Πιο κοντά Δ.Παλλήνης-Reds για την αποζημίωση €4,6 εκατ.

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε μία αμοιβαία επωφελή συμφωνία καταλήγουν, σύμφωνα με πληροφορίες από τις εμπλεκόμενες πλευρές, η Reds με το Δήμο Παλλήνης σχετικά με την αποζημίωση 4,63 εκατ. ευρώ για απαλλοτριωθείσα έκταση 8,9 στρεμμάτων που πρέπει να καταβάλει ο δεύτερος στην εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Την καταβολή του ποσού ορίζει δευτερόδικη δικαστική απόφαση, ενώ το αίτημα του δήμου για λήψη διοικητικών μέτρων κατά της εκτέλεσης της απόφασης δεν έγινε δεκτό από τη δικαιοσύνη.

Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει δεσμεύσει το ποσό των 4,63 εκατ. ευρώ (από το οποίο 800 χιλιάδες ευρώ είναι τόκοι) από τους τραπεζικούς λογαριασμούς του δήμου. Ωστόσο, η εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις με το Δήμου που εκτιμά ότι θα περιέλθει σε «οικονομική αδυναμία και ταμειακή δυσχέρεια» εάν εξοφλήσει το ποσό. Όπως, άλλωστε, αναφέρεται σε απόσπασμα των πρακτικών πρόσφατης συνεδρίασης του δήμου «η εταιρεία επαναβεβαίωσε την πρόθεσή της να δοθεί ο αναγκαίος χρόνος για εξεύρεση του οφειλόμενου ποσού ώστε ο Δήμος να μην περιέλθει σε οικονομική αδυναμία και ταμειακή  δυσχέρεια εφ΄ όσον ο ίδιος επιλέξει  τη  λύση της χρηματικής  εξόφλησης του χρέους».

Η συμβιβαστική πρόταση

Έτσι, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η διοίκηση της εταιρείας έχει προτείνει στη δημοτική αρχή την τμηματική αποπληρωμή του ποσού και την ενδεχόμενη περικοπή τμήματος του οφειλόμενου ποσού με αντιστάθμισμα ο δήμος να συμβάλει στην επιτάχυνση της πολεοδόμησης επιφάνειας 315 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά στην Κάντζα. Το ακίνητο, γνωστό ως μεγάλο κτήμα Καμπά, έχει οριοθετηθεί με προεδρικό διάταγμα ως περιοχή οργανωμένης ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων και στο πλαίσιο αυτό σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης (της εν λόγω ιδιοκτησίας).

Όπως προέκυψε από πρόσφατη συνάντηση των δύο πλευρών, ο δήμος αξιολογεί την πρόταση της εισηγμένης για παροχή συνδρομής στη διευκόλυνση της πολεοδόμησης της έκτασης όπου η Reds σχεδιάζει την υλοποίηση ανάπτυξης (Cambas Project) με δομήσιμη επιφάνεια 89.000 τ.μ. με εμπορικές, γραφειακές και πολιτιστικές χρήσεις. Η διέξοδος που προτείνει η εισηγμένη θα σταματήσει την αύξηση του οφειλόμενου ποσού με τόκους, με το “Cambas Project” να υπολογίζεται ότι θα απασχολήσει 3.000 άτομα στην κατασκευή και 1.200 άτομα στην λειτουργία.

Άλλωστε, όπως ανακοίνωσε πρόσφατα ο Δήμος Παλλήνης δόθηκε εντολή στην τεχνική υπηρεσία να εξετάσει τη νομιμότητα και την πληρότητα του φακέλου, καθώς και την ορθή εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων, όπως και να ετοιμάσει την εισήγηση της προς το δημοτικό συμβούλιο. Επίσης, θα γίνει η απαραίτητη επεξεργασία της προς έγκριση πολεοδομικής μελέτης για την αξιοποίηση του Κτήματος Καμπά, στο πλαίσιο της ήδη χωροθετημένης ΠΟΑΠΔ  και σύμφωνα με τις γνωμοδοτήσεις του πρώην Δήμου Παλλήνης για την έγκριση της - από το Νοέμβριο του 2006 - Στρατηγικής Μελέτης Περιβαντολλογικών Επιπτώσεων.

Σε κάθε περίπτωση, όλα δείχνουν ότι οι δύο πλευρές βρίσκονται πολύ κοντά στη συγκεκριμενοποίηση μίας λύσης win-win που θα επιτρέψει στο Δήμο να τηρήσει το νόμο και στην εταιρεία να εισπράξει το οφειλόμενο ποσό.

Πώς προέκυψε η διαμάχη

Τα 8,9 στρέμματα για τα οποία επιδικάστηκε η αποζημίωση ύψους 4,63 εκατ. είναι τμήμα έκτασης 63,5 στρεμμάτων που συνεισέφερε η εταιρεία στο πλαίσιο της ένταξης στο σχέδιο πόλης με τον όρο ότι η υπερβάλλουσα ρυμοτόμηση θα λαμβανόταν υπόψη κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης γειτονικού οικοπέδου του κτήματος Καμπά. Ωστόσο, στη συνέχεια ο σχεδιασμός αυτός ακυρώθηκε από το ΣτΕ και η Reds προσέφυγε- ύστερα από τέσσερα χρόνια κατά τη διάρκεια των οποίων ο Δήμος είχε "παγώσει" την υπόθεση-,  στη δικαιοσύνη με αίτημα την λήψη αποζημίωσης για τη γη που δεν ελήφθη υπόψη κατά την ένταξη (του γειτονικού οικοπέδου) στο σχέδιο.

dimitris.delevegos@capital.gr