Προς νέο διαγωνισμό για τον Αστέρα Βουλιαγμένης

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε νέα διαγωνιστική διαδικασία οδηγείται το έργο της αξιοποίησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Αστέρας Βουλιαγμένης, κίνηση που αποτελεί, σύμφωνα με πληροφορίες, μονόδρομο για να "διασωθεί" το -υπαρκτό ακόμη-επενδυτικό ενδιαφέρον.

Η νέα διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ φαίνεται να μην είναι αντίθετη με την παραχώρηση σε ιδιώτες επενδυτές του Αστέρα, αλλά όλα θα εξαρτηθούν από το νέο προσφερόμενο τίμημα που αναμένεται να είναι πολύ χαμηλότερο του αρχικά προσφερόμενου από την AGC Equity Partners. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία που συμμετέχει με 70% στη Jermyn Street (το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Dogus) είχε προσφέρει εφάπαξ τίμημα 400 εκατ. ευρώ, ενώ θα επένδυε ακόμη περίπου 1 δισ. ευρώ για την υλοποίηση εργασιών αναβάθμισης.

Η μείωση του νέου προσφερόμενου τιμήματος δεν οφείλεται μόνο στην αλλαγή των αρχικών σχεδίων-μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας- για την κατασκευή έως 14 βιλών στην έκταση, αλλά και στη δραματική μείωση της κεφαλαιοποίησης της Αστήρ Παλάς. Σήμερα η κεφαλαιοποίησή της είναι της τάξης των 137 εκατ. ευρώ έναντι περίπου 226 εκατ. ευρώ τον περασμένο Δεκέμβριο. 

Στο πλαίσιο αυτό, η πλειοδότρια AGC Equity Partners όπως και η Εθνική Τράπεζα εξετάζουν το ενδεχόμενο υποβολής νέας προσφοράς μέσω της αναμενόμενης διαγωνιστικής διαδικασίας. Το ερώτημα όμως, είναι ποια στάση θα υιοθετούσε ο ΣΥΡΙΖΑ- που έχει κάνει λόγο για ξεπούλημα της έκτασης- εάν το νέο προσφερόμενο τίμημα δεν ξεπερνούσε τα 250 εκατ. ευρώ. Και κατά πόσο, υπό το πρίσμα αυτό, ο διαγωνισμός-στον οποίο εκτιμάται ότι θα δώσουν το «παρών» εγχώριες και ξένες εταιρείες- θα τελεσφορούσε. Πάντως, για την ώρα τόσο η AGC Equity Partners όσο και η Εθνική Τράπεζα κάνουν λόγο, εμμέσως πλην σαφώς, 

για ματαίωση της υφιστάμενης διαδικασίας πώλησης του Αστέρα Βουλιαγμένης. Από την πλευρά της, η Αστήρ Παλάς σημειώνει στην ετήσια έκθεσή της ότι ο στρατηγικός σχεδιασμός έχει αλλάξει. 

Business as usual
Στο πλαίσιο αυτό, η διοίκηση του Αστέρας Βουλιαγμένης επιδιώκει να καλύψει το χαμένο έδαφος, καθώς το καλοκαίρι του 2014 είχε ανακοινώσει ότι θα πάψει να δέχεται κρατήσεις για το 2015 λόγω της ανακαίνισης που αναβλήθηκε. 

«Ως αποτέλεσµα το ξενοδοχειακό συγκρότηµα στις αρχές της φετινής χρήσης είχε µηδενικές κρατήσεις έναντι κρατήσεων για 7.500-8.000 διανυκτερεύσεις στις αρχές της περυσινής χρήσης και η εταιρεία καταβάλει κάθε προσπάθεια να περιορίσει τις αρνητικές επιπτώσεις των αλλαγών στρατηγικού σχεδιασµού στα ετησία έσοδα και αποτελέσµατα της» σημειώνεται στην ετήσια έκθεση της εισηγμένης. 

Ο όμιλος Αστήρ Παλάς, που επένδυσε πέρυσι 455 χιλιάδες ευρώ για εργασίες αναβάθμισης, εμφάνισε έσοδα 31 εκατ. ευρώ (+14%), με το σύνολο των διανυκτερεύσεων στα ξενοδοχεία Arion resort & Spa και The Westin Athens να διαμορφώνεται σε 59.105 (από 55.321). Οι ζημιές της εταιρείας, παρότι συρρικνώθηκαν σε 3,6 εκατ. ευρώ από περίπου 6 εκατ. ευρώ υπερβαίνουν το κυκλοφορούν ενεργητικό κατά 808 χιλιάδες ευρώ.

Σύμφωνα με την Αστήρ, παρά την παρατεταμένη χρηματοοικονομική κρίση στην ελληνική οικονομία και τα ενδεχόμενα προβλήματα ρευστότητας των τραπεζών, η Εθνική Τράπεζα θα βρίσκεται σε θέση να χρηματοδοτήσει την εισηγμένη με τα απαιτούμενα κεφάλαια κίνησης, εφόσον αυτό χρειαστεί.