Του Κωνσταντίνου Λάμπρου
Θέμα ημερών είναι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την παραχώρηση των εγκαταστάσεων του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (International Broadcasting Center – IBC) στο Μαρούσι. Ίσως και μέσα στην εβδομάδα, η Ολυμπιακά Ακίνητα θα προχωρήσει στο άνοιγμα των οικονομικών προσφορών που έχουν κατατεθεί.
Για την εγκατάσταση «κοντράρονται» τρεις (συν ένας) πολύ ισχυροί όμιλοι: Ο όμιλος Λάτση μέσω της Lamda Development, ο όμιλος Ελληνική Τεχνοδομική – Άκτωρ και αυτός της J&P Άβαξ, η οποία έχει καταλήξει σε συμφωνία συνεργασίας και με τον όμιλο ΓΕΚ – ΤΕΡΝΑ, σε περίπτωση που πλειοδοτήσει στον διαγωνισμό. Σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης, το μεγαλύτερο μέρος του IBC θα παραχωρηθεί σε ιδιώτες τουλάχιστον για 15 χρόνια και μπορεί να φιλοξενήσει εμπορικά καταστήματα, γραφεία και ραδιοτηλεοπτικούς σταθμούς (σ.σ. τμήμα του θα παραμείνει «δημόσιο» και θα φιλοξενήσει τα Μουσεία Ιστορίας των Ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων και του Παγκόσμιου Κλασσικού Αθλητισμού).
Από την πρώτη στιγμή, υπήρξαν σενάρια που ήθελαν την Lamda Development να διεκδικεί με πολύ ανταγωνιστική πρόταση το IBC, προκειμένου να αναλάβει την εκμετάλλευσή του, «προστατεύοντας» παράλληλα την «διπλανή» επένδυσή της στο The Mall από το ενδεχόμενο ανάπτυξης ενός μεγάλου εμπορικού κέντρου σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο επί της Λ. Κηφισίας. Μένει να αποδειχθεί στην πράξη αν αυτά τα σενάρια θα επιβεβαιωθούν. Θυμίζουμε σε αυτό το σημείο ότι το νέο πλάνο ανάπτυξης της Lamda Development περιλαμβάνει σχέδια για την δημιουργία και εμπορικών κέντρων τύπου Outlet.
Αρχικά στον διαγωνισμό είχαν προεπιλεγεί και οι όμιλοι ΑΝΤ1, SGB και Ακροπόλ Χαραγκιώνης – Sonae Sierra (ο τελευταίος πρόσφατα ανέλαβε την εκμετάλλευση του κλειστού Γαλατσίου, το οποίο θα μετατρέψει σε εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο).
Χρόνιες παθογένειες, όπως η αδυναμία του δημοσίου και των ιδρυμάτων να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, δημιουργούν ένα δεδομένο έλλειμμα προσφοράς.
Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.
Δεν προχωράει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, σε 36 ζώνες 12 Δήμων της χώρας, παρά το γεγονός ότι οι ενστάσεις τους είχαν γίνει αποδεκτές από το ΥΠΟΙΚ.
Χιλιάδες νέα επιπλωμένα διαμερίσματα "ρίχνουν" στην αγορά ακινήτων ξένοι κι εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές.
Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε η πρόσφατη κυβερνητική "διαρροή" για την επιβολή ενός νέου φόρου αδράνειας στην αγορά κατοικίας.
Οι ιδιοκτήτες το θεωρούν ως "κλειδί" για την επιστροφή κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά ενοικίασης.
Η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο πρώτο και δεύτερο κλιμάκιο είναι το βασικό σενάριο αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα, το οποίο επεξεργάζεται το υπουργείο Εθνικής...
147.529 ιδιοκτησίες και 155.289 δικαιώματα εντάσσονται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο
Τη δυνατότητα στέγασης νοικοκυριών σε ακίνητα που κληρονομεί το κράτος ή ανήκουν σε ιδρύματα και παραμένουν αναξιοποίητα επιδιώκει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.
Πωλήσεις από τα νησιά έως την "Αθηναϊκή Ριβιέρα".
