Στα... αζήτητα η βίλα του Α. Βγενόπουλου στην Εκάλη

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Άγονος ήταν ο επαναληπτικός πλειστηριασμός που ολοκληρώθηκε πριν από λίγο για τη βίλα του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, η οποία ξεχωρίζει για τον χαρακτηριστικό, επιβλητικό πύργο ύψους 16 μέτρων.

Σημειώνεται ότι ο πρώτος πλειστηριασμός για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε προγραμματιστεί για τον Μάιο του 2023, ωστόσο η διαδικασία είχε τότε τεθεί σε αναστολή, ενώ την ίδια τύχη είχε και το σφυρί που προγραμματίστηκε για τις 22 Νοεμβρίου 2023. Η τιμή πρώτης προσφοράς στον σημερινό εκούσιο πλειστηριασμό παρέμενε στα 4,2 εκατ. ευρώ. 

Υπενθυμίζεται ότι η κληρονομιά του εκλιπόντος επιχειρηματία έχει τεθεί σε εκκαθάριση με δικαστικές αποφάσεις ύστερα από αίτηση των κληρονόμων του και συγκεκριμένα της χήρας του Ανδρέα Βγενόπουλου, Αρετής Σουβατζόγλου, καθώς και των δύο παιδιών του, της Μελίνας και του Φίλιππου Βγενόπουλου. Στο πλαίσιο της άσκησης των καθηκόντων του, ο δικηγόρος που έχει τεθεί ως διαχειριστής της περιουσίας του Ανδρέα Βγενόπουλου, ζήτησε από το αρμόδιο δικαστήριο Αμαρουσίου, το οποίο εποπτεύει τη διαδικασία της εκκαθάρισης, την άδεια -όπως προβλέπεται από το νόμο- για την εκποίηση του εν λόγω ακινήτου το οποίο αποτελούσε κάποτε την κατοικία του Ανδρέα Βγενόπουλου. 

Το πολυτελές ακίνητο

Ο πλειστηριασμός αφορούσε συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, επιφάνειας 3.533,41 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της οδού Πάρνηθος. Εντός του άνω οικοπέδου υφίστανται: α) ένα κτίριο-μονοκατοικία συνολικής επιφανείας 1.604,72 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.212,86 τ.μ. είναι κύριας χρήσης και τα 391,86 τ.μ. βοηθητικής, το οποίο αποτελείται από παλαιό κτίσμα κατασκευασμένο προ του έτους 1950 και νέο κτίσμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του έτους 2002 και β) μία ανοικτή κολυμβητική δεξαμενή στον περιβάλλοντα χώρο, επιφανείας 102,80 τ.μ.

Αναλυτικότερα, η μονοκατοικία που βρίσκεται στο οικόπεδο αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, οι οποίοι έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, έχουν διαφορετική τεχνική και αρχιτεκτονική μορφή αλλά βρίσκονται σε επαφή και είναι λειτουργικά συνδεδεμένοι, ώστε να συνιστούν μία μονοκατοικία. Η συνολική δόμηση είναι 1.604,72 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.212,86 τ.μ. αποτελούν χώρους κύριας χρήσης (1.123,86 τ.μ. ανωδομής και 89 τ.μ. υπογείου), ενώ τα 391,86 τ.μ. υπόγειους χώρους βοηθητικής χρήσης.

Το παλαιότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στην πρόσοψη επί της οδού Πάρνηθος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο, 2ο όροφο και απόληξη κλιμακοστασίου – πύργο, το οποίο αποτελεί και ένα στοιχείο που προσδίδει μοναδικότητα στο ακίνητο. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, το συγκεκριμένο τμήμα της κατοικίας πιθανώς να  κατασκευάστηκε αρχικά περί το 1930 και με μικρές προσθήκες με άδεια οικοδομής του 1994 οπότε και πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση. 

Το νεότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, εν επαφή με το παλαιό τμήμα και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο. Το τμήμα αυτό της κατοικίας κατασκευάστηκε περί το 2003 με άδεια οικοδομής του 2002 και είναι πιθανότατα κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και στοιχεία πληρώσεως οπτοπλινθοδομές με εξωτερικά και εσωτερικά επιχρίσματα. Το στυλ του είναι αντίστοιχο της εποχής κατασκευής του. Τα δύο τμήματα της κατοικίας (παλαιό και νέο) επικοινωνούν εσωτερικά τόσο στη στάθμη του ισογείου όσο και σε αυτήν του 1ου ορόφου. 

Συνολικά, εσωτερικά η κατοικία διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες και συνολικά 6 τζάκια. 
Η χωροθέτηση του ακινήτου στο οικόπεδο, η θέση της πισίνας και η διαρρύθμιση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων κρίνεται άριστη για τη χρήση του.

Φροζίτα - Οικογένεια Πατρώνη

Εν τω μεταξύ, σε αναστολή τέθηκε, για άλλη μια φορά, ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας "Φροζίτα ΑΕΒΕ” στην Σκύδρα Πέλλας. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 3,5 εκατ. ευρώ. 

Από την άλλη, άγονοι ήταν οι 3 πλειστηριασμοί με τους οποίους βρέθηκε αντιμέτωπη η οικογένεια Πατρώνη, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει βρεθεί στο… "στόχαστρο”, για ακίνητά της σε Σύρο, Μύκονο, Αθήνα και αλλού. Οι σημερινοί πλειστηριασμοί κατά της οικογένειας Πατρώνη στράφηκαν ειδικότερα εναντίον δύο από τις εταιρείες συμφερόντων της: "Οικοδομική Κατασκευαστική Τεχνική Μάρσα Ανώνυμη Εταιρεία” και "Ρόδον Ελλάς Ανώνυμη Οικοδομική - Τουριστική - Ξενοδοχειακή - Τεχνικη Εταιρεία”.

Κατά της Μάρσα Α.Ε. είχε προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, για ένα αγροτεμάχιο στη Μύκονο, και συγκεκριμένα στη θέση "Σταρόβουρλα Φανάρι”, επιφάνειας βάσει τίτλου 13.943 τ.μ. και βάσει τοπογραφικού 13.919,90 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο βρισκόταν στο 1,433 εκατ. ευρώ. Εις βάρος της Ρόδον Ελλάς είχε προγραμματιστεί ένας διπλός πλειστηριασμός, επίσης με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, ο οποίος αφορούσε δύο αγροτεμάχια στη Μύκονο. Οι τιμές πρώτης προσφοράς γι’ αυτά τα ακίνητα διαμορφώνονταν στις 420 χιλ. και στις 422 χιλ. ευρώ αντίστοιχα, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να ανέρχεται στις 842 χιλ. ευρώ.