Μέσω… Βοτανικού η επανεκκίνηση της Βωβός

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Η δημιουργία νέας εταιρείας και η εισφορά σε αυτή της έκτασης 43,2 χιλιάδων τ.μ. στο Βοτανικό, όπου βρίσκεται σήμερα το ημιτελές εμπορικό κέντρο της Μπάμπης Βωβός αποτελεί βασική προϋπόθεση για το «restart» της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων που έχει ενταχθεί στο άρθρο 99.  Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία θα υποβάλει, έως το τέλος Μαρτίου, προς επικύρωση στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών το σχέδιο εξυγίανσης στο οποίο θα στηριχθεί η «επόμενη μέρα».

«Βρισκόμαστε λίγο πριν την κατάθεση του επιχειρηματικού σχεδίου αναδιάρθρωσης στο πλαίσιο του οποίου προτείνουμε την εφάπαξ αποπληρωμή των προνομιακών πιστωτών» σημείωσε, χθες, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Άρης Βωβός.

Τι προβλέπεται

Βασικός άξονας του αναθεωρημένου «business plan» θα είναι η πώληση περιουσιακών στοιχείων της Βωβός με στόχο την αποπληρωμή των πιστωτών. Πρώτη… τη τάξει βρίσκεται η έκταση του Βοτανικού, για την οποία οι βασικές πιστώτριες τράπεζες φέρεται να έχουν προσυμφωνήσει με την εταιρεία ότι θα την αγοράσουν, αφότου εγκριθεί το σχέδιο εξυγίανσης.

«Η μεταβίβαση του ακινήτου σε καινούργιο νομικό πρόσωπο θα καταστήσει ευκολότερη την εύρεση επενδυτή, όπως και τη χρηματοδότηση του έργου για το οποίο απαιτούνται σήμερα περίπου 70 εκατ. ευρώ» ανέφερε ο κ. Βωβός.

Η έκταση στο Βοτανικό αποτιμάται σήμερα προς 126 εκατομμύρια ευρώ από 230 εκατ. παλαιότερα, με το 100% της προς σύσταση εταιρείας να σχεδιάζεται να μεταβιβαστεί στις τράπεζες, οι οποίες θα αναλάβουν την μετέπειτα αξιοποίηση του ημιτελούς σήμερα εμπορικού κέντρου.

Αναφερόμενος στο έργο ο κ. Βωβός, σημείωσε, χθες, ότι το εμπορικό κέντρο θα πρέπει να ολοκληρωθεί, να λειτουργήσει για μερικά χρόνια και στη συνέχεια να πωληθεί, ενώ επιβεβαίωσε ότι για το project έχουν εκφράσει ενδιαφέρον δύο επενδυτικά σχήματα.

Η Μπάμπης Βωβός εμφανίζει συνολικές οφειλές ύψους 598 εκατομμυρίων ευρώ. Από αυτά 290 εκατομμύρια ευρώ αφορούν σε τραπεζικό δανεισμό, ενώ ποσό ύψους 85 εκατ. ευρώ προέρχεται από τόκους της τελευταίας πενταετίας.

Οι δύο βασικές πιστώτριες τράπεζες, το ΙΚΑ και οι περίπου 66 εργαζόμενοι αποτελούν τους εξασφαλισμένους πιστωτές, αντιπροσωπεύοντας το 65% των πιστωτών που έχει εγκρίνει το σχέδιο εξυγίανσης. Το υπόλοιπο 35% που δεν έχει συμφωνήσει είναι εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Όσον αφορά στις οφειλές προς το Δημόσιο, η εταιρεία βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για τον προσδιορισμό του ακριβούς ύψους τους.

Κεφαλαιοποίηση οφειλών

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις με τις τράπεζες για την κεφαλαιοποίηση οφειλών ύψους έως 100 εκατ. ευρώ, διαδικασία για την οποία θα πρέπει να πραγματοποιηθεί αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και dilution των υφιστάμενων μετόχων.

Η εταιρεία διαθέτει σήμερα περίπου 6.000 μετόχους και για την «επιστροφή» της στο ταμπλό του χρηματιστηρίου απαιτείται η έκδοση ενημερωτικού δελτίου και το dilution των μετοχών. Ουσιαστική επίσης, προϋπόθεση είναι ο προσδιορισμός της καθαρής θέσης της Βωβός, ύστερα από την κεφαλαιοποίηση μέρους των χρεών της, με την διοίκηση της εταιρείας να εκτιμά ότι τα ίδια κεφάλαια θα είναι θετικά ύστερα από την ολοκλήρωση της κεφαλαιοποίησης.

Πάντως, η επικύρωση του σχεδίου αναδιάρθρωσης από τη δικαιοσύνης δεν αναμένεται νωρίτερα από το Φθινόπωρο και η εφαρμογή του θα δημιουργήσει μία εταιρεία με πολύ μικρότερο χαρτοφυλάκιο, αλλά με μηδενικά χρέη.

Ας σημειωθεί ότι στη χθεσινή γενική συνέλευση, εγκρίθηκε η αμοιβή, ύψους 210.000 ευρώ, του διοικητικού συμβουλίου για το 2013, όπως και η αλλαγή έδρας από το Νέο Ψυχικό στο Μαρούσι με στόχο την εξοικονόμηση λειτουργικών εξόδων.

dimitris.delevegos@capital.gr