Πλειστηριασμοί: Τα γνωστά ξενοδοχεία που βγαίνουν στο σφυρί έως τα τέλη του χρόνου

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Σε αναζήτηση νέων ιδιοκτητών βρίσκονται αρκετά γνωστά ξενοδοχεία της χώρας, καθώς συνεχίζεται το κύμα πλειστηριασμών στον κλάδο της φιλοξενίας. 

Το "Agyra Hotel” στον Πόρο

Το πιο ακριβό ξενοδοχειακό σφυρί που αναμένεται να χτυπήσει έως το τέλος του χρόνου είναι εκείνο που αφορά τη μονάδα "Agyra” στον Πόρο. Πρόκειται για έναν πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου 2024, με επισπεύδουσα την Intrum και τιμή πρώτης προσφοράς τα 3 εκατομμύρια ευρώ. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, κείμενο στο Δήμο Πόρου, επί της παραλιακής οδού Πόρου – Νεωρείου, στη θέση "Νεώρειον”, πλησίον της θάλασσας, συνολικής εκτάσεως 4.943 τ.μ.

Επί του ως άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί Ξενοδοχείο από το 1966 αποτελούμενο από ισόγειο και δύο ορόφους. Το ισόγειο αποτελείται από μία μεγάλη αίθουσα εστιατορίου μετά των βοηθητικών αυτού χώρων, με αίθουσα αναμονής πελατών, θυρωρείο, γραφείο, υπνοδωματίων και λοιπά. Οι όροφοι αποτελούνται από υπνοδωμάτια δίκλινα και μονόκλινα, αίθουσα αναμονής και δωμάτια προσωπικού. Όλα τα υπνοδωμάτια επικοινωνούν με εξώστες (μπαλκόνια). Το σύνολο των δωματίων όλων των ορόφων είναι 56. Η συνολική επιφάνεια όλου του κτιρίου – ξενοδοχείου, βάσει του τίτλου και της υφιστάμενης κατάστασης είναι 1.299,90 τ.μ.

Στον προαύλιο χώρο φαίνεται να υπάρχει χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων ενώ στην παραλία το ξενοδοχείο έχει μικρό beach bar και ξαπλώστρες. Από την αναζήτηση στο διαδίκτυο προκύπτει ότι το ξενοδοχείο λειτουργεί υπό νέα διεύθυνση.

To "Knossos” στα Λουτρά Αιδηψού

Μια άλλη ξενοδοχειακή μονάδα που βγαίνει στο σφυρί το επόμενο διάστημα είναι το ξενοδοχείο - υδροθεραπευτήριο "Knossos” στα Λουτρά Αιδηψού. Πρόκειται για έναν επαναληπτικό πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου 2024 με τιμή εκκίνησης τις 850.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, μετά της πολυωρόφου οικοδομής (ισόγειο και τέσσερις όροφοι με υπόγειο), η οποία λειτουργεί ως ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, που κείται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως Λουτρών Αιδηψού του Δήμου Αιδηψού του Νομού Ευβοίας, έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 400 τ.μ., κατά νεότερη και ακριβή καταμέτρηση 402,58 τ.μ.

Το ανωτέρω κτίριο είναι ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, αποτελείται από ένα κτίριο πέντε ορόφων (ισόγειο και τέσσερις όροφοι) με υπόγειο, που περιλαμβάνει κατά στάθμη: 

- στάθμη υπογείου: έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και προορίζεται για χώρους βοηθητικών χρήσεων, 

- στάθμη ισογείου: έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και αποτελείται από την υποδοχή, σαλόνι, αίθουσα πρωινού, παρασκευαστήριο πρωινού, χώρους υγιεινής, δύο κλιμακοστάσια, δύο ανελκυστήρες, δώδεκα λουτήρες κ.λπ., 

- στάθμη Α’ ορόφου: έχει επιφάνεια 320,17 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με λουτρό, χώρο γραφείου, δύο χώρους σάουνας, χώρο χαμάμ, ιματιοθήκη, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες, 

- στάθμη Β’ και Γ’ ορόφου: επιφανείας έκαστος 320,17 τ.μ. και αποτελείται έκαστος από έντεκα δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες και 

- στάθμη Δ’ ορόφου: είναι ημιτελής και έχει επιφάνεια 289,97 τ.μ., ο υπόλοιπος χώρος αποτελείται από οκτώ δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες. 

Το ξενοδοχείο διαθέτει 39 δωμάτια και, σύμφωνα με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας EOT, το οποίο ίσχυε ως τις 30.06.2009, η εγκεκριμένη δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 37 δωμάτια - 71 κλίνες.

Το "Κτήμα Γιαννιώτη” στη Βλάστη Κοζάνης

Για τις 27 Δεκεμβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί και ένας πλειστηριασμός για το ξενοδοχείο τριών αστέρων "Κτήμα Γιαννιώτη” στην Κοζάνη, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 560 χιλ. ευρώ.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα σφυρί επί του δικαιώματος της πλήρους κυριότητας ενός γηπέδου αποτελούμενου από επί μέρους όμορα αγροτεμάχια, συνολικού εμβαδού 14.917,72 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή της τοπικής Κοινότητας Βλάστης του Δήμου Εορδαίας Π.Ε. Κοζάνης, εκτός σχεδίου, στη θέση "Λιβάδια”.

Εντός του παραπάνω γηπέδου ανεγέρθηκε ένα ξενοδοχείο κλασικού τύπου 3 αστέρων με υπόγειο χώρο, αποτελούμενο σύμφωνα με τις οικοδομικές άδειες από υπόγειο βοηθητικό χώρο εμβαδού 148,81 τ.μ., ισόγειο εμβαδού 533,42 τ.μ. και πρώτο όροφο εμβαδού 123,76 τ.μ., καθώς και τους παρακάτω χώρους στους οποίους έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν. 4014/2011 και της ΚΥΑ υπ’ αριθμ. 41498/27-9-2011, ήτοι από: α) χώρο κύριας χρήσης, εμβαδού 189,14 τ.μ., δωματίων εντός της υπερυψωμένης στέγης (σοφίτα), β) χώρο κύριας χρήσης, εμβαδού 13,68 τ.μ., δωματίου στο πατάρι του πρώτου ορόφου και γ) χώρο ανοικτών ξύλινων στεγάστρων στον ακάλυπτο (μπαρ και τρία κιόσκια) συνολικού εμβαδού 157,25 τ.μ.

Γίνεται μνεία ότι σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης το ξενοδοχείο διαθέτει 12 δίκλινα, 3 τρίκλινα και 5 τετράκλινα οικογενειακά δωμάτια. Το κάθε δωμάτιο έχει ατομικό μπάνιο και τη δική του ξεχωριστή διακόσμηση, κάνοντας το κάθε ένα ιδιαίτερο. Επίσης διαθέτει και ένα δωμάτιο για την φιλοξενία ΑΜΕΑ – Ατόμων με Ειδικές Ανάγκες. Επιπλέον υπάρχει εστιατόριο. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος πολλαπλών χρήσεων και χώρος κουζίνας, στο ισόγειο η υποδοχή, το lobby και δωμάτια και στον όροφο δωμάτια. Ο ακάλυπτος χώρος έχει μπαρ και ξύλινο υπόστεγο. Ο περιβάλλον χώρος είναι επιστρωμένος από πέτρα για περίπου 800 τ.μ. και τα υπόλοιπα είναι φυτεμένα με γκαζόν. Ακόμη υπάρχει περίφραξη με επένδυση πέτρα και περίφραξη ξύλινη με φύτευση. 

Το "Αραχωβίτικα Καλύβια” στις Καρυές Λακωνίας 

Για τις 18 Δεκεμβρίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί η αγροτουριστική μονάδα 3 αστέρων με την επωνυμία " Αραχωβίτικα Καλύβια” στη θέση "Καλύβια” της κοινότητας Καρυών, του Δήμου Σπάρτης. Επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas και ως τιμή πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί οι 530.118 ευρώ.

Το σφυρί αφορά την πλήρη και αποκλειστική κυριότητα: 1) ενός αγρού ξηρικού, ο οποίος βρίσκεται στη θέση "Καλύβια” στο όριο της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Καρυών του Νομού Λακωνίας, έκτασης περίπου 2.040 τ.μ., 2) ενός αγρού ξηρικού, ο οποίος βρίσκεται στη θέση "Καλύβια” στο όριο της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Καρυών του Νομού Λακωνίας, έκτασης περίπου 700 τ.μ., 3) ενός αγρού ξηρικού, που βρίσκεται έξω από τα όρια σχεδίου πόλεως, οικισμού και ζώνης, σε καθαρά αγροτική περιοχή στη θέση "Καλύβια” της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Καρυών του Νομού Λακωνίας, έκτασης 4.885τ.μ. 

Εντός των ακινήτων αυτών, τα οποία λειτουργούν σαν ενιαίο σύνολο, υπάρχουν τέσσερα κτίσματα, και λειτουργεί η ξενοδοχειακή μονάδα. Τα κτίσματα αυτά (επαγγελματικά κτίρια) είναι διάσπαρτα εντός των οικοπέδων, επιφανείας κύριων χώρων (ισόγεια) 489,00 τ.μ. και βοηθητικών χώρων (ισόγεια) 163,00 τ.μ. (οι επιφάνειες δεν επιμερίζονται σε στάθμες). Το ξενοδοχείο αυτό είναι κατηγορίας 3 αστέρων, δυναμικότητας δέκα δωματίων με είκοσι δύο κλίνες. Επίσης υπάρχει εστιατόριο, αίθουσα συνεδριάσεων, συνεδριακό κέντρο και ανοιχτός χώρος στάθμευσης.