Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Με την περιπέτεια των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, που επιστρέφουν και πάλι αυτήν την εβδομάδα μετά το διάλειμμα των εκλογών, έρχονται ξανά αντιμέτωπα μεγάλα ονόματα του επιχειρηματικού, αλλά και καλλιτεχνικού χώρου.
Στις 28 Ιουνίου βγαίνει στο σφυρί βιομηχανικό ακίνητο της πτωχευμένης βιομηχανίας ξύλου ΑΒΕΞ, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.344.000 ευρώ. Θυμίζουμε ότι άλλο ακίνητο την πρώην ΑΒΕΞ, στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι της πόλης, είχε αποκτηθεί από την Ten Brinke στο τέλος του 2020 και πλέον εκεί σήμερα κατασκευάζεται το νέο retail park από την Ten Brinke για τον Όμιλο Φουρλή.
Ο πλειστηριασμός αφορά μια ενιαία γηπεδική έκταση, η οποία έχει δημιουργηθεί μετά από πολεοδομική συνένωση δύο όμορων γηπέδων επιφάνειας 80.630 τ.μ. και 20.000 τ.μ. βάσει τίτλων. Σημειώνεται ότι υπάρχει ταύτιση κατά θέση και όρια των δύο γηπέδων, αλλά δεν υπάρχει ακριβής ταύτιση κατά έκταση, καθώς το άθροισμα της έκτασης των δύο γηπέδων βάσει τίτλων είναι 100.630 τ.μ., ενώ η ενιαία έκταση που προκύπτει από τα όριά τους βάσει τίτλων είναι 100.440 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών στην Τ.Κ. Αγίου Στεφάνου της Δ.Ε. Ωλενίας του Δήμου Δυτικής Αχαΐας. Στο οικόπεδο αυτό υπάρχουν σήμερα διάφορα κτίσματα, όπως ανοιχτές και κλειστές αποθήκες, κτίριο γραφείων κ.ά. Επισημαίνεται ότι κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται εδώ και αρκετά χρόνια, με πολλά από τα κτίρια να είναι παραβιασμένα και τμήματα στέγης κτιρίων ετοιμόρροπα ή εν μέρει πεσμένα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΑΒΕΞ κατείχε σημαντική θέση στη βιομηχανική ιστορία της Πάτρας, ενώ ήταν από τις πρώτες ελληνικές επιχειρήσεις που προχώρησαν σε βιομηχανική παραγωγή προϊόντων ξύλου. Ωστόσο, τον Οκτώβριο του 2012, η εταιρεία πτώχευσε, μετά από αίτηση που είχαν υποβάλει οι εργαζόμενοι σ' αυτήν, διεκδικώντας την καταβολή μισθών τους μέσω της εκποίησης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας.
Εν τω μεταξύ, μεταξύ των πλειστηριασμών που αναρτήθηκαν τις προηγούμενες μέρες περιλαμβάνεται και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για την κατοικία του ηθοποιού Πέτρου Φιλιππίδη στο Σοφικό Κορινθίας. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιουνίου, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα €141.200, από €176.400 που ήταν στους προηγούμενους πλειστηριασμούς, που ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών.
Υπενθυμίζεται ότι πριν από μήνες στο στόχαστρο είχε βρεθεί και μια μεζονέτα του κ. Φιλιππίδη στο Ψυχικό, η οποία τελικά πέρασε σε νέους ιδιοκτήτες σε μια συμφωνία που έγινε εκτός της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Επιπλέον, στις 28 Σεπτεμβρίου 2022 άλλαξε χέρια και μια άλλη μονοκατοικία του καταδικασθέντος για απόπειρες βιασμού ηθοποιού, στον οικισμό Λιαπάδες στην Κέρκυρα, με τιμή κατακύρωσης στις €61.100.
Ο πλειστηριασμός της 16ης Ιουνίου αφορά σε ένα οικόπεδο, συνολικής έκτασης 1.242 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε αμφιθεατρική θέση, με εξαιρετική θέα στον όρμο του Μικρού Αμονιού, και σε μικρή απόσταση από την ομώνυμη παραλία.
Εντός του οικοπέδου υφίσταται διώροφη οικοδομή με υπόγειο. Η οικοδομή αποτελείται από:
- υπόγειο με αποθηκευτικός χώρος εμβαδού 30 τ.μ. περίπου,
- ημιυπόγειο που έχει διαμορφωθεί σε αυτόνομο ξενώνα, έχει ανεξάρτητη κύρια είσοδο και περιλαμβάνει έναν χώρο καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο, στο πίσω μέρος του οποίου υπάρχει κουζίνα με συνεχόμενο λουτρό, και εξώστη προς την πρόσοψη,
- ισόγειο με χώρο υποδοχής, τραπεζαρία, εσωτερική σκάλα προς τη σοφίτα, ενιαίο χώρο καθιστικού, χώρο σαλονιού, ανεξάρτητο χώρο με δύο υπνοδωμάτια και λουτρό, και εσωτερική σκάλα προς το ημιυπόγειο,
- σοφίτα που έχει διαμορφωθεί σε κουζίνα με ανοικτό εξώστη απ’ όπου φαίνεται το καθιστικό, ενώ στο πίσω μέρος της υπάρχει η κύρια κρεβατοκάμαρα με ανεξάρτητο λουτρό.
Το εμβαδόν της κατοικίας είναι 181,12 τ.μ. Δεν υπήρχε πρόσβαση πλησίον της οικοδομής γιατί, όπως διαπιστώθηκε, οι εν εξελίξει εργασίες έχουν σταματήσει εδώ και αρκετό χρόνο και δεν υπήρχε βατή διαμορφωμένη είσοδος στο οικόπεδο. Εντός του περιβάλλοντος χώρου διαπιστώθηκε πισίνα η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί.
Από την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι απαιτούνται σημαντικές εργασίες για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου καθώς και για την τελική διαμόρφωση των εξωτερικών όψεων της οικοδομής. Επιπλέον, κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πιθανότατα έχουν γίνει βανδαλισμοί στην οικία, καθώς έλειπαν αρκετά εξωτερικά κουφώματα και είχαν κλειστεί τα ανοίγματα με πρόχειρη κατασκευή από ξύλα.
Με ένα ακόμη σφυρί έρχεται αντιμέτωπη η άλλοτε κραταιά Promot-Λαϊνόπουλος, η οποία για περισσότερες από δύο δεκαετίες υπήρξε ένας από τους μεγαλύτερους dealer της Mercedes-Benz και των Smart στη χώρα μας. Τα προβλήματα για τον όμιλο ξεκίνησαν το 2001, όταν έφυγε από τη ζωή ο ιδρυτής, Ιωάννης Λαϊνόπουλος, ωστόσο η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας και το "διαζύγιο” με τη Mercedes-Benz ήταν αυτά που έδωσαν στην επιχείρηση το τελειωτικό χτύπημα.
Το επόμενο διάστημα έρχονται δύο ακόμη πλειστηριασμοί για την εταιρεία, με πρώτο τον επαναληπτικό πλειστηριασμό για το πρώην κατάστημα της Promot στη Γλυφάδα, που έχει προγραμματιστεί για τις 31 Μαΐου, με τιμή πρώτης προσφοράς τα €1.567.400.
Το ακίνητο βρίσκεται στη λεωφόρο Βουλιαγμένης 107 στη Γλυφάδα. Πρόκειται για κατάστημα ισογείου, το οποίο αποτελείται από μία αίθουσα, w.c. και μικρή κουζίνα κι έχει επιφάνεια 286,30 τ.μ. Στο κατάστημα αυτό ανήκουν, κατ’ αποκλειστική χρήση, οι ακάλυπτοι χώροι καθ' όλον το μήκος της προσόψεως του καταστήματος, συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι μισθωμένο για 12 έτη, από 30/03/2012 και μέχρι 30/3/2024, στην εταιρεία Mega Space.
Επίσης, για τις 29 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο της Ι.Ε. Λαινόπουλος ΑΒΕΕΜ στη Νέα Κηφισιά, και ειδικότερα στη θέση "Αδάμες”. Επισπεύδουσα είναι η Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα €3.929.000, ενώ το ποσό οφειλής για το οποίο επεβλήθη η κατάσχεση ανέρχεται σε €100.000.
Ο εν λόγω πλειστηριασμός αφορά ένα οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6.497,00 τ.μ. ή 6.435,00 τ.μ. βάσει Εθνικού Κτηματολογίου ή 6.192,48 τ.μ. βάσει θεωρημένου τοπογραφικού διαγράμματος από την Πολεοδομία. Το ως άνω περιγραφόμενο οικόπεδο βρίσκεται στο 16ο χλμ. της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας και εντός του οικοδομικού τετραγώνου 1-2 του Βιομηχανικού Πάρκου του Δήμου Κηφισιάς. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει προκύψει από τη φυσική συνένωση δύο όμορων και συνεχόμενων οικοπέδων, τα οποία κατά τους τίτλους κτήσης είχαν συνολική επιφάνεια 7.236,00 τ.μ.
Εντός του ως άνω περιγραφόμενου ενιαίου οικοπέδου έχουν ανεγερθεί δύο σε επαφή κτίρια επαγγελματικής χρήσης τα οποία περιγράφονται ως εξής:
Κτίριο 1: Το κτίριο 1 αποτελείται από τις εξής στάθμες:
- Στάθμη ισογείου Α επιφανείας 1.388,07 τ.μ.: πρόκειται για το πρώτο επίπεδο του συγκροτήματος το οποίο λόγω έντονης κλίσης του οικοπέδου, από την πλευρά της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας είναι υπόγειο, ενώ από την οδό Δεκελείας είναι ισόγειο και έχει πρόσβαση μέσω αυτής. Χρησιμοποιείται ως χώρος συνεργείου. Εντός του νόμιμου όγκου του έχει κατασκευαστεί ημιώροφος επιφανείας περίπου 500 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως γραφεία του συνεργείου και ως χώρος ανταλλακτικών.
- Στάθμη ισογείου Β επιφανείας 1.388,07 τ.μ. με χρήση έκθεσης αυτοκινήτων και πρόσβαση από την Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, εντός του νόμιμου όγκου έχει κατασκευαστεί πατάρι επιφανείας περίπου 500 τ.μ. με χρήση αρχείου και έκθεσης αυτοκινήτων Smart και ανταλλακτικών.
- Στάθμη Α’ ορόφου επιφανείας 682,33 τ.μ. όπου βρίσκονται τα γραφεία της επιχείρησης. Το ως άνω περιγραφόμενο Κτίριο 1 έχει κατασκευαστεί σταδιακά κατά τα έτη 1975 και 1976.
Κτίριο 2: Το κτίριο 1 αποτελείται από τις εξής στάθμες:
- Στάθμη ισογείου Α επιφανείας 924,20 τ.μ.: πρόκειται για το πρώτο επίπεδο της επέκτασης με χρήση γκαράζ σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, ενώ στην πράξη αποτελεί συνέχεια του συνεργείου του παλιού κτιρίου. Η πρόσβαση προς αυτό επιτυγχάνεται μέσω της οδού Δεκελείας. Τμήμα επιφανείας 238,70 τ.μ. προσμετράται στη δόμηση. Λόγω έντονης κλίσης του οικοπέδου, από τη μεριά της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας είναι υπόγειο ενώ από τη μεριά της οδού Δεκελείας είναι ισόγειο και με πρόσβαση μέσω αυτής.
- Στάθμη ισογείου Β επιφανείας 718,00 τ.μ. με χρήση γκαράζ αλλά και συνεργείου. Η πρόσβαση γίνεται μέσω της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας επί της οποίας είναι ισόγειο. Βάσει οικοδομικών αδειών προβλεπόταν και η ανέγερση ορόφου γραφείων επιφανείας περίπου 500 τ.μ. χωρίς όμως να προχωρήσει η ανέγερσή του.
Το άνω περιγραφόμενο Κτίριο 2 έχει κατασκευαστεί το έτος 2004.
Βάσει των ανωτέρω προκύπτει πως η συνολική επιφάνεια των κτιρίων εντός του ενιαίου οικοπέδου είναι ίση με 6.100,67 τ.μ.
Επίσης, για τις 22 Σεπτεμβρίου έχει αναρτηθεί ένας ακόμη πλειστηριασμός κατά της Promot, με τιμή πρώτης προσφοράς τα €705.000 και επισπεύδουσα την doValue Greece. Πρόκειται περί ενός οικοπέδου, κειμένου στη θέση "Αδάμες ή Χελιδονού” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Κηφισιάς Αττικής (Νέα Κηφισιά Αττικής), εκτάσεως 1.945,20 τ.μ. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι εντός του οικοπέδου δεν υπάρχουν κτίσματα, ενώ κατά τον χρόνο λειτουργίας του το οικόπεδο είχε τη χρήση ανοικτού χώρου στάθμευσης.
Την ίδια ώρα, ένα ακόμη περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική, η οποία είχε τα προηγούμενα χρόνια έντονη δραστηριότητα σε κατασκευές πολυτελών κατοικιών, περνάει τον κατώφλι των πλειστηριασμών.
Συγκεκριμένα, για τις 21 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός με τιμή πρώτης προσφοράς τα €260.000 και επισπεύδουσα την Eurobank. Ο πλειστηριασμός αφορά ένα αγροτεμάχιο, εκτάσεως 7.867,22 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, κείμενο στη θέση "Πουσίρι ή Λουκού ή Κουλατζίκι” της περιφέρειας Αγίων Θεοδώρων Κορινθίας, εκτός σχεδίου, ζώνης και Γ.Π.Σ., το οποίο απέχει 350 μ. από τη θάλασσα.
Το κόστος της ανοικοδόμησης ενδέχεται να φτάσει τα 51,82 τρισεκατομμύρια ρουπίες (3,1 δισεκ. δολάρια).
Η Ουκρανία έχει εξαπολύσει επανειλημμένα πλήγματα με drones.
Το φορτίο περιλάμβανε εξαρτήματα που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για τα συμβατικά όπλα του Ιράν.
Ένας εκπρόσωπος των Ανακτόρων είπε για τη θεραπεία ότι "ο μεγαλειότατος ανταποκρίθηκε εξαιρετικά καλά" και πλέον οι γιατροί τον συμβούλευσαν να περάσει σε "φάση προφύλαξης".
"Ο επόμενος πρόεδρος της Fed θα πρέπει να με συμβουλεύεται για το πού να ορίσει τα επιτόκια", σημείωσε.
Στήριξη στην αποστολή MONUSCO του ΟΗΕ
Η SBU (ουκρανική μυστική υπηρεσία πληροφοριών) ανέλαβε την ευθύνη για τις επιθέσεις στη Μαύρη Θάλασσα.
Οι διαπραγματεύσεις για μια ενδεχόμενη ειρηνευτική συμφωνία που θα δώσει τέλος στον επιθετικό πόλεμο της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας φαίνεται ότι εισέρχονται σε καθοριστική φάση, στην οποία τα κύρια...
Η Άγκυρα ζήτησε ρύθμιση για την αναστολή των επιθέσεων που στοχεύουν την ασφάλεια της ναυσιπλοΐας.
Οι βουλευτές ανέφεραν ότι έσβησαν τα πρόσωπα των γυναικών για να προστατεύσουν τα θύματα του 'Επστιν.
Στην πόλη Γιαροσλάβ.
