Τι προβλέπει η συμφωνία Pasal με Τράπεζα Πειραιώς

Τελευταία Ενημέρωση: 12:20

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε σημαντική συμφωνία, σχετικά με το ποσοστό που διαθέτει στην Trastor ΑΕΕΑΠ, κατέληξε η Pasal Development με την τράπεζα Πειραιώς. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, η συμφωνία προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι η Pasal Development θα διαθέσει στην τράπεζα Πειραιώς το 37,08% της συμμετοχής στην Trastor έναντι της διαγραφής δανεισμού 35,5 εκατ. ευρώ (και όχι 25 εκατ. ευρώ ποσό που αντιστοιχεί στο ύψος του ομολογιακού δανείου)

Το περίγραμμα της συμφωνίας με την τράπεζα ανακοίνωσε, χθες, η Pasal, η οποία, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, θα αποσύρει το αίτημα υπαγωγής στο άρθρο 99 που είχε καταθέσει τον Σεπτέμβριο του 2014, όπως και άλλους είδους δικαστικές κινήσεις. Εξάλλου, το αίτημα υπαγωγής στην «ομπρέλα» του άρθρου 99 αποσκοπούσε, κατά βάση, στην λήψη προσωρινής διαταγής με στόχο την προστασία της Pasal κατά ενδεχόμενων διεκδικήσεων πιστωτών της.

Το deal  με την τράπεζα Πειραιώς, όπως και το γεγονός ότι η Pasal δεν διατηρεί ληξιπρόθεσμες οφειλές σε εργαζομένους, πιστωτές, Δημόσιο και ασφαλιστικά ταμεία, καθιστά περιττή την υπαγωγή της εισηγμένης εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων στην «ομπρέλα» του πτωχευτικού δικαίου.

Τι σημαίνει η συναλλαγή

Για την Pasal Development, η συμφωνία με την Πειραιώς σημαίνει την μείωση του δανεισμού της κατά περίπου 25 εκατ. ευρώ, ενώ βρίσκεται σε συζητήσεις με τις υπόλοιπες πιστώτριες τράπεζες. Σύμφωνα με τα στοιχεία εννεάμηνου, ο καθαρός δανεισμός, σε επίπεδο ομίλου, μειώθηκε σε 139,3 εκατ. ευρώ από 146,6 εκατ. ευρώ (στις 31/12/2013).

Επίσης, η Pasal θα είναι σε θέση να συνεχίσει απρόσκοπτα την επενδυτική δραστηριότητά της, όπως και να αξιολογήσει τις όποιες επενδυτικές προτάσεις δέχεται, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες. Το εννεάμηνο η εταιρεία παρουσίασε ζημιές 3,4 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 4,7 εκατ. ευρώ, ενώ ένα από τα σημαντικότερα «assets» της είναι το εμπορικό κέντρο Athens heart.

Η Trastor θα συνεχίσει να λειτουργεί χωρίς το management της Pasal Development, του οποίου η επιτυχία αποδεικνύεται ύστερα και από την εξωδικαστική συμφωνία με την Πειραιώς, όπως σημειώνουν κύκλοι της αγοράς. Πράγματι, η ΑΕΕΑΠ, για την οποία η Πειραιώς ως κατέχουσα δικαιώματα ψήφου σε ποσοστό 71%, έχει υποβάλει δημόσια πρόταση έχει εμφανίσει, έως σήμερα, καλή μερισματική απόδοση.  Για τη χρήση του 2013 διένειμε μέρισμα 0,09 ευρώ ανά μετοχή, ενώ στο τέλος του εννεάμηνου η ΤΡΑΣΤΟΡ διαπραγματευόταν προς 1,060 ευρώ δηλαδή με έκπτωση της τάξης του 21,52% σε σχέση με την εσωτερική της αξία. Η μετοχή στο χθεσινό κλείσιμο διαμορφώθηκε στο 1,34 ευρώ.

Όσον αφορά την Τράπεζα Πειραιώς, μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας, θα διαθέτει ένα επενδυτικό όχημα που θα της επιτρέπει να διαχειριστεί την ακίνητη περιουσία της και να υλοποιήσει συνέργειες με την θυγατρική της στην αγορά ακινήτων (Piraues real estate).

Ας σημειωθεί ότι ύστερα και από την απόκτηση της Trastor από την Πειραιώς «κλείνει» ο κύκλος των deals στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ, ενώ έχουν ήδη προηγηθεί οι επενδυτικές κινήσεις σε Εθνική Πανγαία, Grivalia (πρώην Eurobank Properties) και MIG real estate (θα προχωρήσει σε συγχώνευση δι’απορρόφησης με την Εθνική Πανγαία).

dimitris.delevegos@capital.gr