Λύση και εκκαθάριση για την ΟΤΕ Properties ΑΕΕΑΠ

Στη λύση και εκκαθάριση της εταιρείας αποφάσισε να προχωρήσει  η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της θυγατρικής του ΟΤΕ, ΟΤΕ Properties ΑΕΕΑΠ μετά από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, η ΟΤΕ Properties ΑΕΕΑΠ, η ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία του Ομίλου ΟΤΕ, είχε λάβει τον Ιούνιο 2008 άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς με καταληκτική προθεσμία για εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών την 7η Οκτωβρίου 2011. 

Το τρέχον χρηματοπιστωτικό και οικονομικό περιβάλλον χαρακτηριζόμενο από έλλειψη ρευστότητας, και έλλειψη επενδυτικού ενδιαφέροντος σε συνδυασμό με την υπάρχουσα υπερπροσφορά εμπορικών ακινήτων δεν διευκολύνει την ανάπτυξη των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. 

Αυτό αποδεικνύεται επίσης και από τη μεγάλη πτώση του χρηματιστηριακού δείκτη των εισηγμένων εταιρειών ακίνητης περιουσίας κατά το περασμένο έτος. Οι εξελίξεις αυτές καθιστούν την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο, εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ως μη συμφέρουσα στρατηγική επιλογή αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Ομίλου ΟΤΕ στην παρούσα συγκυρία. 

Η λύση της ΟΤΕ Properties ΑΕΕΑΠ δεν επηρεάζει σε κανένα επίπεδο την ευρύτερη στρατηγική του Ομίλου ΟΤΕ ως προς την ανάδειξη της αξίας της σημαντικής ακίνητης περιουσίας του, μια στρατηγική που σχεδιάζεται και υλοποιείται από τη θυγατρική του, ΟΤΕ Estate (ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑE).

Η OTE Properties ουσιαστικά ποτέ δεν λειτούργησε, ούτε είχε προσωπικό, όπως ανέφεραν πηγές του Οργανισμού. Επίσης, ποτέ δεν της εκχωρήθηκαν και τα ακίνητα από τα περίπου 75 που ήταν υποψήφια να περάσουν στο χαρτοφυλάκιο της με βάση τη σχετική αποτίμηση που έκανε το 2009 το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών.

Η OTE Properties ΑΕΕΑΠ στην υπερδωδεκάμηνη χρήση Οκτωβρίου 2008-Δεκεμβρίου 2009 παρουσίασε κέρδη μετά από φόρους 210.109 ευρώ. Για τη χρήση του 2010, σύμφωνα με πληροφορίες, είχε καταγεγραμμένο μετοχικό κεφάλαιο ύψους 30 εκατ. ευρώ και ζημίες της τάξης των 18.000 ευρώ. 

Από τον ΟΤΕ πάντως, διαβεβαίωναν ότι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του θα προχωρήσει από την OTE Estate, στην οποία έχει περάσει ο έλεγχος των ακινήτων του Οργανισμού. Στόχος της διοίκησης είναι να απελευθερωθούν κτήρια στο πλαίσιο του προγράμματος για έναν ευρύ εξορθολογισμού των στεγαστικών αναγκών του ΟΤΕ με σκοπό να διατηρηθούν μόνο οι απολύτως αναγκαίοι χώροι για την λειτουργία του. Επίσης, προβλέπεται η ανάπτυξη εμπορικών και επαγγελματικών χώρων σε ιδιόκτητα ακίνητα και η εκμίσθωση ή πώληση οικιστικών αναπτύξεων. 

Στο χαρτοφυλάκιο της OTE Estate περιλαμβάνονται 2.279 οικόπεδα/γήπεδα συνολικής εκτάσεως περίπου 9,25 εκατ. τμ. και 2.225 κτήρια συνολικής επιφάνειας περίπου 1,150 εκατ. τμ. Από αυτά, το 80% στεγάζει τηλεπικοινωνιακές εγκαταστάσεις. 

Η λογιστική αξία της ακίνητης περιουσίας είχε προσδιοριστεί σε περίπου 482 εκατ. ευρώ, η δε εμπορική είχε εκτιμηθεί στα περίπου 1,6 δισ. ευρώ, το 50% της οποίας αφορά σε ακίνητα του νομού Αττικής.

Ρ. Χ.