Βωβός: Νέα έργα, ενίσχυση της αξίας ενεργητικού

Σημειώνεται ότι πέρυσι η Βωβός ανέλαβε την κατασκευή γραφειακού συγκροτήματος περίπου 24.000 τετραγωνικών μέτρων στην Αθήνα για το Χρηματιστήριο. Περίπου το ένα τρίτο του ακινήτου ανήκει στην ΕΧΑΕ, ενώ παράλληλα αναφέρεται ότι η Βωβός σχεδιάζει να μισθώσει το υπόλοιπο σε τράπεζες και ασφαλιστικές εταιρίες, που έχουν ήδη εκφράσει ενδιαφέρον.

«Υπολογίζω σε ένα συνολικό μίσθωμα, το οποίο θα είναι της τάξεως των 4,5-5 εκατ. ευρώ το χρόνο» είπε στο Reuters o κ. Βωβός που συμπλήρωσε πως «το συνολικό κόστος του όλου συγκροτήματος θα φτάσει περίπου τα 30-32 εκατ. ευρώ». Παράλληλα, ανέφερε ότι η εταιρεία δεν θα πουλήσει το ακίνητο, καθώς αναμένει ενίσχυση των εσόδων από την ενοικίασή του, ενώ η μεταστέγαση του Χρηματιστηρίου Αθηνών θα αναβαθμίσει την περιοχή. «Θα κρατήσουμε την κυριότητά του, εκτός και αν οι τιμές αυξηθούν σημαντικά», σημείωσε ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης.

Ο ίδιος σημείωσε ότι σχεδιάζει ακόμη την ανάπτυξη και πιθανόν πώληση εμπορικού ακινήτου και θέσεων στάθμευσης στη λεωφόρο Συγγρού, που συνδέει την Αθήνα με τα νότια προάστια. «Αυτό το γραφειακό και εμπορικό έργο στη Συγγρού κατά πάσα πιθανότητα θα πουληθεί. Υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον από ξένα property funds, που είναι πρόθυμα να πληρώσουν εκ των προτέρων, πολύ πριν την ολοκλήρωση», είπε ο κ. Βωβός.

Πρόσθεσε ότι το έργο θα μπορούσε να πουληθεί έναντι 65 έως 70 εκατ. ευρώ. Εξάλλου, την επόμενη τριετία, η Βωβός σχεδιάζει να αναπτύξει τρεις με τέσσερις εγκαταστάσεις γραφειακών και εμπορικών χώρων 150.000 τετραγωνικών μέτρων συνολικά σε διαφορετικές περιοχές της Αθήνας, για να ικανοποιήσει την αυξημένη ζήτηση.

«Μεγάλες ξένες και εγχώριες εταιρίες ενδιαφέρονται για μεγάλης κλίμακας κτίρια γραφείων άνω των 100.000 τετραγωνικών μέτρων» σημείωσε ο κ. Βωβός, ενώ συμπλήρωσε ότι «η εκτιμώμενη αξία της επένδυσης είναι 750 εκατ. ευρώ με το μέσο ετήσιο έσοδο από ενοίκια να εκτιμάται συντηρητικά στα 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, υποδηλώνοντας απόδοση 6%».