Πλειστηριασμοί: Τα "βαριά" ονόματα που επιστρέφουν στο σφυρί

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Την επανεμφάνισή τους στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκαναν τις προηγούμενες μέρες "βαριά” επιχειρηματικά ονόματα και γνωστές ξενοδοχειακές μονάδες. Ειδικότερα, στο σφυρί επιστρέφουν το ακίνητο της Neoset στην Κηφισίας, το κτίριο της MLS στη Θεσσαλονίκη και δύο γνωστά ξενοδοχεία, το "Ampelia Seaside Resort” στη Ρόδο και το "Knossos” στα Λουτρά Αιδηψού.

Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης

Ένα από τα πιο "βαριά” ονόματα που επέστρεψαν χθες στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης, ιδιοκτήτης της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset. 

Για τις 6 Νοεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί για το μεγάλο ακίνητο επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset και το οποίο σήμερα έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Μετά από δύο άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 2.848.000 ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue Greece. 

Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, πρόκειται για ένα οικόπεδο στη συμβολή των Λεωφ. Κηφισίας - Λεωφ. Κατεχάκη & Αδριανείου, με όλα τα συστατικά, μέρη, παραρτήματα και παρακολουθήματα του εν γένει και με το επ’ αυτού πενταώροφο εκθεσιακό κατάστημα κατά τον τίτλο κτήσεως του, συνολικής επιφάνειας 1.206,08 τ.μ. 

Βάσει του τεχνικού ελέγχου που πραγματοποιήθηκε, το ακίνητο αποτελείται από: α) 2ο υπόγειο, επιφανείας 792,77 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 19 θέσεις στάθμευσης, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, χώρο ΔΕΗ και τη ράμπα καθόδου, β) 1ο υπόγειο, επιφανείας 671,38 τ.μ., το οποίο είναι τυφλός χώρος, γ) 1ο υπόγειο – ισόγειο, επιφανείας 121,39 τ.μ., το οποίο έχει χρήση εκθεσιακού χώρου, δ) Ισόγειο, επιφανείας 720,03 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ε) Πατάρι, επιφανείας 564,69 τ.μ. με χρήση εκθεσιακού χώρου, στ) Α' όροφο, επιφανείας 501,07 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ζ) Β' όροφο, επιφανείας 235,25 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου και γραφείων. Η συνολική επιφάνεια χώρων διαμορφώνεται σε 3.606,58 τ.μ.

MLS Πληροφορική 

Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε τις προηγούμενες μέρες και το μεγάλο ακίνητο της MLS Πληροφορική στην Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης. Ένα νέο σφυρί για το κτίριο έχει προγραμματιστεί για τις 10 Δεκεμβρίου 2025. Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι σε όλες τις αντίστοιχες προηγούμενες περιπτώσεις, το σφυρί είχε τεθεί σε αναστολή.

Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται και πάλι από την Procredit Bank (Bulgaria) EAD, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.070.000 ευρώ, από 2 εκατ. ευρώ στους προηγούμενους πλειστηριασμούς. 

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο με αριθμό ιδιωτικής αρίθμησης Α4 στο 2ο Οικοδομικό Τετράγωνο της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, στην περιφέρεια του Δήμου Πυλαίας, εμβαδού 1.410,44 τ.μ., σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη πώλησης ή 1.406 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο.

Επί του παραπάνω περιγραφέντος οικοπέδου έχει ανεγερθεί ένα τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για την εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας ορόφων 1.832,82 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 523,70 τ.μ., από ισόγειο όροφο πρώτο πάνω από τον ισόγειο όροφο, δεύτερο πάνω από τον ισόγειο όροφο και τρίτο πάνω από τον ισόγειο όροφο. 

Τα ξενοδοχεία

Ξανά στο "στόχαστρο” αναμένεται να βρεθούν και δύο γνωστά ξενοδοχεία. Ειδικότερα, πρόκειται για το 4άστερο "Ampelia Seaside Resort”  στη Ρόδο και το "Knossos” στα Λουτρά Αιδηψού.

Αναλυτικότερα, το πρώτο σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4,3 εκατ. ευρώ, έχει προγραμματιστεί για τις 19 Νοεμβρίου 2025, και αφορά έναν αγρό εκτάσεως 9.540 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Αμπέλια” της κτηματικής περιφέρειας Γενναδίου Ρόδου. Κατά την επιτόπια μετάβασή διαπιστώθηκε ότι στον πιο πάνω περιγραφόμενο αγρό έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία "Ampelia Seaside Resort”, που αποτελείται από έξι πτέρυγες και ένα κεντρικό κτίριο. Το γήπεδο - αγρός είναι πολυγωνικού σχήματος, σχεδόν επίπεδο, απέχει περίπου 125 μ. από τη θάλασσα και τα όρια του είναι μερικώς υλοποιημένα. 
Η ξενοδοχειακή μονάδα είναι 4 αστέρων και αποτελείται από έξι πτέρυγες και ένα κεντρικό κτίριο. 

Το Κεντρικό Κτίριο αποτελείται από: 

-Υπόγειο το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες τροφίμων, αποθήκες, πυροσβεστικά μπόιλερ, ψυγεία, αποδυτήρια προσωπικού, W.C. και γραφεία. 

-Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει ρεσεψιόν, έντεκα δίκλινα δωμάτια, δύο αποθήκες, lobby, καθιστικό, W.C. και εστιατόριο. 
Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει 21 δίκλινα δωμάτια.

Η πτέρυγα 1 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα δωμάτια. 

Η πτέρυγα 2 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και ένα τρίκλινο, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και ένα τρίκλινο. 

Η πτέρυγα 3 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει έξι δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και δύο τρίκλινα. 

Η πτέρυγα 4 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει έξι δίκλινα δωμάτια και Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και δύο τρίκλινα δωμάτια. 

Η πτέρυγα 5 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει δέκα δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δέκα δίκλινα δωμάτια και Β’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δέκα δίκλινα δωμάτια. 

Η πτέρυγα 6 αποτελείται από Ισόγειο, το οποίο περιλαμβάνει εννέα δίκλινα δωμάτια.

Στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου έχουν κατασκευασθεί δύο κολυμβητικές δεξαμενές επιφανείας περίπου 215,00 τ.μ. και περίπου 350,00 τ.μ. και ένα γήπεδο τένις. 

Σημειώνεται ότι ενώ το ξενοδοχείο διαθέτει συνολικά 105 δωμάτια και 216 κλίνες, στον ως άνω αγρό που κατάσχεται υπάρχουν 82 δωμάτια και 170 κλίνες (76 δίκλινα και 6 τρίκλινα). Τα υπόλοιπα 23 δίκλινα δωμάτια δεν κατάσχονται.
Μια άλλη ξενοδοχειακή μονάδα που επιστρέφει στο σφυρί είναι το ξενοδοχείο - υδροθεραπευτήριο "Knossos” στα Λουτρά Αιδηψού. Πρόκειται για έναν επαναληπτικό πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 12 Νοεμβρίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 680.000 ευρώ. 

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, μετά της πολυωρόφου οικοδομής (ισόγειο και τέσσερις όροφοι με υπόγειο), η οποία λειτουργεί ως ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, που κείται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως Λουτρών Αιδηψού του Δήμου Αιδηψού του Νομού Ευβοίας, έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 400 τ.μ., κατά νεότερη και ακριβή καταμέτρηση 402,58 τ.μ.

Το ανωτέρω κτίριο είναι ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, αποτελείται από ένα κτίριο πέντε ορόφων (ισόγειο και τέσσερις όροφοι) με υπόγειο, που περιλαμβάνει κατά στάθμη: 

- στάθμη υπογείου: έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και προορίζεται για χώρους βοηθητικών χρήσεων, 

- στάθμη ισογείου: έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και αποτελείται από την υποδοχή, σαλόνι, αίθουσα πρωινού, παρασκευαστήριο πρωινού, χώρους υγιεινής, δύο κλιμακοστάσια, δύο ανελκυστήρες, δώδεκα λουτήρες κ.λπ., 

- στάθμη Α’ ορόφου: έχει επιφάνεια 320,17 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με λουτρό, χώρο γραφείου, δύο χώρους σάουνας, χώρο χαμάμ, ιματιοθήκη, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες, 

- στάθμη Β’ και Γ’ ορόφου: επιφανείας έκαστος 320,17 τ.μ. και αποτελείται έκαστος από έντεκα δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες και 

- στάθμη Δ’ ορόφου: είναι ημιτελής και έχει επιφάνεια 289,97 τ.μ., ο υπόλοιπος χώρος αποτελείται από οκτώ δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες. 

Το ξενοδοχείο διαθέτει 39 δωμάτια και, σύμφωνα με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας EOT, το οποίο ίσχυε ως τις 30.06.2009, η εγκεκριμένη δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 37 δωμάτια και 71 κλίνες.