Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για δύο ακριβά ακίνητα που είχαν βρεθεί και παλαιότερα στο "στόχαστρο" των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, αλλά χωρίς αποτέλεσμα, αναρτήθηκαν χθες στην πλατφόρμα.
Η μία περίπτωση αφορά τον μεγάλο σταθμό αυτοκινήτων της εταιρείας "Ήλτσιος Parking – Εμπορία Αυτοκινήτων Α.Ε.” στη Θεσσαλονίκη, που είχε βγει ξανά στο σφυρί στις 25 Σεπτεμβρίου, αλλά τότε η διαδικασία ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών.
Πρόκειται συγκεκριμένα για ένα οικόπεδο, έκτασης 1.195,08 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα του 2ου Διαμερίσματος Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Βαρδαρίου. Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί πολυώροφος σταθμός αυτοκινήτων (πάρκινγκ) αποτελούμενος από υπόγειο, εμβαδού 1.195τ.μ., ισόγειο, εμβαδού 1.176 τ.μ., μεσοπάτωμα, εμβαδού 605 τ.μ., και 6 τυπικούς ορόφους, εμβαδού 836,00 τ.μ. ο καθένας, ενώ υπάρχει η δυνατότητα χρήσης δώματος εμβαδού περίπου 800 τ.μ.
Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 12 Δεκεμβρίου 2024, με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στο ποσό των 6.130.000 ευρώ.
Η δεύτερη περίπτωση αφορά ένα ξενοδοχείο - υδροθεραπευτήριο στα Λουτρά Αιδηψού. Πρόκειται για το "Knossos”, που έχει προγραμματιστεί να βγει εκ νέου σε πλειστηριασμό στις 18 Δεκεμβρίου 2024 με τιμή εκκίνησης τις 850.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, μετά της πολυωρόφου οικοδομής (ισόγειο και τέσσερις όροφοι με υπόγειο), η οποία λειτουργεί ως ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, που κείται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως Λουτρών Αιδηψού του Δήμου Αιδηψού του Νομού Ευβοίας, έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 400 τ.μ., κατά νεότερη και ακριβή καταμέτρηση 402,58 τ.μ.
Το ανωτέρω κτίριο είναι ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, αποτελείται από ένα κτίριο πέντε ορόφων (ισόγειο και τέσσερις όροφοι) με υπόγειο, που περιλαμβάνει κατά στάθμη: - στάθμη υπογείου, έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και προορίζεται για χώρους βοηθητικών χρήσεων, - στάθμη ισογείου, έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και αποτελείται από την υποδοχή, σαλόνι, αίθουσα πρωινού, παρασκευαστήριο πρωινού, χώρους υγιεινής, δύο κλιμακοστάσια, δύο ανελκυστήρες, δώδεκα λουτήρες κ.λπ., - στάθμη Α’ ορόφου, έχει επιφάνεια 320,17 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με λουτρό, χώρο γραφείου, δύο χώρους σάουνας, χώρο χαμάμ, ιματιοθήκη, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες, - στάθμη Β’ και Γ’ ορόφου, επιφανείας έκαστος 320,17 τ.μ. και αποτελείται έκαστος από έντεκα δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες και - στάθμη Δ’ ορόφου, είναι ημιτελής και έχει επιφάνεια 289,97 τ.μ., ο υπόλοιπος χώρος αποτελείται από οκτώ δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 39 δωμάτια και, σύμφωνα με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας EOT, το οποίο ίσχυε ως τις 30.06.2009, η εγκεκριμένη δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 37 δωμάτια - 71 κλίνες.
Εν τω μεταξύ, αύριο, Τετάρτη 20 Νοεμβρίου 2024, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί το ξενοδοχείο 5 αστέρων "Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων. Πρόκειται επίσης για επαναληπτικό πλειστηριασμό, αφού ο πρώτος, που διενεργήθηκε στις 16 Οκτωβρίου 2024, ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 14.000.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ένα ακίνητο που βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός του οικισμού Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων της Π.Ε. Χανίων της Περιφέρειας Κρήτης, δηλαδή ένα ενιαίο οικόπεδο με όλα τα συστατικά και τα παραρτήματά του, εκτάσεως 8.064,76 τ.μ. Το ενιαίο οικόπεδο προήλθε από τη φυσική συνένωση τεσσάρων όμορων ακινήτων-οικοπέδων καθ’ ότι ανήκουν κατά κυριότητα στον ίδιο ιδιοκτήτη, το πρώτο εμβαδού 2.095,26 τ.μ., το δεύτερο εμβαδού 2.076,57 τ.μ., το τρίτο εμβαδού 2.080 τ.μ. και το τέταρτο εμβαδού 2.050 τ.μ. Επί του ανωτέρω ενιαίου ακινήτου έκτασης 8.064,76 τ.μ. έχει ανεγερθεί, ξενοδοχειακό συγκρότημα κατηγορίας 5 αστέρων με τον διακριτικό τίτλο "Galini Sea View”. Βάσει της Ο.Α., το ξενοδοχείο διαθέτει εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο.
Για την αυριανή μέρα έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός για το ξενοδοχείο 3 αστέρων "Malemi Hotel” στη Λέσβο. Μάλιστα, για τον συγκεκριμένο πλειστηριασμό υπήρξε ανοδική διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς, από τα 1.720.000 ευρώ που είχαν οριστεί αρχικά, στα 2.500.000 ευρώ.
Το σφυρί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά συγκεκριμένα την πλήρη κυριότητα ενός αγρού που βρίσκεται στη θέση "Κατσάρια” της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, εκτάσεως 7 περίπου στρεμμάτων, στον οποίο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα ολικής επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και ενός αγρού συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση "Καταγιάλα” της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου.
Σήμερα δε βάσει του διαγράμματος κάλυψης και του στελέχους οικοδομικής άδειας του 2007, η οποία αφορά επέκταση της ξενοδοχειακής μονάδας κλασσικού τύπου 3 αστέρων, τα δύο ανωτέρω παραγραφόμενα γήπεδα αποτυπώνονται ως συνεχόμενα και έχουν συνολικό εμβαδόν 8.850,00 τ.μ. τ.μ. λόγω νεότερης καταμέτρησης.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εντός του παραπάνω ενιαίου ακινήτου γηπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 3 αστέρων, η οποία έχει συνολικό εμβαδόν 1.765,11 τ.μ. και βάσει σήματος ΕΟΤ αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες. Σύμφωνα δε με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, πρόκειται για 3 αστέρων ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο – Οκτώβριο, περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες. Τέλος, το ξενοδοχείο διαθέτει πισίνα στον ακάλυπτο χώρο του γηπέδου και καλά διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
