Κίνδυνος ζημιών $89 εκατ. για την TOUSA λόγω Transeastern - λύση της Technikal Olympic UK

Με ζημίες μετά φόρων ύψους 89,0 εκατ. δολ. κινδυνεύει - στο χειρότερο σενάριο - η TOUSA λόγω των προβλημάτων που παρουσιάζει το joint venture Transeastern, όπως καταδεικνύουν τα διευκρινιστικά στοιχεία αναφορικά με την κοινοπραξία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τεχνική Ολυμπιακή με επιστολή της στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.

Όπως σημειώνει η Τεχνική Ολυμπιακή, η Κοινοπραξία της Transeastern ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 2005 για την εξαγορά της δραστηριότητας κατασκευής σπιτιών και ορισμένων στοιχείων του ενεργητικού και του παθητικού της Transeastern Homes, μίας ιδιωτικής εταιρείας κατασκευής σπιτιών στη Φλόριντα. Η συμμετοχή της TOUSA στην Κοινοπραξία ανέρχεται σε ποσοστό 50%. Το υπόλοιπο 50% κατέχεται από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες της Transeastern Homes. Σημειώνουμε ότι, η κοινοπραξία βρέθηκε χθες στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος μετά την ενημέρωση των δανειστών της από την TOUSA.

Όπως αναφέρει η ανακοίνωση η Τεχνική Ολυμπιακή, η TOUSA έχει συνεισφέρει στην Κοινοπραξία περίπου περίπου 141 εκατ δολάρια., τα οποία αφορούν σε 92,6 εκατ. δολ. για συμμετοχή της στα κεφάλαια της Κοινοπραξίας, σε 31,3 εκατ. δολ. ως δάνειο που χορηγήθηκε στην Κοινοπραξία και 17,2 εκατ. δολ. που αφορά δικαιούμενες εισπρακτέες αμοιβές της και τόκους.

Τα δάνεια της Κοινοπραξίας είναι εξασφαλισμένα αποκλειστικά και μόνο από τα περιουσιακά της στοιχεία. Στις 31 Ιουλίου 2006 το σύνολο του ενεργητικού της Κοινοπραξίας ανερχόταν συνολικά σε 963,8 εκατ. δολ. και τα δάνειά της σε 600,0 εκατ. δολ. περίπου.

Όπως σημειώνει η Τεχνική Ολυμπιακή, η Κοινοπραξία και οι δανειστές της συνεργάζονται επί του παρόντος για να συνεκτιμήσουν τις μελλοντικές προοπτικές της Κοινοπραξίας και να καθορίσουν ένα σχέδιο δράσης. Η έκβαση της συνεργασίας αυτής είναι στην παρούσα φάση άγνωστη και πιθανώς θα παραμείνει άγνωστη για κάποιο χρονικό διάστημα.

Τo χειρότερο σενάριο σύμφωνα με τον Όμιλο είναι η απώλεια της επένδυσης των 92,6 εκατομμυρίων δολ. της Tousa στην Κοινοπραξία και η επακόλουθη σημαντική αβεβαιότητα αναφορικά με την εν τέλει δυνατότητα είσπραξης των 48,5 εκατομμυρίων δολαρίων των δανείων που της χορήγησε και των απαιτήσεών της. Αυτό το χειρότερο σενάριο θα σήμαινε μία ζημία μετά από φόρους για την TOUSA ύψους 89,0 εκατομμυρίων δολ. περίπου (ή περίπου $ 1,50 ανά μετοχή). Φυσικά, άλλα σενάρια θα οδηγούσαν σε μικρότερη ζημία προ φόρων.

Για τους πρώτους έξι μήνες του 2006, η TOUSA ανακοίνωσε έσοδα από Κοινοπραξίες ύψους 65,7 εκατομμυρίων δολ. και καθαρά ενοποιημένα κέρδη μετά από φόρους ύψους 122,6 εκατ. δολ. Από αυτά μόνο 2,5 εκατομμύρια (ή 0,04 δολ. ανά μετοχή) προήλθαν από την Κοινοπραξία Transeastern μετά από φόρους. Επιπρόσθετα, η TOUSA ανακοίνωσε πρόβλεψη καθαρών κερδών του έτους 2006 της τάξης των 231 - 262 εκατ. δολ. Η Κοινοπραξία της Transeastern αναμενόταν να συμμετέχει στα καθαρά ως άνω κέρδη με περίπου 3,8 - 5,7 εκατ. (ήτοι λιγότερο από το 2% του ποσού αυτού).

Λύση της Technikal Olympic (UK) PLC

Στο μεταξύ, με άλλο δελτίο τύπου, η Τεχνική Ολυμπιακή ανακοίνωσε τη λύση της κατά 100% θυγατρικής της αγγλικής εταιρείας Technikal Olympic (UK) PLC, η οποία εδρεύει στο Λονδίνο, λόγω ελλείψεως αντικειμένου δραστηριότητας. Η εταιρεία είχε συσταθεί στην Αγγλία το έτος 1997 και δραστηριοποιήθηκε στις εκεί κατασκευές ιδιωτικών οικιστικών έργων, καθώς και στην παροχή project management και συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα αυτόν.