"Νικητής" η Reds στη διαμάχη με το Δήμο Παλλήνης

 Του Δημήτρη Δελεβέγκου
 
 Το ποσό των 4,6 εκατ. ευρώ, ως αποζημίωση, καλείται να καταβάλει άμεσα στην εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Reds ο Δήμος Παλλήνης, σύμφωνα με όσα προβλέπει απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που κοινοποιήθηκε, χθες, στη δημοτική αρχή και την Εθνική Τράπεζα. Το ποσό, που αφορά απαλλοτριωθείσα έκταση 8,9 στρεμμάτων στην Παλλήνη, είχε κατασχέσει, πριν από περίπου 11 μήνες, αναγκαστικά εις χείρας της Εθνικής Τράπεζας η Reds, εφαρμόζοντας τότε δικαστική απόφαση. Ταυτόχρονα, ο Δήμος είχε καταθέσει, κατά της αναγκαστικής κατάσχεσης, ανακοπή και αναστολή, εναντίον της οποίας η εταιρεία είχε καταθέσει προσωρινή διαταγή (ασφαλιστικά μέτρα) την οποία έκανε δεκτή το Μονομελές Πρωτοδικείο.
 
Ναυάγησαν οι διαπραγματεύσεις
 
Ως αποτέλεσμα, τα 4,6 εκατ. ευρώ, που έχουν κατασχεθεί, θα πρέπει να καταβληθούν στην εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, γεγονός που σηματοδοτεί το τέλος μίας μακροχρόνιας δικαστικής διαμάχης μεταξύ της Reds και του Δήμου Παλλήνης.
 
Είναι ενδεικτικό ότι η δημοτική αρχή το Φεβρουάριο του 2015 είχε αναρτήσει πανό σε κεντρικές οδικές αρτηρίες της Παλλήνης που έκαναν λόγο για αφαίμαξη του ταμείου του δήμου από την εταιρεία.  Μάλιστα, εκείνη την περίοδο, ο δήμαρχος Θανάσης Ζούτσος είχε καλέσει την εταιρεία να μην ικανοποιήσει την απαίτησή της ώστε να βρεθεί κοινή λύση.
 
Η εταιρεία είχε προτείνει στη δημοτική αρχή την τμηματική αποπληρωμή του ποσού και την ενδεχόμενη περικοπή τμήματος του οφειλόμενου ποσού με αντιστάθμισμα ο δήμος να συμβάλει στην επιτάχυνση της πολεοδόμησης επιφάνειας 315 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα. Σε αυτήν η Reds σχεδιάζει την υλοποίηση ανάπτυξης (Cambas Project) με δομήσιμη επιφάνεια 89.000 τ.μ. με εμπορικές, γραφειακές και πολιτιστικές χρήσεις.
 
Να σημειωθεί ότι το ακίνητο, γνωστό ως μεγάλο κτήμα Καμπά, έχει οριοθετηθεί με προεδρικό διάταγμα ως περιοχή οργανωμένης ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων και στο πλαίσιο αυτό σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης (της εν λόγω ιδιοκτησίας).
 
Ωστόσο, η δημοτική αρχή, σύμφωνα με πληροφορίες, απέρριψε τις συγκεκριμένες προτάσεις με αποτέλεσμα τώρα να πρέπει να καταβάλει το σύνολο της αποζημίωσης στη Reds. Αυτό όταν από τα 4,6 εκατ. ευρώ περισσότερα από 800 χιλιάδες ευρώ αντιστοιχούν σε τόκους, οι οποίοι αυξάνονται κατά 240.000 σε ετήσια βάση.
 
Σε κάθε περίπτωση, η Παλλήνη, που αποτελεί έναν από τους λιγοστούς πλεονασματικούς Δήμους, βρίσκεται σε δυσχερή θέση, με μόνον τα δικαστικά έξοδα να υπολογίζονται σε αρκετές χιλίαδες ευρώ.
 
Στον αντίποδα, η είσπραξη των 4,6 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα βελτιώσει σημαντικά τα μεγέθη της Reds, η οποία στο εννεάμηνο περιόρισε τις ζημιές προ φόρων στα 348,9 χιλιάδες ευρώ (από 903,2 χιλιάδες ευρώ).
 
Να σημειωθεί ότι η εισηγμένη βρίσκεται σε συζητήσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές για την πώληση ποσοστού ή του συνόλου του εμπορικού κέντρου "Smart Park" στη Γυαλού και για την ανάπτυξη του Cambas project. Εξάλλου, το Νοέμβριο, με ανακοίνωσή της η εταιρεία είχε κάνει γνωστό ότι προς την κατεύθυνση αυτή είχε διενεργήσει συζητήσεις με τον όμιλο Hines.
 
dimitris.delevegos@capital.gr