Τ. Ολυμπιακή: Προωθείται εκ νέου μεγάλη επένδυση στο Πόρτο Καρράς

Του Φάνη Γαβρινιώτη

Νέα προσπάθεια για την υλοποίηση των επενδυτικών της σχεδίων που αφορούν την ανέγερση 2.500 παραθεριστικών κατοικιών σε τμήμα του τουριστικού συγκροτήματος Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική, θέτει σύντομα σε εφαρμογή ο Όμιλος της Τεχνικής Ολυμπιακής.

Ο κατασκευαστικός Όμιλος, όπως αναφέρουν σχετικές πληροφορίες, είναι αποφασισμένος να επαναφέρει στο προσκήνιο την υπόθεση της οικιστικής αξιοποίησης τμήματος του Πόρτο Καρράς και ήδη προετοιμάζει τις κινήσεις της για την προώθηση αυτής της επένδυσης. Υπενθυμίζεται πως η υπόθεση ανέγερσης παραθεριστικών κατοικιών στο τουριστικό συγκρότημα της Χαλκιδικής είχε προκαλέσει πολιτικό σάλο στη χώρα πριν από περίπου τρεισήμισι χρόνια, με αποτέλεσμα -παράλληλα με την αποπομπή του τότε υφυπουργού Οικονομίας Χρήστου Πάχτα- την προσωρινή αναστολή της επένδυσης.

Αυτή τη φορά, όμως, η διοίκηση της Τεχνικής Ολυμπιακής εκτιμά πως έχει στα χέρια της ένα δυνατό "όπλο" προκειμένου να πετύχει το στόχο της: Το ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό που ανακοίνωσε προ ημερών ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς. Με το χωροταξικό αυτό πλαίσιο δίνεται η δυνατότητα πραγματοποίησης σύνθετων και ολοκληρωμένων τουριστικών υποδομών που να συνδυάζουν ξενοδοχειακές μονάδες, παραθεριστικές κατοικίες, γήπεδα γκολφ, συνεδριακά κέντρα και spa σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας, μεταξύ αυτών και στη Χαλκιδική. Επιπλέον, μέσω του τουριστικού χωροταξικού πλαισίου προτείνεται η θεσμοθέτηση νέων μορφών διαχείρισης των τουριστικών καταλυμάτων, όπως είναι η πώληση παραθεριστικών κατοικιών σε ιδιώτες και η παραχώρηση της διαχείρισής τους (για το διάστημα που αυτές δεν χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους) από τον φορέα που διαχειρίζεται συνολικά το τουριστικό – ξενοδοχειακό συγκρότημα.

Η Τεχνική Ολυμπιακή σκοπεύει να αξιοποιήσει τις δυνατότητες που δίνει ο χωροταξικός σχεδιασμός για τον τουρισμό και αμέσως μετά την ψήφιση του νόμου για το Εθνικό Χωροταξικό Σχέδιο (όπου θα ενσωματωθεί και το ειδικό πλαίσιο για τον τουρισμό) θα καταθέσει αίτηση στις αρμόδιες υπηρεσίες για την απόκτηση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών. Ο κατασκευαστικός Όμιλος θα προωθήσει αρχικά την ανέγερση 469 κατοικιών γύρω από τις υπάρχουσες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ενώ σταδιακά – και με ορίζοντα δεκαετίας – θα επιδιώξει να κατασκευάζει ακόμη περίπου 2.000 εξοχικά στην έκταση του Πόρτο Καρράς. Μάλιστα, στελέχη της Τεχνικής Ολυμπιακής εκτιμούν πως αν ο Χωροταξικός Σχεδιασμός ψηφιστεί εντός του 2007, τότε είναι πολύ πιθανό η πρώτη φάση της οικιστικής επένδυσης στο Πόρτο Καρράς να ξεκινήσει τον επόμενο χρόνο.

Αξίζει να σημειωθεί πως η Τεχνική Ολυμπιακή υλοποιεί αυτή τη στιγμή επενδυτικό πρόγραμμα περίπου 40 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό των τριών ξενοδοχείων του συγκροτήματος (Μελίτων, Σιθωνία, Village Inn), με σκοπό να μπορούν αυτές οι μονάδες να εξυπηρετήσουν και τις ανάγκες των γειτονικών παραθεριστικών κατοικιών, όταν φυσικά κατασκευαστούν.

Η επένδυση των 400 εκατ. ευρώ και η πολιτική κρίση

Το τουριστικό συγκρότημα Πόρτο Καρράς, το οποίο καταλαμβάνει συνολική έκταση 17,6 χιλιάδων στρεμμάτων, πέρασε στα τέλη του 1999 στον έλεγχο της Τεχνικής Ολυμπιακής έναντι τιμήματος 96,3 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως η πώληση έγινε κατόπιν διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού που διεξήγαγε η Εθνική Τράπεζα ως ιδιοκτήτρια του ακινήτου στη Χαλκιδική. Στα σχέδια του νέου ιδιοκτήτη, εκτός από τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων υποδομών (ξενοδοχεία, γήπεδο γκολφ, μαρίνα, οινοποιείο κ.α.), περιλαμβάνονταν και η ανέγερση περίπου 2.500 κατοικιών που θα πωλούνταν σε ιδιώτες και παράλληλα θα αξιοποιούνταν ως τμήμα του τουριστικού συγκροτήματος. Για την υλοποίηση των σχεδίων αυτών, ο κατασκευαστικός Όμιλος εκτιμούσε πως θα απαιτούνταν επένδυση της τάξεως των 400 εκατ. ευρώ. Στις αρχές του 2004, λίγο πριν από τις βουλευτικές εκλογές του Μαρτίου, το θέμα της ανέγερσης κατοικιών εντός του συγκροτήματος του Πόρτο Καρρας προκαλεί πολιτική κρίση στη τότε κυβέρνηση εξαιτίας της "τροπολογίας Πάχτα" που έδινε στην Τεχνική Ολυμπιακή το "πράσινο φως" για την υλοποίηση των επενδυτικών της σχεδίων.
Η τροπολογία αποσύρεται και τα επενδυτικά σχέδια της Τεχνικής Ολυμπιακής αναστέλλονται, καθώς δεν καταφέρνει να εξασφαλίσει τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες για την ανέγερση των παραθεριστικών κατοικιών. Η υπόθεση παραμένει από τότε σε εκκρεμότητα.