Βωβός: Η επόμενη μέρα μετά τη διάσωση

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Στο πεδίο της εφαρμογής θα “δοκιμαστεί”, μετά την επικύρωσή του από τη δικαιοσύνη, το σχέδιο εξυγίανσης της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική (ΜΒΔΤ) που διασφαλίζει τη βιωσιμότητά της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων.

Το πρώτο βήμα, σύμφωνα με πληροφορίες, περιλαμβάνει τη δημοσιοποίηση της συμφωνίας στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (ΓΕΜΗ) που εκτιμάται ότι θα έχει πραγματοποιηθεί έως το πρώτο δεκαήμερο του Ιουνίου. Έως τότε όσοι εκτιμούν ότι έχουν έννομο συμφέρον, δηλαδή μικρότεροι πιστωτές (οι μεγάλοι πιστωτές, όπως εταιρείες leasing παρενέβησαν κατά της συμφωνίας στο δικαστήριο όταν εκδικαζόταν η αίτηση επικύρωσης της συμφωνίας εξυγίανσης) θα μπορούσαν να ασκήσουν τριτανακοπή κατά των αποφάσεων του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Χωρίς όμως, αυτή η κίνηση να επηρεάζει την εκτελεστότητα της απόφασης, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες.

Το ημιτελές ακίνητο του Βοτανικού

Για το ημιτελές ακίνητο στο Βοτανικό, όπου θα αναπτυσσόταν εμπορικό κέντρο αλλά οι κατασκευαστικές εργασίες διεκόπησαν ύστερα από απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας- αφότου το σχέδιο εξυγίανσης δημοσιοποιηθεί στο ΓΕΜΗ- θα ξεκινήσει η διαδικασία απόσχισης κλάδου της δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων της ΜΒΔΤ Α.Ε. 

Με τον τρόπο αυτό, όπως προβλέπει το σχέδιο της εταιρείας ορκωτών ελεγκτών-λογιστών, θα συσταθεί θυγατρική εταιρεία στην οποία θα εισφερθεί το ακίνητο στο Βοτανικό. Η κίνηση αυτή γίνεται προκειμένου να ρυθμιστούν οι υποχρεώσεις της Βωβός προς τις τράπεζες Alpha και Πειραιώς και για το σκοπό αυτό καθένα από τα δύο τραπεζικά ιδρύματα θα αποκτήσει το 50% των μετοχών της προς σύσταση εταιρείας ειδικού σκοπού.

Υπάρχουν σχέδια αξιοποίησης του ακινήτου; Αυτό που μοιάζει σχεδόν βέβαιο είναι ότι οι δύο τράπεζες θα επιδιώξουν να διαχειριστούν το ακίνητό τους ως “non-core asset”. Αναμφισβήτητα, η συγκυρία για την υλοποίηση εμπορικού κέντρου είναι η δυσμενέστερη από ποτέ και για αυτό, προς στιγμήν, αποτελεί ερώτημα εάν οι τράπεζες θα στρέψουν την προσοχή τους στην αναζήτηση επενδυτή. Σε κάθε περίπτωση, παράγοντες της αγοράς, σημειώνουν ότι εάν οι τράπεζες επιδιώξουν να μεταβιβάσουν “ως έχει” το ακίνητο, η κίνηση αυτή θα οδηγούσε σε απώλειες, μιας και τα συνδεδεμένα με το ακίνητο δάνεια ανέρχονται σε 180 εκατ. ευρώ (από τα οποία 60 εκατ. ευρώ είναι τόκοι).

Ένα ακόμη “crash test” της συμφωνίας εξυγίανσης αφορά την διαμεσολάβη του Δημοσίου και ιδίως των εφοριών που θα πρέπει να παράσχουν πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας για την μεταβίβαση των ακινήτων στη Νέα Ερυθραία, καθώς και του δικαιώματος υψούν αλλά και για την εισφορά του ακινήτου στο Βοτανικό στη νεοσύστατη εταιρεία. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η ΔΟΥ ενδεχομένως να ζητήσει τη γνωμοδότηση του υπουργείου Οικονομικών, ενώ δεν αποκλείεται να ζητηθεί η γνώμη του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.

Όσον αφορά την μετοχή, οι κινήσεις για την επανέναρξη της διαπραγμάτευσης αναμένεται να ξεκινήσουν όταν ξεκινήσουν να βελτιώνονται τα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας, δηλαδή όσο προχωράει η διαδικασία της εξυγίανσης.

Τέλος, οι εργαζόμενοι (ενεργοί και αποχωρήσαντες με ιδιωτικά συμφωνητικά) ικανοποιούνται εφάπαξ εντός τριμήνου από την έκδοση της απόφασης, σύμφωνα με το σχέδιο εξυγίανσης.

Όπως σημειώνεται στο κείμενο του σχεδίου, οι ευρισκόμενοι σε επίσχεση εργασίας πέραν των 18 μηνών εργαζόμενοι διαγράφουν το 20% της απαίτησής τους και αποπληρώνονται σε ποσοστό 80%. Τα λοιπά, πλην του ΙΚΑ, ταμεία ικανοποιούνται μέσα στο 2015, οι υποχρεώσεις προς το ΙΚΑ διακανονίζονται σε 180 δόσεις και ικανοποιούνται πλήρως το 2025, ενώ οι οφειλές προς το Δημόσιο, αφού διαγραφούν πρόστιμα και λοιπές προσαυξήσεις, διακανονίζονται σε 144 δόσεις, προεξοφλούνται, όμως, σταδιακά έως και το 2018.

dimitris.delevegos@capital.gr