Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Φορολογούμενοι που εισπράττουν εισοδήματα από ενοίκια που υπερβαίνουν τα 12.000 ευρώ το χρόνο θα είναι οι κερδισμένοι των παρεμβάσεων στην κλίμακα, μετά την προσθήκη συντελεστή 25% για το τμήμα του εισοδήματος από 12.000 έως 24.000 ευρώ.
Έως σήμερα, τα εισοδήματα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ, αλλά πάνω από αυτό το όριο οι ιδιοκτήτες επιβαρύνονται με συντελεστή 35%. Δεν υπήρχε δηλαδή ένας ενδιάμεσος συντελεστής, με αποτέλεσμα να διαμορφώνεται μία μεγάλη ψαλίδα ανάμεσα στα εισοδήματα που φορολογούνται με τον πρώτο και εκείνα που φορολογούνται με τον δεύτερο συντελεστή, η οποία πλήττει δυσανάλογα μικρούς ιδιοκτήτες. Έτσι, ακόμη και για εισοδήματα λίγο πάνω από τις 12.000 ευρώ, η φορολογική επιβάρυνση αυξανεται κατακόρυφα. Με τον νέο συντελεστή 25% για το τμήμα 12.001–24.000 ευρώ, το κενό αυτό διορθώνεται και η φορολογία γίνεται πιο δίκαιη. Εκτιμάται ότι από την προσθήκη του νέου συντελεστή θα ωφεληθούν περίπου 150.000 ιδιοκτήτες που φορολογούνταν υπέρμετρα μόλις περνούσαν το όριο των 12.000 ευρώ.
Ο πρωθυπουργός κατά τη διάρκεια της συνέντευξης τύπου δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να υπάρξουν νέες μειώσεις στον φόρο εισοδήματος από ενοίκια σε ένα με δύο μήνες. Αρκεί να περιοριστεί η υποδήλωση μισθωμάτων τόσο από ιδιοκτήτες όσο και από ενοικιαστές, ώστε να διευρυνθεί η συμμόρφωση και να στηριχθούν τα νόμιμα εισοδήματα.
Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από ακίνητα, φορολογούνται αυτοτελώς με βάση κλίμακα συντελεστών από 15% έως 45%. Συγκεκριμένα, η νέα κλίμακα από το 2026 διαμορφώνεται ακολούθως:
Ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15%,
Ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μεταξύ 12.000,01 ευρώ και 24.000 ευρώ φορολογούνται με 25%
Ετήσια εισοδήματα από ακίνητα από 24.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ θα φορολογούνται με 35%
Ετήσια εισοδήματα από 35.001 θα φορολογούνται με συντελεστή 45%
1.Για εισόδημα από ενοίκια 12.000 ευρώ. Ο φόρος διαμορφώνεται στα 1.800 ευρώ χωρίς καμία αλλαγή.
2.Για εισόδημα από ενοίκια 15.000 ευρώ, με το υφιστάμενο καθεστώς, ο φόρος διαμορφώνεται στα 2850 ευρώ. Με την προσθήκη του ενδιάμεσου συντελεστή 25%, ο φόρος διαμορφώνεται στα 2550 ευρώ, δηλαδή ο ιδιοκτήτης έχει όφελος 300 ευρώ.
3.Για εισόδημα από ενοίκια 20.000 ευρώ, με το υφιστάμενο καθεστώς, ένας ιδιοκτήτης πληρώνει φόρο 4.600 ευρώ. Με τον νέο ενδιάμεσο συντελεστή θα πληρώσει 3.800 ευρώ. Θα εχει δηλαδή όφελος 800 ευρώ.
4.Για εισόδημα από ενοίκια 30.000 ευρώ, ένας ιδιοκτήτης πρέπει να καταβάλει φόρο 8.100 ευρώ, ενώ με τη νέα κλίμακα ο φόρος διαμορφώνεται σε 6.900 ευρώ, δηλαδή το όφελος ανέρχεται σε 1.200 ευρώ.
Ικανοποίηση προκάλεσε και η εξαγγελία για μείωση του "τεκμηρίου" κατοικίας κατά 30%, καθώς το μέτρο ελαφρύνει την πίεση που υπάρχει στα νοικοκυριά περιορίζοντας στρεβλώσεις που επηρέαζαν τις δηλώσεις εισοδήματος.
Αυξήσεις στις αποδοχές που μπορεί να ξεπερνούν ακόμα και δύο ολόκληρους καθαρούς μισθούς ετησίως για έναν μισθωτό με τέσσερα παιδιά και 40.000 ή 50.000 ευρώ εισόδημα.
Μείωση φόρων για 4 εκατομμύρια φορολογούμενους φέρνει από το 2026 η νέα φορολογική κλίμακα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, με πιο κερδισμένους τις οικογένειες με παιδιά και τους νέους έως 30 ετών....
Για ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας σε ακριτικές ή παραμεθόριες περιοχές της ελληνικής περιφέρειας, με πληθυσμό από 3.000 έως 5.000 κατοίκους.
Ριζικός ανασχεδιασμός της φορολογικής κλίμακας, συνολικού κόστους 1 δισ. ευρώ, με μειώσεις και προσθήκες συντελεστών αλλά και νέα κλιμάκια εισοδήματος.
Τη δυνατότητα να ολοκληρώνουν πιο εύκολα και γρήγορα γονικές παροχές, δωρεές και πλέον και αποδοχές κληρονομιάς έχουν οι φορολογούμενοι.
"Αυλαία" σήκωσε και επίσημα την περίοδο του καλοκαιριού η υποχρεωτικότητα στην ηλεκτρονική τιμολόγηση.
Οι οικογένειες με παιδιά θα βρεθούν στο επίκεντρο.
Με τη νέα ψηφιακή διαδικασία, που ενεργοποίησε η ΑΑΔΕ, η πλειοψηφία των δηλώσεων θα ολοκληρώνεται πλέον αυτόματα και ψηφιακά.
Πώς λειτουργεί το νέο Ολοκληρωμένο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων.
Στα 94.502 ευρώ το ύψος των προστίμων.
Πανευρωπαϊκό πρόβλημα η αύξηση των τιμών των ενοικίων – Η θέση της Ελλάδας.
