Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ακίνητα-"φαντάσματα”, βιομηχανικά συγκροτήματα και νοσοκομειακές υποδομές ετοιμάζονται να βγουν στο σφυρί αυτή την εβδομάδα. Από το ημιτελές "Ερασίνειο Ογκολογικό Θεραπευτήριο” στο Κορωπί μέχρι τις εγκαταστάσεις της "Έδραση Ψαλλίδας” και της "Αρωγή Θεσσαλίας”, σειρά πλειστηριασμών αναμένεται να επαναφέρουν στο προσκήνιο ακίνητα εκατομμυρίων.
Στο σφυρί αναμένεται να βγει εκ νέου το Ερασίνειο Ογκολογικό Θεραπευτήριο, το ημιτελές νοσοκομείο -"φάντασμα", το οποίο παραμένει εγκαταλελειμμένο για περισσότερο από μια δεκαετία.
Ένας νέος πλειστηριασμός για το ακίνητο έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 4 Ιουλίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 23 εκατ. ευρώ, όσο και στον πλειστηριασμό της 8ης Μαΐου, που ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων, εκτάσεως, σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση 50.812,43 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη Δ.Ε. Κρωπίας, του Δήμου Κρωπίας, στη θέση "Λούτσα Κούκε ή Βούρβατση”, εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης πόλεως Κορωπίου Αττικής, εντός της ζώνης Β’ του διατάγματος περί προστασίας όρους Υμηττού.
Για την ανέγερση επί του άνω αγροτεμαχίου της Γενικής Ιδιωτικής Κλινικής "Ερασίνειο Ογκολογικό Και Θεραπευτικό Κέντρο”, δυναμικότητος 210 κλινών, είχε εκδοθεί άδεια το 2003. Όπως σημειώνεται στο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσης, η οικοδομή βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο.
Με τιμή πρώτης προσφοράς αρκετά υψηλότερη από αυτή που είχε οριστεί αρχικά θα διενεργηθεί, εφόσον δεν ανασταλεί, ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα εις βάρος της εταιρείας Έδραση Ψαλλίδας.
Συγκεκριμένα, εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 2 Ιουλίου 2025, ένας πλειστηριασμός για 74 αγροτεμάχια στη θέση "Πάτημα” του Δήμου Κρωπίας της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, που αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα βιομηχανικό σύνολο, καθώς είναι όλα όμορα μεταξύ τους, φέρουν ενιαία περίφραξη και επί αυτών έχουν ανεγερθεί συνολικά 25 κτίρια.
Τα ως άνω ακίνητα μετά των επ’ αυτών κτιρίων χρησιμοποιούνταν σαν εργοστάσιο κατασκευής δομικών στοιχείων και ως βάση εργοστασιακού εξοπλισμού και οικοδομικών μηχανημάτων, ως ένα ενιαίο βιομηχανικό σύνολο. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων ανέρχεται σε 7.939,85 τ.μ.
Σύμφωνα με τον εκτιμητή, το κεντρικό κτίριο γραφείων βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Τα υπόλοιπα κτίσματα βρίσκονται σε άσχημη κατάσταση, είναι πλήρως εγκαταλελειμμένα, με εμφανή σημάδια μεγάλης φθοράς και μη συντήρησης, ενώ κάποια κρίνονται προς κατεδάφιση. Στον περιβάλλοντα χώρο, σε όλο το ενιαίο γήπεδο, βρίσκονται διάσπαρτα βιομηχανικά μπάζα και οικοδομικά, καθώς και παλιά μηχανήματα που βρίσκονται σε αχρηστία.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Cepal, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 3,13 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, είναι αξιοσημείωτο ότι κατόπιν διαφόρων ανακοπών και παρεμβάσεων, η τιμή εκκίνησης εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. Στην απόφαση του δικαστηρίου τονίζεται ότι η έκθεση εκτίμησης διαφέρει σημαντικά από μια έκθεση ξεχωριστής εκτιμήτριας εταιρείας από τις 30-05-2025, με την οποία εκτίθεται σε πλειστηριασμό το ίδιο βιομηχανικό σύνολο με τιμή πρώτης προσφοράς την εμπορική αξία των ακινήτων που προσδιορίσθηκε στο ποσό των 19.000.000 ευρώ, "στο οποίο ήδη πιθανολογείται ότι ανέρχεται και η πραγματική εμπορική του αξία, λαμβανομένων υπόψη και των συγκριτικών στοιχείων, που προσκόμισαν οι διάδικοι, αλλά και των φωτογραφιών”.
Τον δρόμο προς το… σφυρί θα πάρουν αυτή την εβδομάδα και οι εγκαταστάσεις της εταιρείας "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.” στη Λάρισα.
Για την Τετάρτη, έχουν προγραμματιστεί εις βάρος της εταιρείας δύο πλειστηριασμοί με επισπεύδουσα την Intrum Hellas. Το ακριβότερο σφυρί, με τιμή εκκίνησης τα 7 εκατ. ευρώ, αφορά τέσσερα επιμέρους αγροτεμάχια που έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο γήπεδο έκτασης 15.996 τ.μ., στη θέση "Χατζηγιάννη-Πηγάδι” ή "Βαμβακιές”, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. βόρεια του οικισμού Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Επί του ενιαίου γηπέδου υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ., β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και γ) Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ. Η μονάδα αποτελείται από 53 κλίνες στο ισόγειο και 60 κλίνες στον Α όροφο, δηλαδή συνολικά από 113 κλίνες.
Σημειώνεται ότι την ίδια μέρα πλειστηριάζεται και ένας πέμπτος αγρός έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση "Μπεσίκι”, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 32 χιλ. ευρώ.
Παράλληλα, την ίδια μέρα, ήτοι στις 2 Ιουλίου 2025, έχει προγραμματιστεί κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της "Κέντρο Αποθεραπείας Αποκατάστασης Ημερήσιας Νοσηλείας” (Αποκατάσταση Α.Ε.), θυγατρικής της "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.”. Ο πλειστηριασμός, ο οποίος επίσης επισπεύδεται από την Intrum Hellas, έχει τιμή πρώτης προσφοράς το 1,6 εκατ. ευρώ και αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, στη θέση "Χατζηγιάννη – Πηγάδι” ή "Βαμβακιές”. Εντός του γηπέδου υπάρχει κτίσμα που αποτελείται από: α) ισόγειο επιφάνειας κάλυψης 1.249,12 τ.μ. και δόμησης 1.240,18 τ.μ. και β) υπόγειο επιφάνειας 614,12 τ.μ. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης.
Σημειώνεται ότι για τις 23 Ιουλίου 2025 έχει προγραμματιστεί και ένα πρόσθετο σφυρί εις βάρος "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.” για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στην Καρδίτσα.
Σε κλοιό πλειστηριασμών παραμένουν τα μέλη της οικογένειας του εκλιπόντος ακτοπλόου Μάκη Αγούδημου, παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει επτά χρόνια από τότε που ο ιδρυτής της GA Ferries έφυγε από τη ζωή.
Για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί ένα σφυρί εις βάρος της Ανθής-Μαρίνας Αγούδημου, χήρας του εκλιπόντος ακτοπλόου, καθώς και του υιού τους, Αλέξανδρου Αγούδημου.
Ο πλειστηριασμός αφορά ένα οικόπεδο με κτίσματα στα Καλύβια Θορικού. Επισπεύδουσα είναι η Sunrise I NPL Finance DAC, για λογαριασμό της οποίας ενεργεί η Intrum Hellas, και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 877.668 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα αγροτεμάχιο που βρίσκεται στη θέση "Ράχη Χερώμες” ή "Πού έσπασε το βόδι” της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Καλυβίων, του Δήμου Σαρωνικού, και επί των οδών Κύπρου, Ελευθερίας και Κισάμου. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση 4.796,00 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 4.670,00 τ.μ. κατά τις κτηματολογικές εγγραφές, ενώ είναι εκτός σχεδίου. Το γήπεδο εμφανίζεται συνενωμένο με όμορη γηπεδική έκταση. Εντός του ενιαίου γηπέδου υφίσταται κτίσματα. Η ενιαία γηπεδική έκταση είναι περιφραγμένη, ενώ η κεντρική είσοδός της βρίσκεται στην οδό Κύπρο.
Αντιμέτωπη με ένα ακόμη σφυρί θα βρεθεί αυτή την εβδομάδα η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ).
Ένας νέος πλειστηριασμός για το συγκρότημα "Τρικολάν” στη Νάουσα έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 4 Ιουλίου 2025, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 652.000 ευρώ.
Το ακίνητο προήλθε από τη συνένωση έξι γηπεδικών εκτάσεων, και βρίσκεται στην πόλη της Νάουσας εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως επί των οδών Αγ. Νικολάου και Γ. Κυριακίδη και έχει εμβαδόν κατά μεν τους τίτλους κτήσεως 9.408,58 τ.μ., κατά δε μεταγενέστερη και ακριβέστερη καταμέτρηση 9.851,90 τ.μ. και κατά την προσωρινή ανάρτηση στο κτηματολόγιο Νάουσας αναφέρεται 9702,90 τ.μ.
Το συνολικό ακίνητο αφορά ένα βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αποτελείται από έναν κεντρικό χώρο ο οποίος κατασκευάστηκε αρχικά περίπου το 1923 και από διάφορα ανεξάρτητα κτίσματα βοηθητικής χρήσης τα οποία έχουν ανεγερθεί σε μεταγενέστερες χρονικές περιόδους για την υποστήριξη της κεντρικής λειτουργίας της επιχείρησης. Τμήματα του κτιριακού συγκροτήματος έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα.
Για την Παρασκευή έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός και εις βάρος της "Καρούζος 4 Κάππα” (Carouzos), που επισπεύδεται από τη σύνδικο πτώχευσης. Αφορά μια οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου ορόφου πολυκατοικίας στην Κηφισιά, η οποία αποτελείται από τρεις χώρους (που μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία), έχει συνολική επιφάνεια 619,40 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας 30/1000 εξ' αδιαιρέτου στο οικόπεδο. Το έτος κατασκευής του ανωτέρω κτιρίου είναι, προσεγγιστικά, το 1972.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα τα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στις 288.750 ευρώ.
Σε νέο πλειστηριασμό οδηγείται το κτίριο του ιστορικού μύλου της εταιρείας "Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε.” στην παραλία της Ιτέας. Υπενθυμίζεται ότι στις 21 Μαΐου βγήκαν στο σφυρί, με επισπεύδουσα τη doValue, δύο ακίνητα της εταιρείας, με το ένα εκ των δύο να περνά σε νέα χέρια.
Το σφυρί αφορούσε ειδικότερα: Πρώτον, ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 624,25 τ.μ., κατά δε τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ) 631,00 τ.μ., με το επ’ αυτού τετραώροφο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 255.000 ευρώ. Δεύτερον, ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 1.169,47 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 1.206,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας, στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Το εντός του οικοπέδου προϋφιστάμενο παλαιό τετραώροφο λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι ασκεπές. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε οριστεί στις 291.000 ευρώ.
Σε νέα χέρια πέρασε το ασκεπές οικόπεδο, με τιμή κατακύρωσης τις 512.363 ευρώ, πολύ υψηλότερα από την τιμή πρώτης προσφοράς. Έτσι, τώρα έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός για το πρώτο σκέλος, για τις 4 Ιουλίου 2025. Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στα ίδια επίπεδα, δηλαδή στις 255.000 ευρώ.
Στο σφυρί αναμένεται να βγει αυτή την εβδομάδα και η ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων "Adel Paradise” στο Ρέθυμνο. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί και άλλες φορές στο παρελθόν, αλλά σε όλες τις περιπτώσεις ανεστάλη. Ο νέος πλειστηριασμός, εάν δεν ανασταλεί εκ νέου, έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.517.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία της προγενέστερης προσκομισθείσας εκτίμησης του ακινήτου, το ξενοδοχείο απαρτίζεται από το κεντρικό κτίριο και 14 κτίρια δωματίων.
Πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο που λειτουργεί τους καλοκαιρινούς μήνες. O περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει δυο κολυμβητικές δεξαμενές με υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι σχετικά καλή.
