ΤOUSA: Ζημιές 80 εκατ. δολαριών έναντι κερδών στο τρίτο τρίμηνο

Ζημιές έναντι κερδών εμφάνισε η ΤOUSA, αμερικανική θυγατρική εταιρεία του ομίλου της Τεχνικής Ολυμπιακής, για την περίοδο του τρίτου τριμήνου, όπως προκύπτει από σχετική ανακοίνωση.  

Ειδικότερα, στο τρίτο τρίμηνο σημειώθηκαν καθαρές ζημιές ύψους 80 εκατ. δολαρίων έναντι καθαρών κερδών 70,3 εκατ. δολαριών. Τα έσοδα από την κατασκευή κατοικιών σημείωσαν πτώση 8% στα 611,7 εκατ. δολάρια από 662,6 εκατ. δολάρια, ενώ μείωση 19% σημειώθηκε και στις καθαρές ενοποιημένες παραγγελίες που κατήλθαν στις 1.470 στο τρίτο τρίμηνο του 2006 από 1.821 παραγγελίες πέρυσι. 

Επίσης, για την περίοδο του εννεαμήνου, η TOUSA σημείωσε μείωση 70% στα καθαρά κέρδη, που διαμορφώθηκαν στα 42,6 εκατ. δολάρια από 142,4 εκατ. δολάρια του ίδιου χρονικού διαστήματος του 2005. Τα έσοδα από τις κατασκευές κατοικίας στο εννεάμηνο, σημείωσαν άνοδο 4% στα 1,9 δισ. δολάρια από 1,8 δισ. δολάρια στην ίδια περίοδο του 2005.

Τέλος, η εταιρεία προχώρησε σε αναθεώρηση των καθαρών κερδών της για το σύνολο του έτους, τα οποία αναμένει να κινηθούν εντός του ευρούς τιμών των 62 εκατ. δολαρίων με 72 εκατ. δολαρίων. 

Η διοίκηση της εταιρείας σε σχετική ανακοίνωση επισημαίνει ότι "τα αποτελέσματα απεικονίζουν τη συνεχιζόμενη επιδείνωση των συνθηκών στις περισσότερες από τις αγορές μας κατασκευής σπιτιών σε όλη τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου 2006. Τα υπερβολικά αποθέματα σε νέα και παλαιά σπίτια, σε συνδυασμό με τη μειούμενη εμπιστοσύνη των καταναλωτών στην εν γένει βιομηχανία σπιτιών στις ΗΠΑ, δημιούργησαν τέτοιες δυσμενείς συνθήκες στην αγορά κατοικίας, οι οποίες δεν είχαν παρουσιαστεί εδώ και πολλά χρόνια. Οι ασθενέστερες περιοχές κατασκευής σπιτιών εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν παρόμοιες συνθήκες με λιγότερες πωλήσεις, αυξημένες ακυρώσεις αγοράς σπιτιών, υψηλότερες εκπτώσεις στις πωλήσεις, μεγαλύτερες μεσιτικές προμήθειες και χαμηλότερα περιθώρια κέρδους.”

Στην ανακοίνωση σημειώνεται ότι το ανεκτέλεστο σε σπίτια (backlog) της εταιρείας, σε ενοποιημένη βάση, μειώθηκε κατά 11% και ανήλθε σε 4.971 σπίτια κατά το τρίτο τρίμηνο του 2006 σε σύγκριση με τα 5.608 σπίτια του τρίτου τριμήνου του 2005. Το ανεκτέλεστο σε αξία πωλήσεων σπιτιών της Εταιρείας σε ενοποιημένη βάση μειώθηκε κατά 7% στα $1,7 δισ. κατά το τρίτο τρίμηνο του 2006, από $1,8 δισ. το τρίτο τρίμηνο του 2005.

Οι μη ενοποιούμενες κοινοπραξίες της Εταιρείας (unconsolidated joint-ventures) παρουσίασαν ζημία ύψους $119,4 εκατ. για το τρίμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2006 κυρίως λόγω απομείωσης της επένδυσης της Εταιρείας αφενός στην κοινοπραξία Transeastern κατά $143,6 εκατ. και αφετέρου σε μία κοινοπραξία της νοτιοδυτικής Φλόριντα κατά $4,8 εκατ.

Τα pro-forma κέρδη από τις κοινοπραξίες, εξαιρουμένων των απομειώσεων ύψους $148,4 εκατ., ανήλθαν σε $29,0 εκατ. Οι κοινοπραξίες της Εταιρείας, εξαιρουμένης της κοινοπραξίας της Transeastern, παρέδωσαν 434 σπίτια και απέφεραν έσοδα ύψους $145,0 εκατ. κατά το τρίτο τρίμηνο του 2006, σε σύγκριση με τις παραδόσεις 402 σπιτιών και με τα έσοδα ύψους $135,2 εκατ. του τρίτου τριμήνου του 2005. Οι καθαρές παραγγελίες πωλήσεων, εξαιρουμένης της κοινοπραξίας της Transeastern, μειώθηκαν κατά 75% και ανήλθαν σε 148 για το τρίτο τρίμηνο του 2006 από 604 που ήταν το τρίτο τρίμηνο του 2005. Η μείωση στις καθαρές παραγγελίες πωλήσεων των κοινοπραξιών της Εταιρείας ήταν κυρίως το επακόλουθο της μείωσης των καθαρών παραγγελιών πωλήσεων στις δυτικές περιοχές (Arisona, Nevada, Colorado), όπου οι καθαρές παραγγελίες πωλήσεων μειώθηκαν κατά 76%.

Το ανεκτέλεστο σε πλήθος σπιτιών των μη ενοποιούμενων κοινοπραξιών της Εταιρείας, εξαιρουμένης της κοινοπραξίας της Transeastern, μειώθηκε κατά 53% και ανήλθε σε 960 σπίτια κατά το τρίτο τρίμηνο του 2006, από 2.026 που ήταν το τρίτο τρίμηνο του 2005. Στις 30 Σεπτεμβρίου 2006, το ανεκτέλεστο σε αξία πωλήσεων σπιτιών των μη ενοποιούμενων κοινοπραξιών, εξαιρουμένης της κοινοπραξίας της Transeastern, ανερχόταν σε $330,9 εκατ.

Επίσης, στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι “την περίοδο αυτή, παραμένουμε αφοσιωμένοι στη βελτίωση των λειτουργικών μας δυνατοτήτων και στην ενίσχυση του ισολογισμού μας, ώστε να μπορέσουμε να προετοιμαστούμε καλά αφενός για τις προκλήσεις στο κοντινό μέλλον και αφετέρου για τις ευκαιρίες που τυχόν θα προκύψουν, καθόσον επιστρέφουμε στις φυσιολογικές συνθήκες της αγοράς”, δήλωσε ο εκπρόσωπος της TOUSA.

“Στις 30 Σεπτεμβρίου 2006, δεν είχαμε πάρει δάνεια από την ανακυκλούμενη πιστοληπτική μας διευκόλυνση (revolving credit facility). Ο λόγος του καθαρού μας χρέους προς την κεφαλαιοποίηση αυξήθηκε ελαφρώς και ανήλθε σε ποσοστό 50,4% κατά το τρίτο τρίμηνο του 2006 (έναντι του 46,7% του αντίστοιχου τριμήνου 2005), λόγω της μείωσης των ιδίων κεφαλαίων των μετόχων (shareholders’ equity) που ήταν το αποτέλεσμα απομειώσεων παγίων και διαγραφών προκαταβολών αγοράς οικοπεδοποιήσιμης γης (asset impairments and option deposit write-offs) ύψους $203,9 εκατ. Επικεντρωνόμαστε στη μείωση της αναλογίας του καθαρού μας χρέους προς την κεφαλαιοποίησή μας, μέσω της δημιουργίας διαθεσίμων, καθώς συνεχίζουμε τις προσπάθειές μας να περιορίσουμε τις αγορές γης και να μειώσουμε το απόθεμά μας σε έτοιμα σπίτια. Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου 2006 συνεχίσαμε τις προσπάθειές μας να βελτιώσουμε τις λειτουργικές μας δυνατότητες και να συνεχίσουμε να επαναδιαπραγματευόμαστε τα συμβόλαια γης (options) ως και συμβόλαια των οικοπέδων που έχουν τελειωμένα τα έργα υποδομής αυτών, ώστε να προσαρμοστούμε στις τωρινές συνθήκες της αγοράς.”