"Game changer" η αξιοποίηση του Ελληνικού

Του Δημήτρη Δελεβέγκου
 
Καταλυτικής σημασίας για την εγχώρια αγορά ακινήτων, αλλά και για τις αποκρατικοποιήσεις θα είναι η επιτυχής πορεία του έργου της αξιοποίησης του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Μπορεί δηλαδή, ο μοναδικός διεκδικητής της έκτασης των 6,5 χιλιάδων στρεμμάτων να είναι η Lamda Development, ωστόσο τα ξένα σχήματα συμμετέχουν, με «όχημα» την εισηγμένη στο εγχείρημα της ανάπλασης.

Πάντως, η μη συμμετοχή στο διαγωνισμό της London & Regional Properties και της Elbit υπήρξε αναμενόμενη. Και αυτό επειδή η πρώτη έχει ήδη μεγάλη έκθεση στο οικιστικό και εμπορικό έργο Panama City στον Παναμά, ενώ η Elbit φέρεται να διαφωνούσε με όρους της σύμβασης παραχώρησης που σχετίζονται, μεταξύ άλλων, με φορολογικά ζητήματα. Ταυτόχρονα, η ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία, αντιμετωπίζει σημαντικά προβλήματα ρευστότητας, τα οποία, ενδεχομένως, να μην της επέτρεπαν -εάν αυτή δεν αποσυρόταν- την παραμονή της στο διαγωνισμό.

Κατά τ΄ άλλα, η επόμενη φάση του διαγωνισμού, που αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί σε διάστημα δύο εβδομάδων, περιλαμβάνει την αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς που κατέθεσε η Lamda Development.

Η ταυτότητα των συμμετεχόντων στη διαδικασία

Η Fosun είναι...παλιά γνώριμος στην ελληνική αγορά, ελέγχοντας ποσοστό άνω του 13,5% στην Folli-Follie. Επίσης, η κινεζική εταιρεία έχει υπογράψει συμφωνία συνεργασίας με Σellas Life Sciences Group, την εταιρεία κλινικών μελετών με έδρα στην Ελβετία που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, ενώ συμμετείχε στη διεκδίκηση του ΟΠΑΠ.

Την ίδια στιγμή, η «συμμαχία» της Lamda με την αραβική Al Maabar σηματοδοτεί την επιστροφή των πετροδολαρίων στο Ελληνικό. Η εταιρεία που έχει έδρα του Αμπου Ντάμπι δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής, με το χαρτοφυλάκιο της Al Maabar να περιλαμβάνει συγκροτήματα κατοικιών, καταστημάτων και γραφείων, μεταξύ άλλων, στην Ιορδανία, την Λιβύη και το Μαρόκο.

Ένα από τα μεγαλύτερα έργα της εταιρείας, προϋπολογισμού 10 δισ. δολαρίων, βρίσκεται στην Ιορδανία, αποτελώντας το μεγαλύτερο τουριστικό και οικιστικό project στην ευρύτερη περιοχή. Επικεφαλής της Al Maabar είναι ο Ahmed Al Sayegh, ένας από τους πιο γνωστούς επιχειρηματίες στο Αμπου Ντάμπι. Κατέχει επίσης, τη θέση του διευθύνοντα συμβούλου στην κρατική ενεργειακή εταιρεία του Εμιράτου Dolphin Energy που ελέγχεται από τον διαφοροποιημένο όμιλο Mubadala, την γαλλικών συμφερόντων πετρελαϊκή Total και την αμερικανικών συμφερόντων Occidental Petroleum Corporation.

Το σχέδιο ανάπλασης

Την ίδια στιγμή, το master plan για την αξιοποίηση της έκτασης, που έχει επιμεληθεί το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster&Partners, περιλαμβάνει εσωτερικό δίκτυο κυκλοφορίας, χώρους εστιάσεων και πολιτισμού, αλλά και πάρκο επιφάνειας δύο εκατομμυρίων τ.μ. Το πάρκο, υπολογίζεται ότι θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη, δεδομένου ότι ο μεγαλύτερος, αυτή τη στιγμή, ευρωπαϊκός χώρος πρασίνου είναι το Ολυμπιακό Πάρκο Λονδίνου που αντιστοιχεί στο 1/3 του μεγέθους του Ελληνικού.

Η ανάπλαση της έκτασης περιλαμβάνει την αναβάθμιση των μέσων μεταφοράς, την ανάδειξη της παραλίας και την ενίσχυση της παραλίας του Αγίου Κοσμά. Το «λίφτινγκ» της έκτασης θα δημιουργήσει ένα από τα μεγαλύτερα ενυδρεία της Ευρώπης, ενώ η οικιστική ανάπτυξη θα είναι μικρού βεληνεκούς.

Τέλος, το κτήριο του Έερο Σααρίνεν θα αναδειχτεί και θα αποτελέσει ένα από τα ορόσημα του έργου αξιοποίησης του Ελληνικού.

Διαβάστε ακόμη:

- Δεσμευτική προσφορά για το Ελληνικό από την Lamda