Piraeus Gate: Στις "ράγες" της εκκίνησης το φιλόδοξο έργο αστικής ανάπλασης

Του Νίκου Ρουσάνογλου

Στην ανάπτυξη ενός από τα μεγαλύτερα έργα αστικών αναπλάσεων που προωθούνται αυτήν την περίοδο στην ελληνική αγορά ακινήτων, προχωρά η DKG Development. Πρόκειται για μια επένδυση για την δημιουργία 15 κτιρίων μικτής χρήσης κι επιφάνειας 105.000 τ.μ. που αναμένεται να κατασκευαστούν σταδιακά και σε διάφορες φάσεις τα επόμενα χρόνια, σε μια σειρά από εγκαταλελειμμένα κτίρια και κενά οικόπεδα στην είσοδο της πόλης του Πειραιά, κατά μήκος της οδού Γρηγορίου Λαμπράκη και της κάθετης αυτής οδού Ομηρίδου Σκυλίτση. Το εκτιμώμενο ύψος της επένδυσης αναμένεται να υπερβεί τα 250 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα, η εταιρεία προχώρησε σε δύο νέες εξαγορές ακινήτων στην περιοχή που θα προσθέσουν δύο ακόμα κτίρια και περίπου 20.000 τ.μ. σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό, που αφορούσε σε 13 κτίρια 85.000 τ.μ. Το ένα εξ αυτών (Piraeus Oasis) θα αφορά στην δημιουργία 190 διαμερισμάτων και το έτερο (Piraeus Hub) προβλέπεται την δημιουργία 4.350 τ.μ. γραφειακών χώρων.

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της DKG, κ. Κωνσταντίνος Πετρίδης, σε ειδική εκδήλωση επιχειρηματικής δικτύωσης στον Πειραιά, που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της Τρίτης, παρουσία του Δημάρχου Πειραιά, κ. Γ. Μώραλη, "η επιλογή του Πειραιά δεν ήταν τυχαία. Είναι μια πόλη που έχει ιστορία και υποδομές, ένα ενδιαφέρον θαλάσσιο μέτωπο, αλλά κι εγκατάλειψη. Πιστεύουμε ότι η πόλη μπορεί να εξελιχθεί σε έναν ευρωπαϊκό κόμβο φιλοξενίας.

Στο πλαίσιο αυτό, εντοπίσαμε και διαμορφώνουμε μια νέα γειτονιά στη συμβολή των οδών Ομηρίδου Σκυλίτση και Γρηγορίου Λαμπράκη. Αναπτύσσουμε μια στρατηγική για αστική ανάπλαση μικτής χρήσης με κατοικίες, γραφεία και μονάδες φιλοξενίας (εξυπηρετούμενα διαμερίσματα)".

Με βάση τον μέχρι στιγμής σχεδιασμό, το Piraeus Gate, όπως ονομάζεται η νέα αυτή γειτονιά, εκτείνεται σε μια περιοχή συνολικής έκτασης 15 στρεμμάτων, όπου θα αναπτυχθούν 630 νέες κατοικίες, 268 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, 5.000 τ.μ. επαγγελματικοί χώροι και 500 σταθμοί εργασίας. "Ο Πειραιάς χρειάζεται περισσότερες κατοικίες και κυρίως προσιτού χαρακτήρα. Είναι πρόσφορο το έδαφος για να αλλάξουν οι χρήσεις σε παλιές, ανενεργές βιομηχανίες της πόλης και να μετατραπούν σε κατοικίες, που θα αυξήσουν την προσφορά οικιστικού αποθέματος συνολικά στην πόλη και θα βοηθήσουν την κατάσταση", ανέφερε με τη σειρά του ο κ. Μώραλης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι κατοικίες που θα διατεθούν προς πώληση στο Piraeus Gate θα απευθύνονται στην μεσαία ελληνική οικογένεια, με τιμές πώλησης που θα κυμαίνονται από 3.000 έως 3.500 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητες κατασκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Όπως εξηγεί στο Capital.gr, η Δρ. Αγγέλα Μιχαλοπούλου, διευθύντρια επιχειρηματικής ανάπτυξης της DKG Development, "αυτήν την περίοδο προχωράμε τις προπωλήσεις στο κτίριο Skyway, που θα περιλαμβάνει 44 διαμερίσματα, γραφεία και επαγγελματικούς χώρους και βρίσκεται δίπλα στον ανανεωμένο σταθμό ΜΕΤΡΟ του Πειραιά.

Η κατασκευή ξεκινά αυτή την περίοδο, καθώς έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Το επόμενο διάστημα θα εκδοθούν και οι άδειες για δύο ακόμα κτίρια, το Skyblue των 32 εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, το Urban GL με 66 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και το S&S Nexus Center με 170 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Για τα πρώτα δύο κτίρια υφίσταται συμφωνία μίσθωσης από τον ισπανικό όμιλο Líbere Hospitality Group και για το τρίτο με τον όμιλο SmartRental Group, επίσης από την Ισπανία. Στόχος είναι και τα τρία αυτά κτίρια να έχουν ξεκινήσει την κατασκευή κατά την διάρκεια των προσεχών μηνών. Υπενθυμίζεται το πρώτο κτίριο, Piraeus Greater Apts, με 18 διαμερίσματα έχει ήδη ολοκληρωθεί και πουληθεί εξ ολοκλήρου.

Σε δεύτερο στάδιο θα προχωρήσει και η αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην βιομηχανίας ΑΖΕΛ. Πρόκειται για ένα ιστορικό συγκρότημα, που αποτελείται από τέσσερα επιμέρους κτίρια, συνολικής επιφάνειας 12.606 τ.μ. Βρίσκεται σε οικόπεδο 7,8 στρεμμάτων που περικλείεται από τις οδούς Γρηγορίου Λαμπράκη, Ομηρίδου Σκυλίτση και Αθανασίου Διάκου στον Πειραιά, πολύ κοντά στις γραμμές του Ηλεκτρικού. Εκεί προωθείται η μετατροπή των εγκαταστάσεων σε ένα συγκρότημα 40.000 τ.μ. με 357 διαμερίσματα, επαγγελματικούς χώρους και υπόγειους χώρους στάθμευσης, που θα πλαισιώνεται από 3.000 τ.μ. πράσινων κοινόχρηστων χώρων. Για το συγκεκριμένο ακίνητο προχωρά η διαδικασία της αδειοδοτικής ωρίμανσης, καθώς θα απαιτηθεί η αλλαγή χρήσης, ώστε να επιτραπεί η ανάπτυξη κατοικιών.