Στο νόμο Κατσέλη και τα τιτλοποιημένα δάνεια

Λύση στο μεγάλο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν 24.400 δανειολήπτες του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων με στεγαστικά και επισκευαστικά δάνεια, οι οποίοι λόγω οικονομικής αδυναμίας ζήτησαν ρύθμιση, δίνουν με αλλεπάλληλες αποφάσεις τους τα Ειρηνοδικεία τα οποία αποδέχονται πλέον με τη βούλα να υπαγάγουν τους δανειολήπτες αυτούς στον νόμο Κατσέλη.

Τα δάνειά τους, εν αγνοία τους, είχαν τιτλοποιηθεί από το 2006 από το Ταμείο προς άντληση ρευστότητας, κανείς δεν τους είχε ενημερώσει σχετικά και ως αποτέλεσμα: ότι δεν μπορούν να προχωρήσουν στη ρύθμιση τους. Οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες, δημόσιοι υπάλληλοι και συνταξιούχοι του δημοσίου, ουσιαστικά ήταν δεμένοι… πισθάγκωνα, αφού τα δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί στην περίπτωση του ΤΠ&Δ δεν ρυθμίζονται.

Η πρώτη απόφαση

Η πρώτη απόφαση με αριθμό 102/Φ436/2012 του Ειρηνοδικείου Αθηνών έκανε το πρώτο βήμα λέγοντας ότι οι απαιτήσεις του ΤΠ&Δ πρέπει να ρυθμίζονται με βάση τον νόμο 3869/2010 καθώς δεν υπάρχει διάταξη που να το εξαιρεί ρητά. Πρόκειται, για μεγάλη δικαστική επιτυχία, καθώς μέχρι πρόσφατα τα Ειρηνοδικεία απέκλειαν τα δάνεια του Ταμείου από το νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά αφήνοντας τους οφειλέτες εγκλωβισμένους στους όρους των συμβάσεων που είχαν υπογράψει. Κι αυτό γιατί οι ξένες εταιρείες αρνούνται να δεχθούν αιτήσεις δανειοληπτών για υπαγωγή στο «νόμο Κατσέλη», υποστηρίζοντας ότι δεν δεσμεύονται από την ελληνική νομοθεσία

Τώρα με δεύτερη απόφαση και συγκεκριμένα , με προσωρινή διαταγή του Ειρηνοδίκη Πειραιά Νικολάου Κόντου, διατάσσεται το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων να μειώσει τη δόση δανείου στα 120 ευρώ -από τα 530,20 ευρώ- που παρεκρατείτο μέχρι τώρα σε τιτλοποιημένο δάνειο συνταξιούχου απόστρατου αξιωματικού του Πολεμικού Ναυτικού. Ο ένστολος συνταξιούχος, με δύο παιδιά, είχε λάβει από το ΤΠΔ ένα στεγαστικό και ένα επισκευαστικό δάνειο συνολικού ποσού 90.000 ευρώ. Το στεγαστικό δάνειο το 2006 τιτλοποιήθηκε χωρίς εκείνος να ενημερωθεί ποτέ από το ΤΠΔ.

Ο συνταξιούχος λόγω κρίσης ζήτησε παράταση της δανειακής του σύμβασης ή «κούρεμα» χωρίς ανταπόκριση λόγω τιτλοποίησης του δανείου. Ο συνταξιούχος προσέφυγε (με τους δικηγόρους Δημήτρη Αβραάμ και Χρυσάνθη Ντέμου-Παππά) στο Ειρηνοδικείο Πειραιά ζητώντας να υπαχθεί στο νόμο Κατσέλη όπερ και εγένετο.

Τα δάνεια

Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων έχει τιτλοποιήσει (πουλήσει δηλαδή σε ξένους επενδυτές) 24.400 δάνεια συνολικής αξίας 900 εκατ. ευρώ, που έχουν λάβει δημόσιοι υπάλληλοι. Οι εταιρείες που αγόρασαν τα δάνεια συνήθως τα εξαγοράζουν στο 5% έως 50% της αξίας τους, με σκοπό να εισπράξουν το 100%, χρησιμοποιώντας ως μέσο πίεσης τις δικαστικές διαδικασίες, όπως είναι οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί ακινήτων.