Κ. Μανιατόπουλος: "Σχεδόν 1 δισ. θα μειωθεί το χρέος λόγω Ελληνικού"

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: 19:34

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Την πρώτη συνέντευξη για το έργο της αξιοποίησης του Ελληνικού παραχώρησε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ.

Όπως ανέφερε ο πρόεδρος του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος, η διαδικασία μέχρι τη λήψη της απόφασης έπρεπε να πραγματοποιηθεί σε συνθήκες πλήρους εμπιστευτικότητας, ώστε το έργο να κατακυρωθεί.

Κατά τη διάρκεια του έργου, όπως σημείωσε, θα πραγματοποιηθεί σημαντικός αριθμός επενδύσεων που θα οδηγήσει στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και στη δημιουργία δεκάδων χιλιάδων θέσεων εργασίας.

«Πήραμε την απόφαση με πλήρη επίγνωση. Η καλή τύχη μας έφερε να βάλουμε την υπογραφή μας σε ένα ιστορικό έργο. Σε μία επένδυση που θα δημιουργήσει νέα εποχή για την αγορά εργασίας και την απασχόληση σε πάμπολλους κλάδους. Η προστιθέμενη αξία στη χώρα είναι τεράστια. Αντιλαμβανόμαστε τη διαφορά μιας, π.χ., χρηματοοικονομικής επένδυσης ή επένδυσης σε βαριά βιομηχανία, από μία επένδυση που «δένει» τη γη, τα κτήρια, τις ανθρώπινες δραστηριότητες με λειτουργίες εργασιοβόρες. Με μόνιμους και προσωρινούς επισκέπτες που φέρνουν χρήμα στη χώρα».

Από την πλευρά του, ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Γιάννης Εμίρης ανέφερε ότι υποβλήθηκαν 115 ερωτήσεις από τα ενδιαφερόμενα σχήματα. 

"Υπήρξε πλήρης ανταγωνιστικός διάλογος και η διαθεσιμότητα στους ενδιαφερόμενους των εγγράφων ήταν πλήρης" σημείωσε.

Η οικονομική προσφορά

Αναφορικά με το χρηματοοικονομικό σκέλος του διαγωνισμού, όπως κατέστησε γνωστό το ΤΑΙΠΕΔ, η αρχική προσφορά της Lamda Development ήταν 730 εκατ. ευρώ, ενώ η βελτιωμένη ήταν 915 εκατ. ευρώ.

Επίσης η πρώτη προσφορά της Lamda προέβλεπε την καταβολή 183 εκατ. τη στιγμή του «κλεισίματος» της προσφοράς, ενώ η βελτιωμένη προβλέπει την καταβολή «τοις μετρητοίς», τη στιγμή του κλεισίματος της προσφοράς, 300 εκατ.

Οι επενδυτές θα πληρώσουν συνολικά επτά δόσεις: καθεμία από τις πρώτες τρεις διαμορφώνεται στα 45 εκατ. ευρώ, η τέταρτη ανέρχεται στα 40 εκατ., και οι δύο τελευταίες είναι η καθεμία ύψους 220 εκατομμυρίων ευρώ.

Η εκτίμηση της αξίας του Ελληνικού από τον ανεξάρτητο αποτιμητή, την American appraisal ήταν 560 εκατ. ευρώ. Η παρούσα αξία της αξίας του Ελληνικού είναι 577 εκατ. και 704 εκατ. με συντελεστή προεξόφλησης 12% και 6%, αντίστοιχα.

«Επίπονη διαδικασία η αδειοδότηση»

Ωστόσο, όπως έχει αναφέρει το Capital.gr, ο κ. Μανιατόπουλος σημείωσε ότι η διαδικασία μέχρι να ξεκινήσει η κατασκευαστική δραστηριότητα στο Ελληνικό θα είναι επίπονη.

«Ευχόμαστε οι διαδικασίες έγκρισης και αδειοδότησης να γίνουν σε λογικούς χρόνους. Ο δρόμος για να μπει στο χώρο η πρώτη μπουλντόζα θα είναι επίπονος. Μακάρι να επιταχύνουμε αυτές τις διαδικασίες που ταλαιπωρούν τον επενδυτή. Το ΤΑΙΠΕΔ θα υποστηρίζει όλη τη διαδικασία μέχρι ο επενδυτής μπει στο χώρο. Ωστόσο, η δουλειά αρχίζει από σήμερα» ανέφερε.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τον εντεταλμένο σύμβουλο του ΤΑΙΠΕΔ, Ανδρέα Ταπραντζή, η περίοδος πριν από την έναρξη της κατασκευής εκτιμάται ότι θα διαρκέσει έως δύο χρόνια.

Όσον αφορά στην κατασκευή καζίνο, αποτελεί ξεχωριστή διαδικασία για την οποία θα απαιτηθεί η χορήγηση της άδειας από την πολιτεία μέσω της προκήρυξης διεθνούς διαγωνισμού.

"Οι επενδυτές επιθυμούν την κατασκευή καζίνο με στόχο την αύξηση της επισκεψιμότητας στην περιοχή και την μετατροπή αυτής σε διεθνή προορισμό. Ωστόσο, το καζίνο δεν περιλαμβάνεται στην αποτίμηση του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων" σημείωσε ο κ. Ταπραντζής.


Χαμηλώνει ο πήχης για τις αποκρατικοποιήσεις

Στους αναθεωρημένους στόχους όσον αφορά τις αποκρατικοποιήσεις αναφέρθηκε ο Γιάννης Εμίρης, διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, στο περιθώριο της συνέντευξης Τύπου.  

Σύμφωνα με τον κ. Εμίρη, ο αναθεωρημένος στόχος από τις αποκρατικοποιήσεις για το 2014, διαμορφώνεται στα 1,5 δισ. ευρώ (χαμηλότερα κατά 2 δισ. ευρώ από το στόχο). Για το 2015 ο στόχος διαμορφώνεται στα 2,3 δισ. ευρώ. Πρόκειται για μια συντηρητική, για την ώρα, πρόβλεψη, όπως σημείωσε ο ίδιος, συμπληρώνοντας ότι θα καταβληθούν προσπάθειες προκειμένου ει δυνατόν να ξεπεραστεί. 

Στην επίσημη ανακοίνωσή του το ΤΑΙΠΕΔ αναφέρει αναλυτικά τα εξής:

Με αφορμή την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για την πώληση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ πραγματοποίησε σήμερα ενημέρωση των εκπροσώπων των ΜΜΕ για το έργο. Αναλυτικότερα, παρουσιάστηκαν στοιχεία αναφορικά με το ιστορικό της διαγωνιστικής διαδικασίας, τη σύμβαση πώλησης των μετοχών καθώς και με τα σημαντικά αναπτυξιακά οφέλη που θα προκύψουν από την αξιοποίηση του Ελληνικού.
 
Ο Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος, κατά την εισήγησή του, αναφέρθηκε στη συμβολή που θα έχει η ανάπτυξη του ακινήτου του Ελληνικού στην ελληνική οικονομία. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά: «Ολοκληρώθηκε επιτυχώς μια αποκρατικοποίηση-ορόσημο για τη χώρα, που θα αναβαθμίσει ριζικά την εικόνα της Αθήνας, στέλνοντας παράλληλα ένα ισχυρό μήνυμα στη διεθνή κοινότητα ότι η Ελλάδα αλλάζει οριστικά σελίδα αποτελώντας παράλληλα έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Κατά τη διάρκεια της ανάπτυξης του έργου αναμένεται να υλοποιηθεί σειρά επενδύσεων με σημαντικά πολλαπλασιαστικά αναπτυξιακά οφέλη για την οικονομία της Αθήνας και της χώρας και θα δημιουργηθούν δεκάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας. Η αξιοποίηση του Ελληνικού λειτουργεί ως καταλύτης για κάθε άλλη επένδυση στη χώρα και δημιουργεί κλίμα εμπιστοσύνης».
 
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ιωάννης Εμίρης, επεσήμανε τα βασικά χαρακτηριστικά της διαγωνιστικής διαδικασίας: «Ήταν μια απαιτητική διαδικασία αφού το Ελληνικό αποτελεί το πιο φιλόδοξο και σύνθετο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι γιατί καταφέραμε αφενός να επιτύχουμε ένα υψηλό συνολικό τίμημα περίπου €2,2 δισ. συνυπολογίζοντας τις αναγκαίες επενδύσεις στις υποδομές  και αφετέρου να εγγυηθούμε την αναπτυξιακή διάσταση του έργου. Ο διαγωνισμός διεξήχθη κάτω από τα πιο υψηλά διεθνή ποιοτικά πρότυπα, τις πλέον αυστηρές δικλίδες διαφάνειας και υπό καθεστώς έντονου ανταγωνισμού. Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού αναδεικνύει τις επενδυτικές δυνατότητες της χώρας και αποτελεί ορόσημο για την πρόοδο του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων και την αναπτυξιακή του διάσταση».
 
Ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Ανδρέας Ταπραντζής, παρουσίασε το ιστορικό του διαγωνισμού εστιάζοντας παράλληλα στα χαρακτηριστικά της τεχνικής πρότασης. Ο κ. Ταπραντζής ανέφερε μεταξύ άλλων: «Αξιοποιήσαμε την εμπειρία των τελευταίων 20 ετών, τόσο των μελετών, όσο και των ατελέσφορων προσπαθειών που προηγήθηκαν, για να σχεδιάσουμε με προσοχή τις ενέργειές μας και τελικά να πετύχουμε να θέσουμε το Ελληνικό σε μια νέα αναπτυξιακή εποχή. Ολοκληρώσαμε μια σύνθετη και ανταγωνιστική διαδικασία διαπραγμάτευσης, διασφαλίζοντας το συμφέρον του Ελληνικού Δημοσίου και ένα ανταγωνιστικό πλαίσιο υλοποίησης της μεγαλύτερης ιδιωτικής επένδυσης στην χώρα. Μιας επένδυσης εγγυημένου ύψους περίπου €6 δισ. για μια ισορροπημένη και σύγχρονη ανάπτυξη χρήσεων τουρισμού, αναψυχής, κατοικίας, επιχειρηματικών κέντρων, εμπορικών λειτουργιών, πολιτισμού και αθλητισμού. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις περιβαλλοντικές υποδομές και την ανάπλαση του παλαιού αεροδρομίου σε ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της Ευρώπης, αναδεικνύοντας την πολιτιστική και Ολυμπιακή κληρονομιά της πόλης. Τουλάχιστον τα 2/3 της συνολικής έκτασης θα είναι χώροι πρασίνου και κοινόχρηστοι χώροι, ανοικτοί στους πολίτες.»

*Διαβάστε ακόμη:
- Lamda Development: Διευκρινίσεις για το Ελληνικό