Κέκροψ: Ενδιαφέρον για επενδύσεις και σε επαγγελματικά ακίνητα

Του Φάνη Γαβρινιώτη

Και στο χώρο των εμπορικών – επαγγελματικών ακινήτων προτίθεται να εισέλθει σταδιακά η εταιρεία Κέκροψ, η οποία προς το παρόν επικεντρώνει σχεδόν αποκλειστικά το επενδυτικό της ενδιαφέρον στον τομέα των οικιστικών αναπτύξεων υψηλών προδιαγραφών.

Στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής που έχει σχεδιάσει και η οποία έχει ως βασικό στόχο τη διεύρυνση του είδους των επενδύσεων που υλοποιεί, η Κέκροψ έχει ήδη πραγματοποιήσει επαφές και συζητήσεις με ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι κατάλληλα για την ανέγερση συγκροτημάτων γραφείων και καταστημάτων. Προς το παρόν, όμως, δεν έχει συνάψει καμία σχετική συμφωνία για την εξασφάλιση τέτοιου είδους οικοπέδων. Θα πρέπει να σημειωθεί πως η εισηγμένη επιδιώκει να αποκτήσει τα κατάλληλα ακίνητα για την υλοποίηση των νέων της σχεδίων μέσω της μεθόδου της αντιπαροχής, καθώς και ότι η αναζήτησή τους γίνεται κυρίως στο λεκανοπέδιο Αττικής και ειδικότερα στα βόρεια προάστια.

Πάντως, το προσεχές διάστημα η Κέκροψ ξεκινά την υλοποίηση δύο νέων, μικρής κλίμακας, οικιστικών έργων σε ιδιόκτητα οικόπεδα (περίπου 1.000 τ.μ. το καθένα) που διαθέτει στο Παλαιό Ψυχικό. Το πρώτο project, το οποίο υλοποιεί από κοινού με τη βασική της μέτοχο εταιρεία ΓΕΚ, αφορά την ανέγερση τριών πολυτελών κατοικιών, για τη μία εκ των οποίων μάλιστα η Κέκροψ έχει συνάψει προσύμφωνο πώλησης. Τέσσερις κατοικίες θα διαθέτει το δεύτερο συγκρότημα, η κατασκευή του οποίου θα ξεκινήσει επίσης εντός του έτους. Επισημαίνεται πως η εισηγμένη ολοκληρώνει σύντομα το οικιστικό έργο που υλοποιεί αυτή την εποχή και το οποίο περιλαμβάνει ένα συγκρότημα τριών διαμερισμάτων, επίσης στο Παλαιό Ψυχικό όπου και βρίσκεται σχεδόν το σύνολο της προς αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας της Κέκροψ.

Αίτηση αναίρεσης για την Παλαιά Αγορά Ψυχικού

Εν τω μεταξύ, το επόμενο χρονικό διάστημα η εταιρεία σχεδιάζει να καταθέσει αίτηση αναίρεσης στον Άρειο Πάγο σχετικά με την τελευταία απόφαση του Εφετείου Αθηνών που δίνει την υψηλή κυριότητα της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού στο Δήμο και την εκμετάλλευση – επικαρπία του συγκεκριμένου ακινήτου στην ίδια. Σημειώνεται πως ο Δήμος Ψυχικού έχει ήδη καταθέσει ανάλογη αίτηση αναίρεσης, ζητώντας –εκτός από την υψηλή κυριότητα– να έχει και την επικαρπία του εν λόγω ακινήτου.

Λόγω της χρονικά μακράς διαδικασίας που προβλέπεται μέχρι την τελική διευθέτηση της υπόθεσης, η Κέκροψ σχεδιάζει να προχωρήσει στο μεταξύ στη λειτουργία της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού και την ενοικίαση των 16 καταστημάτων που αυτή διαθέτει. Σύμφωνα με την εισηγμένη, η Παλαιά Αγορά θα λειτουργήσει εντός του 2007 και ήδη έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από εμπορικές επιχειρήσεις να μισθώσουν τα διαθέσιμα καταστήματα. Σε περίπτωση που δεν υπάρξουν εμπλοκές και η Κέκροψ μπορέσει να επαναλειτουργήσει την Παλαιά Αγορά, θα εξασφαλίσει σε τακτική βάση σταθερά έσοδα από τα μισθώματα που θα εισπράττει.