Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Την εμφάνισή τους στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκαναν εκ νέου η Πρες-Ελλάς του Ομίλου Κουρή και η Alfa Wood Πίνδος.
Το όνομα του μιντιακού ομίλου που δημιουργήθηκε από τα αδέλφια Μάκη και Γιώργο Κουρή δεν είναι καινούριο στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, καθώς έχει μπλεχτεί σε αυτή την περιπέτεια εδώ και αρκετά χρόνια.
Στην προκειμένη περίπτωση έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει εκ νέου το "σφυρί" για μια έκταση της "Πρες-Ελλάς Ελληνική Εκδοτική και Τυπογραφική” στην περιοχή της Παλλήνης, ενώ τη διαδικασία επισπεύδει η Special Financial Solutions. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει "ψαλιδιστεί” λόγω των προηγούμενων άγονων πλειστηριασμών, στο ποσό των 935 χιλ. ευρώ, ενώ ο πλειστηριασμός -εάν δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- έχει προγραμματιστεί για τις 19 Ιουνίου 2024.
Πρόκειται για γεωτεμάχιο συνολικής εκτάσεως 8.780,00 τ.μ., το οποίο προέρχεται από την συνένωση τριών όμορων οικοπέδων που βρίσκονται στη θέση "Πουμπανθι” στην Ανθούσα του δήμου Παλλήνης:
1. Από έναν αγρό που έχει εμβαδόν 390,00 τ.μ., είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης και δεν είναι άρτιος και οικοδομήσιμος.
2. Από έναν αγρό που έχει εμβαδόν 2.102,00 τ.μ., είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης και δεν είναι άρτιος και οικοδομήσιμος, αλλά δύναται να εγκατασταθεί εις αυτήν οικία παραθερισμού (λυόμενο).
3. Από ένα αγρό που έχει έκταση 6.408,00 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο και 6.364,00 τ.μ. σύμφωνα με το κτηματολόγιο, είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης και είναι άρτιος και οικοδομήσιμος
Τα ανωτέρω ακίνητα έχουν συνενωθεί επειδή είναι όμορα και λόγω γειτνίασης και μοναδικού ιδιοκτήτη, όλα μαζί σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Το αγροτεμάχιο αυτό έχει πρόσοψη τόσο στη Λεωφόρο Ανθούσας, όσο και στην οδό Ιάσωνος. Εντός αυτού δεν υπάρχει κανένα κτίσμα. Το προ περιγραφόμενο αγροτεμάχιο θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μετά από την κύρωση της πράξης εφαρμογής.
Πάντως αυτό δεν είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο του ομίλου Κουρή για το οποίο έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το ηλεκτρονικό σφυρί μέσα στο επόμενο διάστημα. Ειδικότερα, για τις 18 Ιανουαρίου 2024, έχουν προγραμματιστεί άλλοι δύο πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα επίσης τη Special Financial Solutions.
Ο ένας πλειστηριασμός αφορά στις εγκαταστάσεις της Πρες-Ελλάς στον Ταύρο, που στο παρελθόν αποτελούσαν τη ναυαρχίδα των εκδοτικών και τηλεοπτικών εγχειρημάτων του Γιώργου Κουρή, μεταξύ των οποίων, η εφημερίδα "Αυριανή” και το "Κανάλι 29”. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1,635 εκατ. ευρώ. Ο δεύτερος πλειστηριασμός στρέφεται κατά της "Εκδοτικές Επιχειρήσεις Νίκη” και αφορά κτίριο που βρίσκεται επίσης στον Ταύρο, στην Δήμητρος 31. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει τεθεί στα 1,115 εκατ. ευρώ.
Μόνιμος θαμώνας της πλατφόρμας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών τείνουν να γίνουν και οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις της Alfa Wood Πίνδος στα Γρεβενά καθώς το υψηλό ποσό της τιμής εκκίνησης έχει οδηγήσει στο να κηρυχθούν άγονοι οι προηγούμενοι πλειστηριασμοί.
Η εταιρεία αντιμετωπίζει τα τελευταία χρόνια προβλήματα, με τον ορκωτό ελεγκτή να κάνει λόγο για "ουσιώδη αβεβαιότητα” σε σχέση με τη συνέχιση της δραστηριότητάς της. Ειδικότερα, όπως αναφερόταν στην έκθεση ανεξάρτητου ορκωτού ελεγκτή λογιστή για την χρήση 2021, "οι τρέχουσες υποχρεώσεις της εταιρείας κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2021 υπερέβαιναν το σύνολο του κυκλοφορούντος ενεργητικού της κατά ευρώ 23,61 εκατ. ευρώ περίπου και η εταιρεία υπέστη καθαρή ζημία ποσού ευρώ 1,3 εκατ. (…) Τα γεγονότα αυτά ή οι συνθήκες αυτές, μαζί με άλλα θέματα (…), υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας η οποία ενδεχομένως θα εγείρει σημαντική αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα της εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της”. Κατά τη χρήση 2021, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας διαμορφώθηκε σε 530 χιλ. ευρώ, από 4,2 εκατ. ευρώ το 2020, ενώ η εταιρεία εμφάνισε καθαρές ζημιές 1,3 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 3,4 εκατ. της χρήσης 2020.
Να σημειωθεί ότι ο πλειστηριασμός αφορά ακίνητο κατασκευασμένο σε αγροτεμάχιο έκτασης 107.646 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Μάγουλα” της κτηματικής περιφέρειας Μαυραναίων. Εντός του παραπάνω αγροτεμαχίου έχουν κατασκευαστεί την χρονική περίοδο 1978-2010 διάφορα Κτίσματα και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Ειδικότερα, οι εγκαταστάσεις της εταιρείας αποτελούνται από 34 κτίρια συνολικού εμβαδού 27.764,98 τ.μ. Επιπλέον, όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, στο ακίνητο υπάρχουν και αρκετά αυθαίρετα κτίσματα.
Το σφυρί, λοιπόν, αναμένεται να χτυπήσει για πολλοστή φορά στις 24 Ιανουαρίου 2024 για το βιομηχανικό ακίνητο στα Γρεβενά, με την τιμή εκκίνησης να έχει συρρικνωθεί στα 13.279.066 ευρώ, πολύ μειωμένη σε σχέση με την αρχική τιμή των 27,019 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο του 2019. Σύμφωνα με νεότερες εκθέσεις εκτίμησης, τα 5.820.000 ευρώ αφορούν τα ακίνητα και τα 7.459.066,53 ευρώ τον μηχανολογικό εξοπλισμό.
Σημειωτέον ότι ο εν λόγω πλειστηριασμός είχε αναρτηθεί ξανά τον περασμένο Σεπτέμβριο, αλλά αναρτήθηκε εκ νέου την περασμένη Παρασκευή, με διορθώσεις.
Σίγουρα η κατάληξη του πλειστηριασμού δεν φάνταζε σαν μια πιθανή εξέλιξη το 2004 όταν η Alfa Wood Group προχώρησε στην εξαγορά της τότε βιομηχανίας ξυλείας των Γρεβενών Πίνδος, η οποία στη συνέχεια ειδικεύτηκε στην παραγωγή δαπέδων laminate με την ονομασία Alfa Wood Πίνδος. Η Alfa Wood Group ξεκίνησε το 1981, όταν ο Αντώνης Αδαμόπουλος και ο Χρήστος Αγοραστός ίδρυσαν την Alpha Wood ΑΕΒΕ στην Λάρισα. Το 2004 εξαγόρασαν την γρεβενιώτικη εταιρεία ξυλείας "Πίνδος”, στοχεύοντας στην παραγωγή δαπέδων laminate που εκείνη την εποχή παρουσίαζαν μεγάλη ανάπτυξη.
Η Alfa Wood Πίνδος ήταν θυγατρική της Alfa Wood Group AEΒΕ κατά την 31/12/2020 και ενοποιούνταν με την μέθοδο της ολικής ενοποιήσεως με ποσοστό 93,33%. Την 30/12/2021 η Alfa Wood Group AEΒΕ μεταβίβασε στο σύνολό της τη συμμετοχή της στην εταιρείας.
