Βρέθηκε φόρμουλα για τον "γάμο" των ΑΕΕΑΠ Eurobank-Εθνικής

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Φόρμουλα για τη συγχώνευση της Eurobank Properties και της Εθνικής Πανγαία φαίνεται ότι βρήκαν τα επιτελεία των δύο εταιρειών διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, με δεδομένο ότι η Εθνική Τράπεζα είναι υποχρεωμένη, σύμφωνα με τη νομοθεσία, να υποβάλει δημόσια πρόταση για τη Eurobank Properties.

Στο πλαίσιο της συγχώνευσης δια εξαγοράς της εισηγμένης Eurobank Properties από την μη εισηγμένη Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, ως απόρροια της εν εξελίξη εξαγοράς της Eurobank από την Εθνική Τράπεζα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της δημόσιας πρότασης. Και αυτό, σύμφωνα με ορισμένους κύκλους, θα οδηγούσε, ενδεχομένως, στη διαγραφή από το χρηματιστήριο της Eurobank Properties.

Μία τέτοια εξέλιξη -έχει συμβεί στο παρελθόν με πολλές εταιρείες, όπως η Πειραιώς Leasing, ή η Vivere- θα ζημίωνε όχι μόνον τους μετόχους της θυγατρικής της Eurobank, αλλά και το εγχείρημα της συγχώνευσης των δύο εταιρειών.
 
Ως εκ τούτου, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές στο Capital.gr, το σενάριο της εξόδου της Eurobank Properties από το Χ.Α. έχει αποκλειστεί.

«Βέβαια, επειδή δεν είχε προβλεφθεί η υποβολή δημόσιας πρότασης από την Εθνική για την Eurobank Properties, έχουν ανακύψει ορισμένα “τεχνικά” ζητήματα, τα οποία βαίνουν προς επίλυση» σημειώνουν.

Την ίδια στιγμή, το νομοσχέδιο «Νέα Επενδυτικά Εργαλεία Ανάπτυξης, Παροχή Πιστώσεων και άλλες διατάξεις» που αναμένεται να κατατεθεί προς συζήτηση και ψήφιση από τη Βουλή τις επόμενες ημέρες εκμηδενίζει τον κίνδυνο εξόδου από το χρηματιστήριο μίας εταιρείας, σε περιπτώση υποβολής δημόσιας πρότασης.

"Καταργείται η δυνατότητα υποβολής δημόσιας πρότασης η οποία, σε συνδυασμό με εταιρικό μετασχηματισμό (π.χ. συγχώνευση, διάσπαση, μετατροπή), έχει ως αποτέλεσμα την έξοδο των εταιρειών από το χρηματιστήριο. ρυθμίζεται ρητώς ότι και στην περίπτωση του εταιρικού μετασχηματισμού που θα οδηγήσει στη διαγραφή των μετοχών εταιρείας από την οργανωμένη αγορά, απαιτείται η λήψη απόφασης με πλειοψηφία 95%" σημειώνεται  στο νομοσχέδιο.
 
ΑΕΕΑΠ-μαμούθ

Η συγχώνευση των δύο εταιρειών θα δημιουργήσει ένα σχήμα διαχείρισης ακίνητης περιουσίας με χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 1,35 δισεκατομμυρίων ευρώ και μεγάλη εξωστρέφεια.

Η Εθνική Πανγαία, που παραμένει εκτός ταμπλό εξαιτίας της κρίσης, διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο 242 ακινήτων που έχουν αποτιμηθεί (30/6) στα 786,2 εκατ. ευρώ. Από αυτά τα περισσότερα είναι υποκαταστήματα της Εθνικής τράπεζας και γραφεία.

Όσον αφορά τη Eurobank Properties, οι επενδύσεις σε ακίνητα διαμορφώνονταν στις 30/9 στα 566,8 εκατ. ευρώ, με το χαρτοφυλάκιό της να αποτελείται από 49 ακίνητα στην Ελλάδα, 2 στη Ρουμανία (εμπορικής αξίας 19,4 εκατ. ευρώ) και ένα στην Ουκρανία (εμπορικής αξίας 3,2 εκατ. ευρώ).

dimitris.delevegos@capital.gr