Πλειστηριασμοί: "Βαριά" ατζέντα με Εμφιετζόγλου, Έδραση και ιστορικές βιομηχανίες και επιχειρήσεις

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Την τελευταία πλήρη εβδομάδα πριν από την ανάπαυλα των Χριστουγέννων, η πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών "γεμίζει” με μια σειρά από ιδιαίτερα βαρύνοντες φακέλους: από το εμβληματικό ακίνητο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα έως τα βιομηχανικά συγκροτήματα ιστορικών επιχειρήσεων όπως η Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής, η Έδραση – Ψαλλίδας και η ΕΝΚΛΩ, αλλά και τις διαδικασίες που αφορούν τον Δημοσιογραφικό Οργανισμό "Ελευθερία”, 22 ακίνητα της οικογένειας Καλογρίτσα και τμήματα του "Γυάλινου Μουσικού Θεάτρου”. 

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου 

Το πιο "βαρύ” σφυρί της εβδομάδας αφορά το γνωστό ακίνητο-μουσείο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, το οποίο το τελευταίο διάστημα παραμένει σταθερά στο… στόχαστρο, με δύο παράλληλες διαδικασίες που δρομολογούνται από την Intrum και την Cepal.

Για την Παρασκευή, 19 Δεκεμβρίου 2025 -κι εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός εις βάρος του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, με επισπεύδουσα τη Cepal, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει "ψαλιδιστεί” στα 10 εκατ. ευρώ. 

Το σφυρί αφορά ειδικότερα στο ανήκον στον οφειλέτη ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ' αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου στο Ο.Τ. 685 επί της οδού Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων. Στα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα υπάρχει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. 

Σύμφωνα με τη μακροσκοπική επιθεώρηση, το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ. (εκ των οποίων τα 48.211,45 τ.μ. εκτός σχεδίου και τα 991,49 τ.μ. εντός σχεδίου) επί της οδού Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη. 

Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής 

Ένας νέος πολλαπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί εις βάρος και της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής”.

Στις 12 Νοεμβρίου είχε προηγηθεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για τέσσερα ακίνητα της εταιρείας, με συνολική τιμή εκκίνησης 3.282.400 ευρώ. Οι πλειστηριασμοί αφορούσαν το βιομηχανικό συγκρότημα της εταιρείας στη Μίκρα Θεσσαλονίκης, το οποίο εκτείνεται σε 26,2 στρέμματα και περιλαμβάνει τις κτιριακές εγκαταστάσεις βιομηχανίας ενδυμάτων: ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο με διώροφο τμήμα γραφείων και υπόγειο, ένα κτίριο αποθήκης 461,24 τ.μ., καθώς και δύο αγροτεμάχια.

Ωστόσο, λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος, οι πλειστηριασμοί ματαιώθηκαν. Ως αποτέλεσμα, επαναπρογραμματίστηκαν για την Τετάρτη, 17 Δεκεμβρίου 2025, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να μειώνεται περαιτέρω στα 2.666.950 ευρώ.

Έδραση – Ψαλλίδας 

Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί τον Δεκέμβριος και η πάλαι ποτέ κραταιά τεχνική εταιρεία Έδραση – Ψαλλίδας. Ειδικότερα, για την Παρασκευή έχει προγραμματιστεί ένας τετραπλός πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue Greece. 

Πρόκειται για ακίνητα στις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πετρωτό Τρικάλων, τα οποία βγήκαν ξανά στο σφυρί το προηγούμενο διάστημα και με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ – Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ.) και διαφορετικές τιμές πρώτης προσφοράς. 

Αναλυτικά, το σφυρί αφορά: 

1.Ένα αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στην Κτηματική Περιφέρεια της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας, της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, στη θέση "Χαλκόες”, εκτός σχεδίου πόλεως, επί τριών οδών, ήτοι της Εθνικής οδού Λαρίσης –Τρικάλων, επί Κοινοτικής οδού προς Πετρωτό και επί αγροτικής οδού, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 23.563 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου 21.880 τ.μ. Επί του αγροτεμαχίου αυτού υπάρχει εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος. Το εν λόγω εργοστάσιο αποτελείται από κτίσματα κυρίων χώρων επιφάνειας 8.000 τ.μ., και βοηθητικών χώρων (αποθηκών) επιφάνειας 220 τ.μ., ήτοι συνολικά 8.220 τ.μ., και ακόμα από ένα συνεχόμενο με αυτά κτίριο γραφείων και εργαστηρίων, επιφάνειας 180 τ.μ. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στα 2.031.000 ευρώ.

2. Ένα αγροτεμάχιο ολικής εκτάσεως 10.762 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 9.767 τ.μ. κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Χαλκόες”. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 44.000 ευρώ. 

3. Ενα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μπουστανιές”, εμβαδού 2.052 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 6.000 ευρώ.

4. Ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μπουστανιές”, εμβαδού 7.020 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 21.000 ευρώ.

"Δημοσιογραφικός Οργανισμός Ελευθερία Α.Ε."

Αντιμέτωπη με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η εταιρεία "Δημοσιογραφικός Οργανισμός Ελευθερία Α.Ε.”, που εκδίδει την ιστορική εφημερίδα της Λάρισας "Ελευθερία”. 

Συγκεκριμένα, εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για την Τετάρτη, με επισπεύδοντα ιδιώτη, εφόσον βέβαια δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει διορθωθεί ανοδικά κατόπιν ανακοπής, στο 1.102.000 ευρώ, από 790.000 ευρώ. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο έκτασης 165 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 170 τ.μ. κατά το απόσπασμα περιγραφικής βάσης του κτηματολογικού γραφείου Θεσσαλίας, με την επ’ αυτού οικοδομή, ήτοι τριώροφο κτήριο γραφείων με τμήμα υπογείου και στέγη. Η τριώροφη οικοδομή αποτελείται από:
υπόγειο, καθαρής επιφανείας 72,66 τ.μ., διαρρυθμισμένο σε ενιαίο χώρο αρχείου και χώρο Η/Μ εξοπλισμού, ισόγειο, καθαρής επιφανείας 143,85 τ.μ., διαρρυθμισμένο σε χώρο υποδοχής, χώρο γραμματείας, αναμονής, χώρο αρχείου, δύο W.C. ανδρών- γυναικών με κοινό προθάλαμο καθώς και δύο εσωτερικές κλίμακες ενδοεπικοινωνίας, πρώτο όροφο, επιφανείας 145,65 τ.μ., διαρρυθμισμένο σε χώρους γραφείων και δύο εσωτερικές κλίμακες ενδοεπικοινωνίας και δεύτερο όροφο, επιφανείας 134,35 τ.μ., διαρρυθμισμένο σε ενιαίο χώρο γραφείων, έναν διακεκριμένο χώρο γραφείου, γραφείο διευθυντή, ένα W.C με προθάλαμο, κουζινάκι και την εσωτερική κλίμακα ενδοεπικοινωνίας του κτιρίου. 

Το ανωτέρω ακίνητο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως Λάρισας, επί της οδού Παπασταύρου.

Υπενθυμίζεται ότι για τον Ιούνιο του 2024 είχε προγραμματιστεί ένα ξεχωριστό σφυρί για κτίρια όπου στεγάζονται οι δραστηριότητες του δημοσιογραφικού οργανισμού. 

Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία

Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ), η οποία έχει πτωχεύσει από το 2012. Για την Παρασκευή έχει προγραμματιστεί ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας στη Νάουσα, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης. 

Σημειώνεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός της 06.12.2024 ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Το ίδιο συνέβη και με τους επόμενους, που είχαν οριστεί για τις 17.01.2025 και 14.02.2025, καθώς και αυτοί ακυρώθηκαν ελλείψει ενδιαφέροντος.

Το σφυρί, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στις 750.000 ευρώ, αφορά μια ενιαία οικοπεδική έκταση που βρίσκεται στη θέση "Μπλάνα” της κτηματικής περιοχής Ναούσης του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο προήλθε από τη συνένωση 33 αγροτεμαχίων, συνολικής εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση επιφάνειας 51.713,98 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων-παλαιού βιομηχανοστασίου, συνολικής επιφάνειας 26.089,72 τ.μ., που έχουν κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το έτος 1964 έως το έτος 1988. 

Το βιομηχανικό κτίριο αποτελείται από:

Τμήμα Α: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα που χρησιμοποιείται ως Βιομηχανικός χώρος. Έχει συνολικό εμβαδόν 1.140 τ.μ. 

Τμήμα Β: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα χρησιμοποιούμενο για βιομηχανικό χώρο. Έχει συνολικό εμβαδόν 13.323,67 τ.μ. 

Τμήμα Γ: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα με τα γραφεία της επιχείρησης. Έχει συνολικό εμβαδόν 1.312,50 τ.μ. 

Τμήμα Δ: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα χρησιμοποιούμενο σαν κλιματιστικός χώρος. Έχει συνολικό εμβαδόν 748,50 τ.μ. 

Τμήμα Ε1 και Ε2: Πρόκειται για δυο μονώροφες αποθήκες, με συνολικό εμβαδόν 2.323,75 τ.μ. 

Τμήμα ΣΤ: Πρόκειται για μονώροφα κτίσματα που στεγάζουν την κλιματιστική μονάδα, με συνολικό εμβαδόν 477,00 τ.μ. 

Τμήμα Ζ: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο βιομηχανικό χώρο και ισόγειο αποθήκη. Έχει συνολικό εμβαδόν 2691,80 τ.μ. 

Τμήμα Η: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο βιομηχανικό χώρο και ισόγεια αποθήκη. Έχει συνολικό εμβαδόν 1.299,10 τ.μ. 

Τμήμα Θ: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα κλιματισμού, με συνολικό εμβαδόν 207,20 τ.μ. 

Τμήμα Ι: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο χρησιμοποιούμενο για βιομηχανικό χώρο. Έχει συνολικό εμβαδόν 2.292,24 τ.μ. 

Τμήμα Κ: Πρόκειται για υπόγειο χώρο - ράμπα που οδηγεί στους υπόγειους βιομηχανικούς χώρους τμημάτων. Έχει συνολικό εμβαδόν 258,30 τ.μ.

Οικογένεια Καλογρίτσα

Στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών βρίσκεται και ο Ιωάννης - Βλαδίμηρος Καλογρίτσας, γιος του Χρήστου Καλογρίτσα. Συγκεκριμένα, για την Παρασκευή έχουν προγραμματιστεί 22 πλειστηριασμοί εις βάρος του και αφορούν 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες — διαμερίσματα, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης — σε πολυκατοικία της Νέας Σμύρνης. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 360 ευρώ έως 426.400 ευρώ.

"Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική"

Σε τροχιά πλειστηριασμών παραμένουν, εν τω μεταξύ, και οι εταιρείες που δημιούργησε ο Μπάμπης Βωβός, αν και ο ίδιος έχει πλέον φύγει από τη ζωή. Για την Παρασκευή έχει προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί εις βάρος της "Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε.”, με επισπεύδουσα την doValue Greece.

Ο πλειστηριασμός είναι επαναληπτικός και αφορά την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100% του με στοιχεία: 6Γ γραφείου του πρώτου υπογείου του υπό στοιχεία Κτιρίου Βήτα - Πύργος, ενός κτιριακού συγκροτήματος υπό τον τίτλο "Atrina Center”, κτισμένου σε οικόπεδο, κείμενο στη δημοτική ενότητα Αμαρουσίου του δήμου Αμαρουσίου Αττικής της περιφερειακής ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση "Παράδεισος” ή "Λογοθέτη”, στο με αριθμό 526 Ο.Τ., και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 32. Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 12.759,34 τ.μ. Γίνεται μνεία ότι το παραπάνω οικόπεδο κατά τον τίτλο κτήσης του είχε επιφάνεια 15.820 τ.μ., μετά δε τη ρυμοτόμησή του είχε επιφάνεια 13.036,56 τ.μ., κατόπιν νεότερης ρυμοτομίας λόγω διαπλάτυνσης της Λεωφόρου Κηφισίας έχει τελική επιφάνεια 12.759,34 τ.μ. Το 6Γ γραφείο του πρώτου υπογείου ανήκει στο Κτίριο Βήτα - Πύργος του ως άνω περιγραφόμενου Κτιριακού Συγκροτήματος, έχει επιφάνεια 179 τ.μ., ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 8,1/1000 χιλιοστά. Η τιμή πρώτης  προσφοράς έχει μειωθεί στις 186.550 ευρώ. 

"Γυάλινο Μουσικό Θέατρο"

Ένα ακίνητο που επέστρεψε στην πλατφόρμα των ηλετρονικών πλειστηριασμών μετά από καιρό είναι το γνωστό "Γυάλινο Μουσικό Θέατρο” επί της λεωφόρου Συγγρού. 

Σημειώνεται ότι τον Νοέμβριο του 2023 είχε προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί το ακίνητο με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.623.206 ευρώ, αλλά η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή.

Για την Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί τρεις πλειστηριασμοί για τμήματα του ακινήτου, ενώ θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι η επιχείρηση συνεχίζει να λειτουργεί κανονικά. 

Ο νέος πλειστηριασμός αφορά ειδικότερα τα εξής: 1) γυμναστήριο του δευτέρου ορόφου, επιφάνειας 242,82 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 364.000 ευρώ, 2) γυμναστήριο του τρίτου ορόφου, επιφάνειας 192,80 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 297.000 ευρώ και 3) γυμναστήριο του τετάρτου ορόφου, επιφάνειας 160,62 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 362.000 ευρώ.