Σήμερα οι προσφορές για τη μίσθωση του πρώην Μεγάρου ΤΣΜΕΔΕ

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Μετά από μια παράταση λίγων ημερών που έδωσε ο ΕΦΚΑ, εκπνέει σήμερα η προθεσμία για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό για την εκμίσθωση του πρώην Μεγάρου ΤΣΜΕΔΕ στην οδό Κολοκοτρώνη 4 στο κέντρο της Αθήνας. Η αρχική ημερομηνία του διαγωνισμού ήταν στις 7 Μαΐου και σύμφωνα με πληροφορίες από φορείς της ξενοδοχειακής αγοράς, υπάρχει ενδιαφέρον από ξένα κεφάλαια με παρουσία ήδη στην πρωτεύουσα.

Ο διαγωνισμός για το διατηρητέο ακίνητο θα πραγματοποιηθεί με κατάθεση κλειστών προσφορών και η μίσθωση θα είναι διάρκειας τριάντα ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, ενώ θα υπάρχει και επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής/ ανακαίνισης του ακινήτου.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον μισθωτή για οποιαδήποτε νόμιμη δραστηριότητα – μεταξύ άλλων, ενδεικτικά, για λειτουργία ξενοδοχείου ή εκπαιδευτικού ιδρύματος – υπό την προϋπόθεση ότι η χρήση είναι συμβατή με τις ισχύουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις και τους όρους δόμησης.

Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων που περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, πέντε ορόφους και δώμα. Βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη 4, Ανθίμου Γαζή και Καρύτση, και η κατασκευή του τοποθετείται χρονικά λίγο πριν τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, περίπου το 1938.

Το κτίριο εξυπηρετούσε τις ανάγκες του ΤΣΜΕΔΕ μέχρι το 2015 και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο. Με την οικοδομική άδεια υπ’ αριθμ. 1125/1997 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση του υπογείου, του ισογείου και του ημιωρόφου, καθώς και ενίσχυση του φέροντος οργανισμού τους με οπλισμένο σκυρόδεμα. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 4.213 τετραγωνικά μέτρα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, κοντά στην πλατεία Συντάγματος και σε περιοχή όπου αναπτύσσονται πολλές νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις – όπως στην οδό Σταδίου, γύρω από την Ομόνοια και στους παράπλευρους δρόμους της οδού Αθηνάς. Διαθέτει μία κεντρική είσοδο και δύο επιπλέον εισόδους στην οδό Κολοκοτρώνη, καθώς και δύο βοηθητικές εξόδους στις οδούς Γαζή και Καρύτση.

Οι δύο δευτερεύουσες είσοδοι στην Κολοκοτρώνη προσφέρουν ανεξάρτητη πρόσβαση στα δύο διακριτά τμήματα του ισογείου και, αντίστοιχα, στα τμήματα του ημιωρόφου. Η πρόσβαση στους ορόφους εξασφαλίζεται από κεντρικό και βοηθητικό κλιμακοστάσιο, ενώ υπάρχουν και δύο ανελκυστήρες στο χώρο του κεντρικού κλιμακοστασίου. Στο υπόγειο και τον ημιώροφο υπάρχει επιπλέον πρόσβαση μέσω βοηθητικών κλιμάκων, αποκλειστικά για τα εν λόγω επίπεδα. Το δώμα είναι προσβάσιμο από εξωτερική κλίμακα οπλισμένου σκυροδέματος που ξεκινά από τον τελευταίο όροφο.

Οι εργασίες ανακαίνισης ή κατασκευής θα υλοποιηθούν εξ ολοκλήρου από τον ανάδοχο, με δική του οικονομική επιβάρυνση, και το συνολικό κόστος τους πρέπει να ανέρχεται τουλάχιστον στα 4,5 εκατομμύρια ευρώ με ΦΠΑ. Το ποσό αυτό δεν θα συμψηφίζεται με το καταβαλλόμενο μίσθωμα. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα – που αποτελεί και το αρχικό ποσό εκκίνησης του διαγωνισμού – ορίζεται στα 4.000 ευρώ, πλέον ψηφιακού τέλους 3,6%.