Στα 2 δισ. ευρώ αποτιμά τον ΟΤΕ η Dresdner Kleinwort σε σημερινή της έκθεση με τίτλο "ΟΤΕ – η άλλη διάσταση", στην ο οίκος επιχειρεί να καταγράψει την αγοραία αξία των περιουσιακών στοιχείων του Οργανισμού. Παράλληλα, οι αναλυτές της Dresdner Kleinwort τονίζουν την έκθεση που παρέχει ο Οργανισμός στη μεγέθυνση μέσω της Cosmote - και μάλιστα σε πολύ ελκυστικές αποτιμήσεις - ενώ διατηρούν αμετάβλητες για τη μετοχή, τη σύσταση "buy" και την τιμή – στόχο στα 26,50 ευρώ.
Οι αναλυτές της Dresdner Kleinwort επισημαίνουν ότι με τον διευθύνοντα σύμβουλο του ΟΤΕ κ. Βουρλούμη να επιβεβαιώνει ότι η infote βγαίνει προς πώληση, είναι μια καλή χρονική στιγμή να επανεξετασθεί η αποτίμηση των "λοιπών λειτουργιών". Οι αναλυτές τονίζουν ότι οι αποτιμήσεις της αγοράς κυμαίνονται μεταξύ των 500 εκατ. ευρώ – 1 δισ. ευρώ (συμπεριλαμβανόμενων των συνδεδεμένων επιχειρηματικών σχημάτων), αλλά οι ίδιοι θεωρούν ότι η δική τους αποτίμηση στα 2 δισ. ευρώ φαντάζει πιο ρεαλιστική.
Αναμένουν μάλιστα ότι η πώληση της infote θα αποτελέσει το πρώτο βήμα της αποκάλυψης της κρυφής αξίας των "υπόλοιπων" στοιχείων του ΟΤΕ.
Τα "άλλα" στοιχεία του ΟΤΕ συντίθενται από το χαρτοφυλάκιο real estate του Οργανισμού, την infote, την OTEnet και κάποιες άλλες, μικρότερες θυγατρικές. Τα συνδεδεμένα με τον Οργανισμό επιχειρηματικά σχήματα συντίθενται από τη συμμετοχή 20% στην Telecom Serbia.
Η Dresdner Kleinwort αποτιμά την infote στα 176 εκατ. ευρώ, επισημαίνοντας ότι μπορούν να υποστηριχθούν αποτιμήσεις ύψους 200 εκατ. ευρώ, ή και ακόμη παραπάνω. Δεδομένης της δυνατότητας μόχλευσης, αποτελεί μια ιδανική περίπτωση για τους επενδυτές private equity. Οι αναλυτές του οίκου αποτιμούν, επίσης, την OTEnet στα 170 εκατ. ευρώ, λόγω της ισχυρής μεγέθυνσης των συνδέσεων ADSL.
Το μερίδιο 20% του Οργανισμού στην Telecom Serbia αποτιμάται στα 400 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, όπως επισημαίνουν, το βασικό μέρος της ανοδικής απόκλισης μεταξύ της αποτίμησης της αγοράς και του Οίκου για τον Οργανισμό προέρχεται από το real estate του ΟΤΕ, το οποίο αποτιμάται από την Dresdner Kleinwort στα 1,25 δισ. δολ. - επίπεδο σημαντικά υψηλότερο από εκείνο της αγοράς. Το "OTE estate" είχε αποτιμηθεί το 2003 από την ανεξάρτητη εταιρεία FPD Savillis Hellas στο 1,3 δισ. ευρώ. Έκτοτε, ο ΟΤΕ έχει διευρύνει σημαντικά το χαρτοφυλάκιό του στο πεδίο του real estate. Δεδομένου του ετήσιου πληθωρισμού 7,5% στα ακίνητα, εξηγούν οι αναλυτές της Dresdner Kleinwort, οι αποτιμήσεις τέσσερα χρόνια αργότερα θα ανέρχονταν στα 1,7 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η διοίκηση του Οργανισμού ενδέχεται να επιλέξει τη στρατηγική της σταδιακής διάθεσης ή της εμπορικής χρήσης, κάτι που σημαίνει ότι μέρος του χαρτοφυλακίου ενδέχεται να μην είναι εμπορεύσιμο. Για το λόγο αυτό οι αναλυτές του οίκου πιστεύουν ότι θα πρέπει να περιορισθεί η αξία και γι΄ αυτό ελαττώνουν το ύψος της αποτίμησης στο 1,25 δισ. ευρώ.
Από τη στιγμή που επιλύεται η σύγχυση αναφορικά με την αποτίμηση των "υπολοίπων" του ΟΤΕ, οι αναλυτές του οίκου στρέφουν την προσοχή στην αποτίμηση των δραστηριοτήτων σταθερής τηλεφωνίας. Επισημαίνουν ότι η σταθερή τηλεφωνία του OTE διαπραγματεύεται 3,5 φορές τα εκτιμώμενα EBITDA του 2007.