Με το βλέμμα σε νέες επενδύσεις η Grivalia

Διατηρώντας σημαντικού ύψους ταμειακά διαθέσιμα, η Grivalia Properties παραμένει σε διαδικασία αναζήτησης επενδυτικών ευκαιριών στην ελληνική αγορά, έχοντας ήδη αποκτήσει ακίνητα της Praktiker Hellas και χαρτοφυλάκιο εννέα καταστημάτων από τη Makro. H εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα πέραν των προκαταρκτικών συζητήσεων που έχει πραγματοποιήσει με εταιρείες όπως η Lamda Development, η Reds και άλλες, συνεχίζει να προετοιμάζεται για την πρώτη της επενδυτική κίνηση στο hoteling, έναν τομέα που έχει προσλάβει σημαντική θέση στον στρατηγικό της σχεδιασμό.  
 
Για το λόγο αυτό, το περασμένο καλοκαίρι ίδρυσε τη Grivalia Hospitality S.A. με στόχο την απόκτηση, ανάπτυξη και διαχείριση ξενοδοχειακών και τουριστικών ακινήτων κυρίως στην Ελλάδα, με τις πληροφορίες να αναφέρουν πως έχουν εντοπιστεί οι πρώτες ενδιαφέρουσες περιπτώσεις. O εισηγμένος όμιλος στο τέλος του περασμένου Σεπτεμβρίου διάθετε ταμειακά διαθέσιμα 106 εκατ. ευρώ, έχοντας ήδη προχωρήσει στην απόκτηση ακινήτων της Praktiker Hellas σε Κρήτη και Μάνδρα και εννέα της αλυσίδας Makro.
 
Συγκεκριμένα τον περασμένο Αύγουστο η εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση ενός χαρτοφυλακίου εννέα καταστημάτων της πρόσφατα εξαγορασθείσας από τον όμιλο Σκλαβενίτη, αλυσίδας σουπερμάρκετ Makro, έναντι 60 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από δυο ακίνητα στην Αθήνα, δυο στη Θεσσαλονίκη και από ένα στο Ηράκλειο Κρήτης, στην Πάτρα, στη Λάρισα, στο Βόλο και στην Ξάνθη. Σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που διενήργησαν ανεξάρτητοι εκτιμητές, κατά την ημερομηνία απόκτησης του, η εκτιμηθείσα αξία του χαρτοφυλακίου ανερχόταν σε ποσό 77 εκατ.  ευρώ.
 
Με τη βοήθεια των εξαγορών αυτών, η  εισηγμένη κατέγραψε βελτίωση των μεγεθών της στο 9μηνο, παρότι οι φόροι που κατέβαλε αυξήθηκαν κατά 43% (4,40 εκατ. έναντι 3,07 εκατ.), λόγω της ενσωμάτωσης των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2014 στον υπολογισμό της πρόβλεψης του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Συγκεκριμένα, τα έσοδα από μισθώματα παρουσίασαν αύξηση κατά 15% ( 42,3 εκατ. έναντι 36,7 εκατ. ευρώ), ενώ τα καθαρά κέρδη για το εννεάμηνο του 2015 ανήλθαν στα 47,9 εκατ. έναντι 36 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου
 
Στο τέλος Σεπτεμβρίου, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) βρισκόταν στα 871 εκατ. ή  8,61 ευρώ ανά μετοχή. Χθες η μετοχή της Grivalia στο Χρηματιστήριο της Αθήνας ολοκλήρωσε τις συναλλαγές στα 7,65 ευρώ, χαμηλότερα κατά 11% έναντι του NAV. Η μετοχή σε τρεις συνεδριάσεις έχασε την επαφή με τα 8 ευρώ και υποχώρησε ξανά σε επίπεδα τιμών του περασμένου Αυγούστου, και μάλιστα με σχετικά αυξημένο όγκο συναλλαγών. Πάντως, συνεχίζεται τo πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών και την 30η Σεπτεμβρίου 2015 η εταιρεία κατείχε 1.700.863 ίδιες μετοχές, συνολικού κόστους 10,7 εκατ.ευρώ.
 
Υπενθυμίζεται πως στο μετοχικό κεφάλαιο της Grivalia ποσοστό 41,50% κατέχει η Fairfax Financial Holding Ltd, ακολουθεί η Eurobank Ergasias με 20,48%, λοιποί ξένοι θεσμικοί με 15,13%, η Wellington Management Company LLP με 11,16% και η Fidelity με 5,84%.