ΗΠΑ: Βελτίωση του δείκτη εμπιστοσύνης των κατασκευαστών κατοικιών για δεύτερο διαδοχικό μήνα

Στο υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο του 2023 κινείται η αισιοδοξία των κατασκευαστών κατοικιών στις ΗΠΑ των Ιανουάριο, καθώς η μεγάλη μείωση των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια έχει βελτιώσεις τις προοπτικές του κλάδου.

Ειδικότερα, ο μηνιαίος δείκτης εμπιστοσύνης της Εθνικής Ένωσης των Κατασκευαστών Κατοικιών των ΗΠΑ σκαρφάλωσε τον Ιανουάριο 7 μονάδες υψηλότερα, στις 44 μονάδες και παρότι παραμένει κάτω από τις 50 μονάδες, όριο που διαχωρίζει την επέκταση από τη συρρίκνωση, είναι ενθαρρυντικό ότι έχει βελτιωθεί κατά 10 μονάδες τους τελευταίους δύο μήνες.

Οι κατασκευαστές αποδίδουν τη βελτίωση αυτή στη μεγάλη πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, τα οποία από περίπου 8% που ήταν στα μέσα Οκτωβρίου υποχώρησαν στο 6% τον Δεκέμβριο, καθιστώντας πιο προσιτή την αγορά κατοικίας για τους Αμερικανούς. 

"Τα χαμηλότερα επιτόκια βελτίωσαν τις συνθήκες προσιτότητας των κατοικιών τον προηγούμενο μήνα, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα να ξαναμπούν στο ‘παιχνίδι’ ορισμένοι αγοραστές κατοικιών που είχαν ‘παραγκωνιστεί’ το φθινόπωρο λόγω του υψηλότερου κόστους δανεισμού", σημειώνει η Alicia Huey, πρόεδρος της Εθνικής Ένωσης των Κατασκευαστών Κατοικιών. "Οι ενάρξεις για μονοκατοικίες αναμένεται να αυξηθούν το 2024, ενισχύοντας το τόσο απαραίτητο απόθεμα στην αγορά. Ωστόσο, οι κατασκευαστές θα αντιμετωπίσουν αυξανόμενες προκλήσεις όσον αφορά το κόστος και τη διαθεσιμότητα οικοδομικών υλικών, καθώς και λόγω της αυξημένης προσφοράς".

Από τις τρεις συνιστώσες του δείκτη, αυτή των τρεχουσών συνθηκών πωλήσεων ενισχύθηκε κατά 7 μονάδες στις 48 μονάδες, οι προσδοκίες πωλήσεων το επόμενο εξάμηνο εκτινάχθηκαν κατά 12 μονάδες στις 57 μονάδες, και η συνιστώσα της ζήτησης ενισχύθηκε κατά 5 μονάδες στις 29 μονάδες.