Πλειστηριασμοί: Για ποια ακριβά ακίνητα "κληρώνει" αυτή την εβδομάδα

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Περίπου 1.200 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα, με ορισμένους εξ αυτών να ξεχωρίζουν τόσο για τις υψηλές τιμές εκκίνησης όσο και για τα ονόματα που εμπλέκονται. Ανάμεσά τους, το σφυρί που στρέφεται εις βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδιοκτήτη της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset, για το εμβληματικό ακίνητο επί της λεωφόρου Κηφισίας, καθώς κι εκείνο για το γνωστό ξενοδοχείο "Anamar” 4 αστέρων στη Σκιάθο.

Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης

Ένα από τα πιο "βαριά” σφυριά αυτής της εβδομάδας είναι εκείνο που στρέφεται εις βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδιοκτήτης της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset.

Ειδικότερα, για την Πέμπτη, 6 Νοεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί για το μεγάλο ακίνητο επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset και το οποίο σήμερα έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Μετά από δύο άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 2.848.000 ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού, για τον οποίο έχει σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών” είναι η doValue Greece.

Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, πρόκειται για ένα οικόπεδο στη συμβολή των Λεωφ. Κηφισίας - Λεωφ. Κατεχάκη & Αδριανείου, με όλα τα συστατικά, μέρη, παραρτήματα και παρακολουθήματα του εν γένει και με το επ’ αυτού πενταώροφο εκθεσιακό κατάστημα κατά τον τίτλο κτήσεως του, συνολικής επιφάνειας 1.206,08 τ.μ.

Βάσει του τεχνικού ελέγχου που πραγματοποιήθηκε, το ακίνητο αποτελείται από: α) 2ο υπόγειο, επιφανείας 792,77 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 19 θέσεις στάθμευσης, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, χώρο ΔΕΗ και τη ράμπα καθόδου, β) 1ο υπόγειο, επιφανείας 671,38 τ.μ., το οποίο είναι τυφλός χώρος, γ) 1ο υπόγειο – ισόγειο, επιφανείας 121,39 τ.μ., το οποίο έχει χρήση εκθεσιακού χώρου, δ) Ισόγειο, επιφανείας 720,03 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ε) Πατάρι, επιφανείας 564,69 τ.μ. με χρήση εκθεσιακού χώρου, στ) Α' όροφο, επιφανείας 501,07 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ζ) Β' όροφο, επιφανείας 235,25 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου και γραφείων. Η συνολική επιφάνεια χώρων διαμορφώνεται σε 3.606,58 τ.μ.

Σημειώνεται επίσης ότι στη στάθμη του δώματος έχει διαμορφωθεί πισίνα επιφάνειας περίπου 75 τ.μ., ύψους 1,20 μ. καθώς και στον ελεύθερο χώρο έχουν τοποθετηθεί ξαπλώστρες, ομπρέλες και όργανα γυμναστικής.

Το ξενοδοχείο "Anamar” στην Σκιάθο

Αντιμέτωπο με το σφυρί θα βρεθεί και το γνωστό ξενοδοχείο "Anamar” στην Σκιάθο. Ειδικότερα, για την Τετάρτη, 5 Νοεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός με ιδιώτη επισπεύδοντα και τιμή πρώτης προσφοράς τα 2 εκατ. ευρώ. Το σφυρί αφορά ειδικότερα αγροτεμάχιο διαμπερές, επιφανείας 4.006,52 τ.μ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των επισυναπτόμενων δικαιολογητικών και της εξωτερικής αυτοψίας που διενεργήθηκε, εντός του παραπάνω γηπέδου έχει ανεγερθεί και λειτουργεί ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων σε διώροφο κτίριο με υπόγειο, με την επωνυμία "Anamar”. Η άδεια ανέγερσης προέβλεπε την κατασκευή διωρόφου ξενώνα Β’ τάξης με υπόγειο:

Στάθμη υπογείου, επιφανείας 298,42 τ.μ., όπου περιλαμβάνεται βοηθητικός χώρος, WC ανδρών και γυναικών, διάδρομος, λινοθήκη, κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο.

Στάθμη ισογείου, επιφανείας 397,68 τ.μ., που αποτελείται από ρεσεψιόν, σαλόνι, αίθουσα πρωινού με εξώστη, παρασκευαστήριο, λινοθήκη, βοηθητικό κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο, διάδρομο και δωμάτια με λουτρό.

Στάθμη Α’ ορόφου, επιφανείας 394,58 τ.μ., που αποτελείται από λινοθήκη, βοηθητικό κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο, διάδρομο και δωμάτια με λουτρό.

Τμήμα του υπογείου επιφανείας 129,31 τ.μ. είναι βοηθητικοί χώροι και τμήμα επιφανείας 226,84 τ.μ. είναι κύριοι χώροι. Στον ακάλυπτο χώρο, στην βορειοδυτική πλευρά του γηπέδου, υπάρχει πισίνα, με μπαρ και βοηθητικά στέγαστρα. Περιμετρικά του κτιρίου, ο περιβάλλων χώρος είναι εν μέρει πλακοστρωμένος γύρω από την πισίνα και στο μεγαλύτερο τμήμα του έχει φυτεύσεις. Είναι διαμορφωμένος σε επίπεδα, εξαιτίας της κλίσης του εδάφους. Ο περιβάλλων χώρος είναι αδιαμόρφωτος στη βορειοδυτική πλευρά του γηπέδου μπροστά από τον χώρο της πισίνας έως και τη θάλασσα. Σήμερα η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται μέσω ενός καλντεριμιού που βρίσκεται σε διπλανό γήπεδο.

Ανεστάλη του σφυρί για τη Μουζάκης

Από την άλλη, σε αναστολή έχει τεθεί το σφυρί που είχε προγραμματιστεί για το μεγάλο βιομηχανικό ακίνητο της Ελ. Δ. Μουζάκης στον Ελαιώνα. Ο πλειστηριασμός, είχε προγραμματιστεί για τις 5 Νοεμβρίου 2025 και είχε τιμή πρώτης προσφοράς 9.921.000 ευρώ.

Όπως είχε ανακοινώσει στις αρχές Σεπτεμβρίου η εισηγμένη, "σε συνέχεια της από 31.07.2025 Ανακοίνωσης της Εταιρείας εν σχέσει με το ζήτημα των εξελίξεων επί της αναφερόμενης εγγυητικής ευθύνης της, υπέρ της πρωτοφειλέτριας εταιρείας με την επωνυμία ‘Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής ΑΒΕΕ’, ανακοινώνεται ότι η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, σε εκτέλεση των όρων του Ιδιωτικού Συμφωνητικού που έχει υπογραφεί μεταξύ της Τράπεζας και της Εταιρείας εν σχέσει με την οριστική ρύθμιση της ως άνω αναφερόμενης εγγυητικής ευθύνης, προχώρησε σε αναστολή του ορισθέντος την 05.11.2025 πλειστηριασμού που είχε επισπεύσει κατά ακινήτου κυριότητας της Εταιρείας”.