Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με Γαβαλά, Studio Alfa, γνωστές εταιρείες και επιχειρηματίες

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Ακόμα ένα κεφάλαιο στους πλειστηριασμούς ακινήτων που απασχολούν την ελληνική επιχειρηματική σκηνή αναμένεται να γραφεί αυτή την εβδομάδα, με πρωταγωνιστές γνωστές εταιρείες και επιχειρηματίες. Ανάμεσα σε αυτές, η εταιρεία του σχεδιαστή μόδας Λάκη Γαβαλά, οι εγκαταστάσεις της Στούντιο Άλφα στο Μαρούσι, καθώς και περιουσιακά στοιχεία της Πατραϊκής Χαρτοποιίας. Συνολικά έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα περισσότεροι από 1.500 πλειστηριασμοί. 

Λάκης Γαβαλάς 

Αντιμέτωπα με το σφυρί αναμένεται να βρεθούν αυτή την εβδομάδα δύο ακίνητα της "Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.”, της εταιρείας του γνωστού σχεδιαστή μόδας Λάκη Γαβαλά, ο οποίος στο παρελθόν έχει συλληφθεί και φυλακιστεί για χρέη προς το Δημόσιο. Ειδικότερα, για την Τετάρτη, 5 Μαρτίου 2025, έχουν προγραμματιστεί δύο νέα σφυριά εις βάρος της εταιρείας του σχεδιαστή, στη διοίκηση της οποίας, πάντως, δεν εμφανίζεται πλέον ο ίδιος. 

Οι νέοι πλειστηριασμοί, για τους οποίους μάλιστα έχει σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”, αφορούν συγκεκριμένα: ένα οικόπεδο, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 2.702,63 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 2.703 τ.μ., με τιμή πρώτης το 1.293.892 ευρώ, και ένα οικόπεδο, εκτάσεως 300 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς τις 144.775 ευρώ. Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται στη θέση "Βαριές” ή "Καλιφτάκι” και επί της οδού Καλυφτάκι, στον Δήμο Κηφισιάς.
Δεν είναι πρώτη φορά που ο Λάκης Γαβαλάς έρχεται αντιμέτωπος με το σφυρί, καθώς πριν από λίγα χρόνια άλλαξαν χέρια οι εμβληματικές εγκαταστάσεις της LAK στην Κάντζα. 

Studio Alfa

Ένας νέος πλειστηριασμός έχει αναρτηθεί και για τις εγκαταστάσεις της Στούντιο Άλφα (Studio Alfa) στο Μαρούσι, που είχαν απειληθεί και τον Ιούλιο του 2023, αλλά τότε το σφυρί ανεστάλη. Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί επίσης για την Τετάρτη, με επισπεύδουσα την Alpha Bank. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.229.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα ενιαίο οικόπεδο το οποίο προήλθε από την πολεοδομική συνένωση δύο όμορων οικοπέδων, μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος, αποτελούμενου από δύο επαγγελματικά κτίρια, στο οποίο λειτουργεί στούντιο κινηματογραφικών τηλεοπτικών παραγωγών, μετά των πάσης φύσεως εγκαταστάσεων και εξοπλισμού αυτού και μετά πάντων των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων αυτού, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μελίσσια” ή "Καμίνια” ή "Ρεύμα” στην περιφέρεια του Δήμου Αμαρουσίου και επί της οδού Στουντίου αρ. 10-12.

Μάριος Κοντοβερός 

Αντιμέτωπος με το σφυρί θα βρεθεί αυτή την εβδομάδα και ο Μάριος Κοντοβερός, της εταιρείας κατεψυγμένων ψαριών Κοντοβερός (Freskot), η οποία αποφάσισε μέσα στο 2024 να διακόψει τη λειτουργία του εργοστασίου της και να καταθέσει αίτηση πτώχευσης. O πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, έχει τιμή πρώτης προσφοράς τις 964.000 ευρώ και αφορά μια μεζονέτα στη Βάρκιζα. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue Greece. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί και για τις 23 Ιανουαρίου 2025, αλλά τότε ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Ειδικότερα, το σφυρί αφορά μία διπλοκατοικία με πισίνα, η οποία έχει ανεγερθεί επί τμήματος οικοπέδου και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, που επικοινωνούν εσωτερικά με κλίμακα. 

Γιάννης Καρούζος

Αντιμέτωπος με έναν ακόμη πλειστηριασμό, ο οποίος έρχεται να προστεθεί στους δεκάδες που έχουν προηγηθεί για ακίνητα διαφόρων εταιρειών του, θα βρεθεί αυτή την εβδομάδα και ο Γιάννης Καρούζος -κεντρικό πρόσωπο του λεγόμενου σκάνδαλου "Καρούζος Gate”. 

Είναι ένας διπλός πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, με επισπεύδουσα τη Cepal, που αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί των εξής δύο αυτοτελών και ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών: 1) της οριζόντιας ιδιοκτησίας – θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου και 2) της οριζόντιας ιδιοκτησίας – διαμερίσματος του πρώτου ορόφου οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο κείμενο στην Κηφισιά Αττικής. Η θέση στάθμευσης αποτελείται από έναν χώρο, έχει επιφάνεια 11,55μ.τ., ενώ το διαμέρισμα αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, δύο δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, WC, έχει επιφάνεια 110,3315 τ.μ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, τα προπεριγραφόμενα ακίνητα παραμένουν ημιτελή στο σύνολό τους και ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφρόντιστος με άγρια βλάστηση. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τη θέση στάθμευσης έχει οριστεί στα 8.000 ευρώ και για το διαμέρισμα στις 316.000 ευρώ. 

Ελευθεροτυπία 

Τον δρόμο για το ηλεκτρονικό σφυρί θα πάρει αυτή την εβδομάδα το φωτογραφικό αρχείο της Ελευθεροτυπίας, το οποίο, μετά τους τρεις άγονους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που προηγήθηκαν, οδηγείται σε τέταρτο σφυρί την ερχόμενη Τετάρτη, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 75.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρέφεται σε βάρος της "Χ.Κ. Τεγόπουλος Εκδόσεις Α.Ε.” κι έχει επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης.

Επίσης, στις 28 Μαρτίου 2025, την ίδια… τύχη θα έχει και το ιστορικό αρχείο της εφημερίδας, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 342.329 ευρώ.

Πατραϊκή Χαρτοποιία 

Σε πλειστηριασμό αναμένεται να οδηγηθούν επτά ακίνητα της Πατραϊκής Χαρτοποιίας Α.Ε. Για την Πέμπτη, 6 Μαρτίου του 2025, έχουν προγραμματιστεί 7 ξεχωριστοί πλειστηριασμοί εις βάρος της εταιρείας, τα οποία αφορούν επαγγελματικά ακίνητα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, κτίρια γραφείων, οικόπεδα κ.ά. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από τα 33.000 ευρώ και φτάνουν στα 3.500.000 ευρώ. 

Το ακριβότερο σφυρί, του οποίου η τιμή πρώτης προσφοράς είχε αρχικά οριστεί στα 3.242.000 ευρώ αλλά διορθώθηκε ανοδικά κατόπιν ανακοπής, αφορά ένα αγροτεμάχιο-γήπεδο συνολικής έκτασης 8.050.00 τ.µ. σύμφωνα µε τον αρχικό τίτλο κτήσεως και τη σχετική εγγραφή στο Εθνικό Κτηματολόγιο και 8.257.85 τ.μ. (8.183,98 τ.µ. μετά την απαλλοτρίωση επιφανείας 73.87τμ.) σύμφωνα µε νεότερο τίτλο, που βρίσκεται στην θέση "Μπαρμπερέικα” ή "Μπελαβγενέικα” της κτηματικής περιφέρειας της κοινότητας Ρίου Πατρών του Δήμου Πατρέων, περιοχή Αγίου Γεωργίου. Το άνω γήπεδο-αγροτεμάχιο είναι πλήρως οριοθετηµένο µε περιμετρική σιδεροπερίφραξη και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο στο µεγαλύτερο τμήμα του µε ασφαλτόστρωση, θέσεις στάθµευσης καλυμμένες µε αιωρούµενες κατασκευές σκίασης και νησίδες πρασίνου. Eντός αυτού υπάρχουν κτίσματα και συγκεκριµένα: 1) Διώροφο κτίριο στο οποίο λειτουργεί εμπορικό κατάστηµα λιανικής διάθεσης τροφίμων, ποτών και ειδών σούπερ µάρκετ, 2) Ισόγειος, ενιαίος αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 105,23 τ.μ. σύμφωνα µε νεότερη αποτύπωση, 3) Ισόγειος, αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφάνειας 804,01 τ.μ., 4) Ισόγειος, αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας περίπου 82,00 τ.μ. 

Επίσης, στους πλειστηριασμούς εις βάρος της Πατραϊκής Χαρτοποιίας περιλαμβάνονται και δύο που αφορούν βιομηχανικά ακίνητα. Ο πρώτος, με τιμή εκκίνησης τα 2.610.000 ευρώ, αφορά ένα  οικόπεδο έκτασης 16.022,27 τ.μ. στη θέση "Ιτιές- Λεύκα” Πατρών, εντός του οποίου έχουν ανεγερθεί ένα ισόγειο βιομηχανικό κτίριο με τμήμα υπογείου και ένα διώροφο κτίριο γραφείων, καθώς και αυθαίρετα κτίσματα. Το δεύτερο σφυρί, με τιμή εκκίνησης τις 819.000 ευρώ, αφορά ένα οικόπεδο έκτασης 5.602,49 τ.μ. στην ίδια περιοχή, εντός του οποίου υπάρχει ισόγειο βιομηχανικό κτίριο με τμήμα α’ ορόφου.

Δρόμων ΑΕΒΕ 

Αντιμέτωπη με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η εταιρεία Δρόμων ΑΕΒΕ, το όνομα της οποίας ήταν τα προηγούμενα χρόνια άρρηκτα συνδεδεμένο με τη γερμανική αυτοκινητοβιομηχανία Opel, καθώς υπήρξε επίσημος διανομέας της στη χώρα μας. Η εταιρεία, που ίδρυσε το 1984 ο Δημήτριος Γούτος, ανέστειλε τη λειτουργική της δραστηριότητα τον Απρίλιο του 2023, καταγγέλλοντας τις συμβάσεις εργασίας του συνόλου των εργαζομένων, συνεπεία, όπως αναφέρεται στην έκθεση διαχείρισης του ΔΣ, "των εξαιρετικά δυσμενών οικονομικών συνθηκών που προέκυψαν, της αναπόφευκτης σημαντικής μείωσης του κύκλου των εργασιών της και της περαιτέρω διεύρυνσης των λειτουργικών ζημιών της και των αρνητικών ιδίων κεφαλαίων”.

Η εταιρεία διέθετε δύο καταστήματα, στο Αιγάλεω και στο Καματερό, με το δεύτερο να είναι αυτό που βγαίνει τώρα σε πλειστηριασμό. Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.055.000 ευρώ. Το σφυρί αφορά ένα ενιαίο οικόπεδο, συνολικής επιφανείας 3.287,04 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Καματερού, του Δήμου Αγίων Αναργύρων - Καματερού Αττικής, στη θέση "Λούτσα” Πύργος Βασιλίσσης, στη γωνία των οδών Γούναρη, Πάρνωνος και Ελευθερίας. 

Επί του ενιαίου οικοπέδου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κτίριο, το οποίο αποτελείται από: 1) 2ο Υπόγειο, συνολικής επιφανείας 1.793,67 τ.μ., 2) 1ο Υπόγειο – ισόγειο, συνολικής επιφανείας 1.624,59 τ.μ., 3) Ισόγειο, επιφανείας 877,55 τ.μ., 4) 1ο Όροφο, επιφανείας 409,97 τ.μ. Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, "στο κτίριο λειτουργούσε στο παρελθόν αντιπροσωπεία αυτοκινήτων της Opel, με έκθεση αυτοκινήτων, συνεργείο αυτοκινήτων, φανοβαφείο με parking πελατών και στην εξωτερική επιγραφή υπάρχει και η επωνυμία της καθ’ ης η εκτέλεση, πλην όμως, σήμερα διαπιστώνεται ότι η επιχείρηση δεν λειτουργεί και το κτίριο φαίνεται και από την εξωτερική επιτήρησή του ότι είναι κενό”.