Lamda Development: Το 2008 το νέο εμπορικό κέντρο στο IBC

Το φθινόπωρο του 2008 εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει η λειτουργία του νέου εμπορικού κέντρου της Lamda Development, στο κτήριο του IBC (Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης) στο Μαρούσι.

Όπως αναφέρθηκε στο πλαίσιο της υπογραφής της σύμβασης παραχώρησης ανάμεσα στη  εταιρεία και τη  Ολυμπιακά Ακίνητα ΑΕ, η ανάπτυξη θα αφορά στη δημιουργία εμπορικού κέντρου υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας προς μίσθωση 40.000 τ.μ., δύο υπόγειων χώρων στάθμευσης 1400 θέσεων, καθώς και γραφειακών χώρων 4400 τ.μ.

Το συνολικό κόστος της επένδυσης θα προσεγγίζει τα 60 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development κ. Απόστολο Ταμβακάκη, θα δημιουργηθούν περίπου 2000 νέες θέσεις εργασίας.

Ήδη η Lamda Development, μέσω της θυγατρικής της ECE Lamda, έχει ξεκινήσει τις επαφές με τους ενδιαφερόμενους μισθωτές από την  Ελλάδα και το εξωτερικό.

Το όλο πρότζεκτ “τρέχει” η νέα θυγατρική Lamda Δομή.

Όπως ανέφερε ο πρόδρος της Ολυμπιακά Ακίνητα κ. Χρήστος Χατζηεμμανουήλ, με τη υπογραφή της τρίτης σύμβασης παραχώρησης ολυμπιακής εγκατάστασης (προηγήθηκαν οι συμβάσεις για το κλειστό Γαλατσίου και το Μπάντμιντον στο Γουδί) έχει καλυφθεί το 30% του κόστους συντήρησης όλων των ολυμπιακών εγκαταστάσεων.

 

Σήμερα, 29/8/2006 υπεγράφη η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (ΙBC) μεταξύ της Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. και της LAMDA Development. Η σύμβαση υπεγράφη από τους κ.κ. Χρήστο Χατζηεμμανουήλ Πρόεδρο της Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε., Απόστολο Ταμβακάκη Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο και Γιώργο Παπαγεωργίου Γενικό Διευθυντή της LAMDA Development.

Με την υπογραφή της ανωτέρω σύμβασης ολοκληρώθηκε και τυπικά η διαδικασία του διεθνούς ανοικτού διαγωνισμού της Ολυμπιακά Ακίνητα A.E. για το IBC με τη LAMDA Development να αποκτά δικαίωμα χρήσης 53.853 τ.μ. του ακινήτου. H διάρκεια παραχώρησης ορίστηκε σε 40 χρόνια και δύναται να ανανεωθεί κατόπιν έγγραφης συμφωνίας των μερών για χρονικό διάστημα έως και 6 χρόνια.

Το επιχειρηματικό σχέδιο της εταιρείας αφορά στην ανάπτυξη και λειτουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κέντρου με διαθέσιμο προς χρήση χώρο (GLA) περίπου 40.000 τ.μ. σε τρία επίπεδα. Το κέντρο θα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων 1.400 περίπου θέσεων σε δύο επίπεδα, ενώ θα υπάρχει προς αξιοποίηση και χώρος γραφείων 4.500 τ.μ. περίπου.

Στο υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου, το Υπουργείο Πολιτισμού πρόκειται να δημιουργήσει το Μουσείο Ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων και το Διεθνές Μουσείο Κλασσικού Αθλητισμού διαμορφώνοντας έτσι το IBC σε ένα δυναμικό σύνολο πολιτισμού, εμπορίου και ψυχαγωγίας.
Το κόστος επένδυσης προβλέπεται να φθάσει στα ευρώ 60 εκατομμύρια, εκ των οποίων ευρώ 40 εκατομμύρια είναι το άμεσο κόστος και ευρώ 20 εκατομμύρια το κεφαλοποιημένο κόστος της κατασκευαστικής περιόδου.

Η περίοδος κατασκευής, μετά τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις, εκτιμάται σε 20 μήνες, και η έναρξη λειτουργίας του κέντρου προβλέπεται για το φθινόπωρο του 2008.

Η Lamda Development στοχεύει στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου εμπορικού κέντρου μοναδικής αισθητικής και αρχιτεκτονικής που θα αναδεικνύει την εμπορική χρήση του κτιρίου με σεβασμό στην ευρύτερη περιοχή, στη γειτνίαση με το αθλητικό κέντρο του Ο.Α.Κ.Α. και στον πολεοδομικό ιστό της περιοχής του Αμαρουσίου.

 

Το έργο αυτό θα δημιουργήσει περίπου 2.000 νέες θέσεις εργασίας και θα αποβεί ωφέλιμο για την τοπική κοινωνία μέσω των εσόδων από τους δημοτικούς φόρους που θα εισπράττονται από το Δήμο Αμαρουσίου.

 

Με τη λειτουργία του IBC, οι επισκέπτες θα έχουν στη διάθεσή τους μια ακόμα υψηλού επιπέδου επιλογή για την κάλυψη των αναγκών τους σε αγαθά και υπηρεσίες. Η επένδυση αυτή αναμένεται να συμβάλλει θετικά τόσο στα κέρδη, όσο και στην καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV) του Ομίλου της LAMDA Development.