Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Άνοδο διανυκτερεύσεων κατά 15% καταγράφει η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με τη Eurostat. Τα δεδομένα προέρχονται από τις τρεις μεγαλύτερες διαδικτυακές πλατφόρμες: Airbnb, Booking και Expedia.
Ειδικότερα, οι διανυκτερεύσεις στην Ελλάδα έφτασαν τις 2,816 εκατομμύρια κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους. Την αντίστοιχη περίοδο του 2024 είχαν καταγραφεί 2,445 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Σημειώνεται πως πέρσι κατά το τρίτο τρίμηνο καταγράφηκαν πάνω από 26 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, με την άνοδο σε σύγκριση με το 2023 να φτάνει το 14%.
Παρότι σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης καταγράφηκε αύξηση 4,8% στις διανυκτερεύσεις μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, ο ρυθμός ανόδου διαφοροποιήθηκε σημαντικά ανά χώρα. Η Μάλτα κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση, με +33,5%, ενώ ακολούθησαν η Φινλανδία με +23,6% και η Βουλγαρία με +22,3%. Αντιθέτως, αρκετές χώρες παρουσίασαν μείωση στις διανυκτερεύσεις, μεταξύ των οποίων η Κροατία (–5,8%), η Ολλανδία (–8,1%) και η Δανία (–3,8%).
Την ίδια ώρα, σύμφωνα με τη Eurostat, σημάδια επιβράδυνσης παρουσιάζει η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, όπως δείχνουν τα στοιχεία που παρέχουν απευθείας οι τρεις κορυφαίες διαδικτυακές πλατφόρμες του κλάδου. Παρότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, η αύξηση των διανυκτερεύσεων είναι σαφώς πιο ήπια σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια.
Όπως αναφέρει, η ανάκαμψη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη συνεχίζεται με πιο μετριοπαθή και ανομοιογενή ρυθμό, σε σύγκριση με τα προηγούμενα τρίμηνα του 2024, όπου η ανάπτυξη ήταν ισχυρότερη και πιο διαδεδομένη γεωγραφικά.
Ειδικότερα, ο Ιανουάριος έκλεισε με 39 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, καταγράφοντας αύξηση 16,3% σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2024, ενώ ο Φεβρουάριος ακολούθησε με 46 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις (+11,6%). Αντιθέτως, ο Μάρτιος κατέγραψε πτώση, με 45 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, μειωμένες κατά 8,6% συγκριτικά με τον Μάρτιο του προηγούμενου έτους. Η πτώση αποδίδεται κατά κύριο λόγο στη φετινή μετατόπιση του Πάσχα και των σχολικών διακοπών προς τον Απρίλιο, επηρεάζοντας τη ζήτηση για το συγκεκριμένο μήνα.
Συνολικά, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τρεις μεγάλες πλατφόρμες κατέγραψαν 129,6 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αριθμός αυξημένος κατά 4,8% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024. Πρόκειται για την πρώτη χρονιά από την πανδημία και μετά, κατά την οποία η ετήσια αύξηση για το πρώτο τρίμηνο διαμορφώνεται σε μονοψήφιο ποσοστό, σηματοδοτώντας μια πιθανή είσοδο του κλάδου σε φάση ωρίμανσης.
Χρόνιες παθογένειες, όπως η αδυναμία του δημοσίου και των ιδρυμάτων να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, δημιουργούν ένα δεδομένο έλλειμμα προσφοράς.
Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.
Δεν προχωράει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, σε 36 ζώνες 12 Δήμων της χώρας, παρά το γεγονός ότι οι ενστάσεις τους είχαν γίνει αποδεκτές από το ΥΠΟΙΚ.
Χιλιάδες νέα επιπλωμένα διαμερίσματα "ρίχνουν" στην αγορά ακινήτων ξένοι κι εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές.
Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε η πρόσφατη κυβερνητική "διαρροή" για την επιβολή ενός νέου φόρου αδράνειας στην αγορά κατοικίας.
Οι ιδιοκτήτες το θεωρούν ως "κλειδί" για την επιστροφή κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά ενοικίασης.
Η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο πρώτο και δεύτερο κλιμάκιο είναι το βασικό σενάριο αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα, το οποίο επεξεργάζεται το υπουργείο Εθνικής...
147.529 ιδιοκτησίες και 155.289 δικαιώματα εντάσσονται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο
Τη δυνατότητα στέγασης νοικοκυριών σε ακίνητα που κληρονομεί το κράτος ή ανήκουν σε ιδρύματα και παραμένουν αναξιοποίητα επιδιώκει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.
Πωλήσεις από τα νησιά έως την "Αθηναϊκή Ριβιέρα".
