Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών παραμένει το μεγάλο επαγγελματικό ακίνητο της Sotris Τεχνική ΑΤΕΒΕ στον Ελαιώνα και το ξενοδοχείο "Natassa” στην Ξάνθη, ενώ η πτωχευμένη Σούπερ Μάρκετ Λάρισα ΑΒΕΕ βλέπει ένα ακόμη ακίνητό της στην πλατφόρμα.
Για τις 5 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Σούπερ Μάρκετ Λάρισα ΑΒΕΕ, η οποία από το 2015 τελεί υπό πτώχευση και εδώ και αρκετό καιρό έχει ξεκινήσει σταδιακά η διαδικασία του πλειστηριασμού των περιουσιακών της στοιχείων.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει τιμή εκκίνησης τα 242.195 ευρώ και αφορά ένα ισόγειο κατάστημα, μεικτής επιφανείας 483,29 τ.μ. και καθαρής επιφανείας 478,36 τ.μ. (σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας) και καθαρής επιφανείας 468,06 τ.μ. (σύμφωνα με την οικοδομική άδεια), που αποτελείται από τον ισόγειο χώρο, δύο W.C, και κλιμακοστάσιο προς έναν ενιαίας λειτουργικότητας υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, καθαρής επιφανείας 210,00 τ.μ. (σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας) και 193,38 τ.μ. (σύμφωνα με την οικοδομική άδεια), με 598,70/1000 συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του όλου γωνιακού οικοπέδου, που βρίσκεται στην Ελασσόνα και έχει έκταση 711,60 τ.μ. και πρόσοψη επί των οδών 1ης Μεραρχίας αρ. 69 και Γ. Τζαχείλα.
Επίσης, για τις 5 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός εις βάρος της Σούπερ Μάρκετ Λάρισα ΑΒΕΕ, με τιμή εκκίνησης τα 25.500 ευρώ, ο οποίος αφορά μηχανολογικό εξοπλισμό. Συγκεκριμένα, πρόκειται για 40 μη αξιοκίνητα οχήματα-φορτηγά και κινητό εξοπλισμό σούπερ μάρκετ (ψυγεία, ράφια, χώροι αποθήκευσης τροφίμων κ.ά.). Λόγω της κατάστασης του παραπάνω μηχανολογικού εξοπλισμού και της αδυναμίας επισκευής του, η αξία του περιορίζεται στο κόστος των ανταλλακτικών (αξία σκραπ).
Καινούριους ιδιοκτήτες θα αναζητήσει -για τρίτη φορά- το μεγάλο ακίνητο επί της συμβολής των οδών Πέτρας και Ιεράς οδού αρ. 159, στον Ελαιώνα, που ανήκει στην Sotris Τεχνική ΑΤΕΒΕ, η οποία δεν σχετίζεται με τα εμπορικά καταστήματα ένδυσης.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 19 Ιουλίου κι έχει επισπεύδουσα την Qquant Master Servicer ΑΕΔΑΔΠ. Υπενθυμίζεται ότι οι δύο προηγούμενοι πλειστηριασμοί είχαν ολοκληρωθεί χωρίς πλειοδότες.
Πρόκειται, συγκεκριμένα, για ένα οικόπεδο 7.206,10 τ.μ. με εννέα κτίσματα, τα οποία πλειστηριάζονται ταυτόχρονα, την ίδια ημέρα και ώρα, με διαφορετική τιμή 1ης προσφοράς και ιδιαίτερη για κάθε ακίνητο κατακύρωση. Οι νέες -μειωμένες- τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από τα 33.025,60 ευρώ και φτάνουν τα 2.437.519,20 ευρώ.
Αναλυτικότερα, πρόκειται για εννέα οριζόντιες ιδιοκτησίες: αποθήκη 1 υπογείου επιφάνειας 185,78 τ.μ., αποθήκη 2 υπογείου επιφάνειας 167,34 τ.μ., κατάστημα 1 ισογείου 1.680,23 τ.μ., κατάστημα ΙΣ.3 (μελλοντική) ισογείου επιφάνειας 1.110,62 τ.μ., γραφείο 1 πρώτου ορόφου επιφάνειας 192,31 τ.μ., γραφείο 2 πρώτου ορόφου επιφάνειας 170,13 τ.μ., γραφείο 3 (μελλοντική) πρώτου ορόφου επιφάνειας 1.096,11 τ.μ., γραφείο 1 δευτέρου ορόφου (μελλοντική) επιφάνειας 192,31 τ.μ., γραφείο 2 δευτέρου ορόφου (μελλοντική) επιφάνειας 170,13 τ.μ.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, στο οικόπεδο υπάρχουν δύο κτίρια, ένα ισόγειο κτίριο, που αυτή την στιγμή λειτουργεί σαν σούπερ μάρκετ "Lidl”, και ένα διώροφο κτίριο, που έχει την επωνυμία "Poliservice”. Τα κτίρια που εντοπίστηκαν είναι καλής κατάστασης συντήρησης και διαθέτουν διαμορφωμένες προσόψεις και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τον τελευταίο δημοσιευμένο ισολογισμό στο ΓΕΜΗ, η εταιρεία Sotris, της οποίας η δραστηριότητα ξεκίνησε το 1945, εμφάνισε το 2021 κύκλο εργασιών 457.926,43 ευρώ έναντι 878.719,78 ευρώ της προηγούμενης χρήσης, ήτοι μειωμένο κατά 48%. Η εταιρεία είδε επίσης τις ζημίες μετά φόρων να διευρύνονται σε 3.226.959,80 ευρώ, από ζημίες 461.727,09 ευρώ το 2020. Οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας διαμορφώνονταν στο ποσό των 15,61 εκατ. ευρώ.
Ξανά αντιμέτωπο με το ηλεκτρονικό σφυρί θα βρεθεί στις 19 Ιουλίου το ξενοδοχείο τριών αστέρων "Natassa” στην Ξάνθη, με την τιμή εκκίνησης να έχει μειωθεί στο 1,6 εκατ. ευρώ, από 2 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Do Value Greece, που στρέφεται κατά της "Αναστασιάδης ΑΒΕΕ Ξενοδοχειακές και Εμπορικές Επιχειρήσεις”, αφορά ένα γήπεδο έκτασης 8.951,00 τ.μ., κατά το κτηματολόγιο 7.283,08 τ.μ, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Ιντζιρίκ” της αγροτικής περιοχής Χρύσας του Δήμου Ξάνθης. Εντός του ανωτέρω γηπέδου υφίστανται κτίσματα, συγκεκριμένα ένα συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων και ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο. Τα τρία καταστήματα έχουν συνολικό εμβαδόν 1.346,36 τ.μ. Τα δυο καταστήματα χρησιμεύουν ως αντιπροσωπεία αυτοκινήτων εμβαδού περίπου 825 τ.μ., το τρίο ως πρατήριο καυσίμων εμβαδού 140 τ.μ .
Το ξενοδοχείο είναι τριών αστέρων και περιλαμβάνει 72 δωμάτια και 151 κλίνες. Αποτελείται από υπόγειο που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και το λεβητοστάσιο συνολικού εμβαδού (578,70τ.μ.), ισόγειο όροφο που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, το μαγειρείο, το εστιατόριο, το μπαρ, το σαλόνι, το λογιστήριο, και μία αίθουσα συνεστιάσεων εμβαδού (812,70τ.μ.), πρώτο όροφο που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων συνολικού εμβαδού (812,70τ.μ.), δεύτερο και τρίτο όροφο που αποτελούνται από δωμάτια συνολικού εμβαδού (812,70τ.μ.) ο κάθε όροφος αντίστοιχα.
