"Στο σφυρί" η περιουσία της Φωκάς

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε σειρά πλειστηριασμών οδηγείται η κινητή και ακίνητη περιουσία της αλυσίδας ένδυσης και υπόδησης Φωκάς που κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης τον Μάιο του 2014. Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, προ ημερών ολοκληρώθηκε η διαδικασία επαλήθευσης των απαιτήσεων των πιστωτών μέσω της οποίας προκύπτει ότι η άλλοτε κραταιά εταιρεία λιανικής οφείλει συνολικά 74,1 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα, 49 προμηθευτές της Φωκάς έχουν λαμβάνειν 40,8 εκατ. ευρώ, με το ήμισυ του συγκεκριμένου ποσού να οφείλεται σε τράπεζες και εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Επίσης, οφείλει 33,3 εκατ. ευρώ σε εργαζόμενους.

Πλειστηριασμοί

Με στόχο την αποπληρωμή των οφειλών, σε εξέλιξη βρίσκεται πρόγραμμα πλειστηριασμών κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων της Φωκάς. Τα "assets" που εκπλειστηριάζονται αφορούν:

- κέντρο logistics, συνολικού εμβαδού 12.600 τ.μ., στην περιοχή του Ωραιοκάστρου στα Δυτικά της Θεσσαλονίκης, το οποίο στεγάζει τις υποστηρικτικές λειτουργίες και την κεντρική διοίκηση. Υπήρξε ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον σύγχρονα κτιριακά συγκροτήματα ολοκληρωμένης διαχείρισης εμπορευμάτων και γραφείων της χώρας που βρίσκεται  σε οικόπεδο έκτασης 25,5 στρεμμάτων.

- κτήριο αποθήκης στην περιοχή "Φοίνικας", στα ανατολικά της πόλης της Θεσσαλονίκης, συνολικού εμβαδού 2.316 τ.μ.

Τα δύο αυτά ακίνητα αναμένεται να βγουν «στο σφυρί» μέσα στις προσεχείς εβδομάδες και το ενδιαφέρον γι’ αυτά εκτιμάται ότι θα είναι ανύπαρκτο. Παράλληλα, στα περιουσιακά στοιχεία που θα εκπλειστηριαστούν είναι περίπου 38.000 τεμάχια ειδών ένδυσης και υπόδησης, φορτηγά αυτοκίνητα και μηχανολογικός εξοπλισμός της εταιρείας.

Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, σήμερα με μεγάλη δυσκολία καλύπτονται οι τρέχουσες δαπάνες και πιθανή αδυναμία κάλυψης της αμοιβής της εταιρείας φύλαξης των στοιχείων ενεργητικού της Φωκάς θα μπορούσε να οδηγήσει σε πλιάτσικο των αποθεμάτων της εταιρείας.

Πώς οδηγήθηκε σε αδιέξοδο

Η Φωκάς διέθετε παρουσία στο λιανεμπόριο από το 1936, οπότε τα τρία αδέρφια Απόστολος, Λέανδρος και Οδυσσέας Φωκάς, ίδρυσαν την Βεργόπουλος, έχοντας αρχικά δραστηριοποιηθεί ως μικροπωλητές στην ιστορική στοά Σαούλ της Θεσσαλονίκης. Το 1958 η εταιρεία απέκτησε τη σημερινή της επωνυμία, ενώ το 1978 εγκαινιάστηκε το πολυκατάστημα 7.500 τ.μ. στην οδό Τσιμισκή, με τους Θεσσαλονικείς να έχουν «συνδέσει» την εταιρεία με το πλούσιο κοινωνικό έργο της.

Το 1990 η επέκταση της Φωκάς συνεχίστηκε, στα μέσα της δεκαετίας προχώρησε σε συμφωνία με την Esprit και τέλη 1990 - αρχές 2000 ο όμιλος σχεδίαζε την είσοδό του στο Χρηματιστήριο. Ωστόσο, το 2010, άρχισαν για την εταιρεία- της οποίας ο, γεννηθείς το 1925, πρόεδρος Λέανδρος Φωκάς ξεκίνησε ως μικροπωλητής στη Θεσσαλονίκη-τα σοβαρά προβλήματα ρευστότητας. Τη συγκεκριμένη χρονιά εμφανίστηκαν για πρώτη φορά ζημιές ύψους 7,6 εκατ. ευρώ από κέρδη άνω των 210 χιλ. ευρώ το 2009.

Τότε η Fokas πραγματοποίησε πωλήσεις της τάξης των 70 εκατ. ευρώ οι οποίες είχαν κόστος 42,5 εκατ. ευρώ. Το κόστος δηλαδή αντιπροσώπευε ποσοστό άνω του 60% του κύκλου εργασιών. Τα υψηλά αυτά έξοδα, τα μεγάλα κόστη διοικητικής λειτουργίας και η αύξηση των υποχρεώσεων, όπως προκύπτει από τις δημοσιοποιημένες λογιστικές καταστάσεις, σε συνδυασμό με τη ραγδαία πτώση των πωλήσεων από το 2010, οδήγησαν σε ζημιές την Fokas.

Ας σημειωθεί ότι η Εθνική Πανγαία έχει αποκτήσει το διατηρητέο κτήριο, επιφάνειας 715 τ.μ. (συν 172 τ.μ. υπόγειο), στην οδό Ερμού 19 προς 5,9 εκατ. ευρώ που μίσθωνε επί μακρόν η Φωκάς. Ακόμη για το έτερο ακίνητο στην οδό Σταδίου, συνολικής επιφάνειας 7.500 τ.μ., που μίσθωνε η εταιρεία ιδιοκτησίας του Ταμείου Προνοίας Δημοσίων Υπαλλήλων, ενδιαφέρον φέρεται να έχει εκφράσει η Jumbo. Τέλος, ο νέος μισθωτής του κτηρίου- που ενοικίαζε στην οδό Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη η Fokas – είναι τα πολυκαταστήματα Attica.

dimitris.delevegos@capital.gr