Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Άλλαξε χέρια ακίνητο της ΑΤΤΙΚΑΤ την περασμένη εβδομάδα, ενώ, αντίθετα, στα… αζήτητα έμειναν ακίνητα της "Νήματα Θεσσαλονίκης” και του ενός εκ των ιδιοκτητών της πτωχευμένης εταιρείας υποδημάτων Elite, αλλά και το ξενοδοχείο "Ηλέκτρα” στην Ορεστιάδα.
Ο νέος πλειστηριασμός που διενεργήθηκε εις βάρος της ΑΤΤΙΚΑΤ, της κατασκευαστικής εταιρείας του Παναγιώτη Πανούση που κάποτε μεσουρανούσε στο χρηματιστήριο, αφορούσε την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, μετά της επ’ αυτού διώροφης οικοδομής με υπόγειο, εντός σχεδίου πόλεως του Δήμου Κηφισιάς, στη θέση "Αγία Κυριακή ή Βελανιδιά ή Σχινάρι ή Μπελτέσι”, επί της οδού Όθωνος (πρώην Β. Όθωνος), εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσεως 757,49 τ.μ. κατά δε νεώτερη και ακριβέστερη καταμέτρηση 770,35 τ.μ.
Επί του άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή με υπόγειο, αποτελούμενη από: α) υπόγειο επιφανείας 274,36 τ.μ., β) ισόγειο όροφο επιφανείας 211,69 τ.μ. και γ) πρώτο όροφο επιφανείας 198,31 τ.μ. Πραγματοποιήθηκε εξωτερική αυτοψία κατά την οποία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για διώροφο κτίριο επαγγελματικής χρήσης με υπόγειο, συνήθους κατασκευής αλλά μέτριας προς κακής συντήρησης. Από την αυτοψία προέκυψε ότι το υπόγειο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης, καθώς υπάρχει ράμπα εισόδου, και το υπόλοιπο κτίριο ως γραφεία. Επομένως, πρόκειται για κτίριο επαγγελματικής χρήσης συνολικής επιφάνειας 684,36 τ.μ., κατασκευής 1992.
Ο πλειστηριασμός είχε τιμή πρώτης προσφοράς τις 622 χιλιάδες ευρώ, με το ακίνητο να κατακυρώνεται τελικά στις 640 χιλ. ευρώ. Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και στις 29 Νοεμβρίου 2023 με επισπεύδουσα την Intrum και με τιμή εκκίνησης 467.057 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ανεστάλη.
Σημειωτέον ότι εις βάρος της ΑΤΤΙΚΑΤ έχουν προγραμματιστεί για τις 15 Φεβρουαρίου άλλα πέντε σφυριά, εκ των οποίων το ένα έχει τεθεί ήδη σε αναστολή. Οι πέντε πλειστηριασμοί αφορούν πέντε αγροτεμάχια στις θέσεις "Άγιος Αθανάσιος” ή "Καμάριζα Μαρμαράδας”, "Βλαχοπούλα Μαρμαράδα” και "Μόκρα Μαρμαράδα", της Δημοτικής Ενότητας Αυλώνα, του Δήμου Ωρωπού, Ανατολικής Αττικής.
Πριν από λίγα χρόνια είχαν βρεθεί επίσης στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών τα γραφεία της εταιρείας στην λεωφόρο Μεσογείων, στο κτίριο καταστημάτων και γραφείων Πολιτεία Business Center, ενώ η κατασκευαστική εταιρεία έχει χάσει σε πλειστηριασμό και έκταση στο βιομηχανικό πάρκο Ντρασέζα στην Αυλώνα, η οποία αποκτήθηκε από τον όμιλο Σαράντη.
Από την άλλη, χωρίς να βρεθεί πλειοδότης ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός που διενεργήθηκε εις βάρος του Δημητρίου Χριστοδουλάτου, ενός εκ των ιδιοκτητών της πτωχευμένης εταιρείας υποδημάτων Elite. Το συγκεκριμένο σφυρί αφορούσε ένα οικόπεδο μετά της επ’ αυτού ισόγειας οικοδομής με δύο υπόγεια στον Διόνυσο Αττικής, με την τιμή εκκίνησης στις 888 χιλ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι για τις 7 Φεβρουαρίου 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός που στρέφεται κατά και των δύο ιδιοκτητών της εταιρείας, του Δημητρίου Χριστοδουλάτου και του Νικολάου Ζαχαρά, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas και τιμή εκκίνησης το 1.390.580 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά ακίνητο που βρίσκεται στην συνοικία Κολοκυνθού, στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος της Αθήνας.
Με το επί χρόνια σλόγκαν της "η άνεση επί ποδός”, η Elite κατάφερε να γίνει μία καταξιωμένη μάρκα υποδημάτων, με ευρεία αποδοχή στην ελληνική αγορά. Ωστόσο, η Elite ήταν ένα από τα πρώτα θύματα της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα, με τα προβλήματα ρευστότητας να εμφανίζονται ήδη από το 2008. Το 2009, υπό το βάρος και του κλεισίµατος της στρόφιγγας δανεισµού, τα προβλήματα της εταιρείας επιδεινώθηκαν, θέτοντας εν αμφιβόλω το μέλλον της. Η εταιρεία κηρύχθηκε επίσημα σε κατάσταση πτώχευσης το 2017. Είχαν προηγηθεί το 2012 και το 2013 συλλήψεις των κκ. Χριστοδουλάτου και Ζαχαρά για οφειλές προς το Δημόσιο.
Στα… αζήτητα έμεινε και το ξενοδοχείο "Ηλέκτρα” στην Ορεστιάδα. Ο πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης το 1,22 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορούσε συγκεκριμένα μια οικοδομή που αποτελείται από:
- ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο, τέταρτο και πέμπτο όροφο, εκτάσεως του υπογείου 351,97 τ.μ., που αποτελείται από αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, πλυντήρια, αποδυτήρια και πάρκινγκ, του ισογείου εκτάσεως 351,97 τ.μ., που αποτελείται από χώρο υποδοχής, κουζίνα, χώρο εστιατορίου, μπαρ-σαλόνι, κλιμακοστάσιο, διάδρομοι, κοινόχρηστοι χώροι, χώρος γραφείου, WC-χώρο αποσκευών και αίθουσα εκδηλώσεων, του πρώτου ορόφου εκτάσεως 292,12 τ.μ. που αποτελείται από κοινόχρηστους χώρους,
- κλιμακοστάσιο, δέκα δωμάτια και βοηθητικούς χώρους, του δευτέρου ορόφου εκτάσεως 292,12 τ.μ. που αποτελείται από κοινόχρηστους χώρους-
- κλιμακοστάσιο, δέκα δωμάτια και βοηθητικούς χώρους, του τρίτου ορόφου εκτάσεως 212,12 τ.μ. που αποτελείται από κοινόχρηστους χώρους-
- κλιμακοστάσιο, δέκα δωμάτια και βοηθητικούς χώρους, του τέταρτου ορόφου εκτάσεως 212,12 τ.μ. που αποτελείται από κοινόχρηστους χώρους
- κλιμακοστάσιο, δέκα δωμάτια και βοηθητικούς χώρους, του πέμπτου ορόφου εκτάσεως 297,52 τ.μ. που αποτελείται από κοινόχρηστους χώρους-
- κλιμακοστάσιο, εννέα δωμάτια και βοηθητικούς χώρους. Η παραπάνω οικοδομή είναι κτισμένη επί οικοπέδου συνολικής εκτάσεως 522,12 τ.μ.
Βάσει του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το ξενοδοχείο "Ηλέκτρα” είναι 3 αστέρων, δυναμικότητας 50 δωματίων και 90 κλινών.
Άγονος ήταν και ο πλειστηριασμός που πραγματοποιήθηκε για το βιομηχανικό ακίνητο της πτωχευμένης εταιρείας "Νήματα Θεσσαλονίκης”, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης και τιμή πρώτης προσφοράς τα 1.112.349,25 ευρώ.
Σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης πρόκειται για ενιαίο οικόπεδο εμβαδού 40.018,50 τ.μ., στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία, βρίσκεται στο Ο.Τ. 12 της Βιομηχανικής Περιοχής Σταυροχωρίου Κιλκίς και αποτελείται από δυο κάθετες ιδιοκτησίες - τμήματα οικοπέδου: α) εμβαδού 23.659,82 τ.μ. και Β) 16.358,68 τ.μ.
Συγκεκριμένα: α) επί του οικοπέδου εμβαδού 23.659,82 τ.μ. έχουν ανεγερθεί βιομηχανικές εγκαταστάσεις υπό κτίριο Α’ συνολικού εμβαδού 13.595,16 τ.μ. και υπόστεγο εμβαδού 240,22τ.μ., αποτελούμενες από α) τον χώρο παραγωγής, β) τα γραφεία, γ) τους βοηθητικούς χώρους και δ) τους χώρους για Κ.Μ.1.
β) επί του οικοπέδου εμβαδού 16.358,68 τ.μ. έχουν ανεγερθεί βιομηχανικές εγκαταστάσεις υπό κτίριο Β’ και διώροφο κτίριο συνολικού εμβαδού 10.527,59 που αποτελείται από υπόγεια αποθήκη εμβαδού 1.020 τ.μ., ισόγεια αποθήκη εμβαδού 1.020 τ.μ., ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού 7.905 τ.μ., ισόγειο χώρο βοηθητικών εγκαταστάσεων εμβαδού 1.387,20 τ.μ., όροφος άνωθεν του ισογείου βοηθητικών εγκαταστάσεων εμβαδού 450 τ.μ., χώρος υπογείου βοηθητικών εγκαταστάσεων εμβαδού 450 τ.μ.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε αναμετρηθεί άλλες δύο φορές με το ηλεκτρονικό σφυρί, χωρίς να υπάρξει αποτέλεσμα.
Σημειώνεται ότι η εταιρεία κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης με απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης την 1η Οκτωβρίου 2014, ενώ ορίστηκε ως ημέρα παύσης πληρωμών η 10η Ιουλίου 2014.
