Μηχανική: Τα €8,3 "βλέπει" η Citigroup

Ανεβάζει τον πήχη για τη μετοχή της Μηχανικής η Citigroup. Ο ξένος οίκος σε έκθεσή του με ημερομηνία 3 Μαΐου και τίτλο "Από τη Ρωσία... με αγάπη!" θέτει την τιμή στόχο των 8,30 ευρώ για τον τίτλο (από τα 6 ευρώ προηγουμένως), ενώ αλλάζει και τη σύσταση σε "Buy/Speculative” από "Buy/High Risk”.

Η αναθεώρηση της σύστασης, εξηγεί η Citigroup, οφείλεται στο γεγονός ότι ο όμιλος της Μηχανικής αναπτύσσεται περισσότερο επιθετικά στην αγορά ακινήτων της Μόσχας. Επιπλέον σημειώνει ότι είναι "αγοράστρια" της μετοχής, επισημαίνοντας πως περίπου το 55% της αποτίμησης προκύπτει από τα projects του ομίλου σε Ουκρανία και Ρωσία.

Όπως αναφέρει ο οίκος η Μηχανική έλαβε την άδεια από τις αρχές της χώρας για να αποκτήσει οικόπεδο εκτάσεως 700 στρεμμάτων σε περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, όπου θα κατασκευάσει αυτόνομο σύγχρονο οικισμό άνω των 700.000 τ.μ. Το τίμημα ανέρχεται στα 40 εκατ. δολάρια (ή 60 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο) το οποίο θα καταβληθεί σε 4 δόσεις.

Η Citigroup χαρακτηρίζει την τοποθεσία "εξαιρετική", ενώ επισημαίνει πως η Μηχανική θα χτίσει μια πόλη (σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή αυτόνομου σύγχρονου οικισμού άνω των 700.000 τ.μ. με εμπορικό κέντρο, σχολείο, παιδικό σταθμό, εκκλησία, κέντρο υγείας, αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα).

Παράλληλα, σημειώνει ότι η διοίκηση της εταιρείας αναμένει την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών έως τα τέλη του Μαΐου, με τις σχετικές άδειες να εκδίδονται μέχρι τα τέλη του 2008. Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει γύρω στον Ιανουάριο του 2009, ενώ προβλέπεται ότι θα υλοποιηθεί μέχρι το Δεκέμβριο του 2013.

Τα έσοδα που προβλέπει η Μηχανική από το εν λόγω project σύμφωνα πάντα με την Citigroup αναμένεται να φτάσουν στα περίπου 1,7 δισ. δολάρια με το συνολικό προϋπολογισμό του έργου να διαμορφώνεται στα 900 εκατ. δολάρια, ποσό το οποίο περιλαμβάνει την ανάπτυξη σχολείου/νηπιαγωγείου και εκκλησίας.

Η Citigroup διατηρεί αμετάβλητες τις προβλέψεις της για τα αποτελέσματα της Μηχανικής στην περίοδο 2007-2009 καθώς το project στη Ρωσία αναμένεται να αποφέρει έσοδα το 2010. Από την άλλη, προσθέτει ότι σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης του ομίλου οι προ-πωλήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν στο β’ εξάμηνο του 2009.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις του οίκου η Μηχανική αναμένεται να εμφανίσει μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης των κερδών της τάξης του 24% για την περίοδο 2006-2009 με τα καθαρά κέρδη να φτάνουν στα 48 εκατ. ευρώ έως το 2009. Προβλέπει ότι το 20% της προαναφερθείσας ανάπτυξης θα προέλθει από τον κλάδο των κατασκευών, το 75% από τον κλάδο του real estate σε Ρωσία και Ουκρανία και περίπου 5% από τις λοιπές δραστηριότητες του ομίλου.