Βωβός: Γραφεία και καταστήματα το 91% των επενδυτικών ακινήτων

Γραφειακοί χώροι κατά κύριο λόγο, αλλά πλέον –μετά την ανάληψη υλοποίησης του έργου στο Βοτανικό– και εμπορικά συγκροτήματα συνθέτουν τον «κορμό» του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική. 

Ειδικότερα, το 54% των ακινήτων της εισηγμένης αφορούν γραφεία υψηλών προδιαγραφών κατά μήκος μεγάλων οδικών αξόνων της πρωτεύουσας, τα οποία εμφανίζουν πληρότητα σχεδόν 100% και είναι μισθωμένα με συμβάσεις δωδεκαετούς, συνήθως, διάρκειας. Επισημαίνεται πως η πρώτη από τις μισθωτικές συμβάσεις που έχει συνάψει η Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική για χώρους γραφείων λήγει το 2014. Επίσης, αξίζει να αναφερθεί πως τα έσοδα που εξασφάλισε πέρυσι η εισηγμένη από τις μισθώσεις των ακινήτων της ανήλθαν στο ποσό των 44,1 εκατ. ευρώ. 

Στη διάρθρωση του χαρτοφυλακίου των επενδυτικών ακινήτων της επιχείρησης είναι πλέον σημαντική και η παρουσία των εμπορικών συγκροτημάτων, καθώς την τελευταία διετία έχει σχεδόν διπλασιασθεί το ποσοστό συμμετοχής τους. 

Έτσι, σήμερα το μερίδιο αυτού του είδους των ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική έχει ανέλθει στο 37%, εξέλιξη που οφείλεται κυρίως στην ανάπτυξη του mall στην περιοχή του Βοτανικού και του εμπορικού συγκροτήματος στο ακίνητο Ελφίνκο επί της λεωφόρου Συγγρού. Ειδικά η μίσθωση των χώρων του mall στο Βοτανικό (εφόσον στο μεταξύ δεν πουληθεί συνολικά ή ποσοστό αυτού) εκτιμάται πως θα αποφέρει στην εισηγμένη έσοδα της τάξεως των 35 εκατ. ευρώ το 2009. 

Σε ό,τι αφορά τα έργα τουριστικού χαρακτήρα (συγκροτήματα σε Πόρο και Σούνιο), τους χώρους στάθμευσης, τις κατοικίες και τα οικόπεδα της εισηγμένης, αυτά καλύπτουν συνολικά το υπόλοιπο 9% του χαρτοφυλακίου της. 

Συγκεκριμένα, τα τουριστικά projects και τα parking συμμετέχουν στο χαρτοφυλάκιο της Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική με ποσοστό 4% το καθένα, ενώ μόλις 1% είναι το μερίδιο των κατοικιών και οικοπέδων. Υπενθυμίζεται πως με βάση την τελευταία αποτίμηση της αξίας των επενδυτικών ακινήτων της εταιρίας που έγινε στα τέλη του 2007, αυτή ανέρχεται στο ποσό του 1,23 δισ. ευρώ έναντι 1,19 δις. ευρώ πριν από ένα χρόνο, εμφανίζεται δηλαδή αυξημένη κατά 3%.