Συνεχης ενημερωση

    Παρασκευή, 08-Ιουλ-2022 07:49

    Πού έχουν φτάσει οι τιμές στα ενοίκια

    Πού έχουν φτάσει οι τιμές στα ενοίκια
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Ελένης Μπότα

    Ανοδικά συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές των ενοικίων στη χώρα μας, ενώ σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ το κόστος στέγασης (που περιλαμβάνει ενοίκιο ή δόση του στεγαστικού δανείου και πάγια έξοδα σπιτιού) την περίοδο Μάιος 2021 - Μάιος 2022 αυξήθηκε κατά 36,1%.

    Την ίδια στιγμή ένας στους δύο ενοικιαστές δυσκολεύεται ή αδυνατεί να πληρώσει το ενοίκιό του και το 76,9% αφού πληρώσει τα έξοδα σπιτιού τα βγάζει πέρα ίσα ίσα, κάνει περικοπές ή λαμβάνει οικονομική βοήθεια από τρίτους. Αυτό προκύπτει από έρευνα που διεξήχθη για λογαριασμό του Ινστιτούτου για την Έρευνα και την Κοινωνική Αλλαγή Eteron και η οποία αναδεικνύει το άγχος, την ανασφάλεια και την αβεβαιότητα που διακατέχει τους ενοικιαστές στην Ελλάδα.

    Όπως προκύπτει και από τον παρακάτω πίνακα, με εξαίρεση την εξαετία 2012-2017, όπου οι τιμές των ενοικίων σημείωσαν πτώση 25,5%, οι τιμές των ενοικίων στην χώρα μας συνεχίζουν να αυξάνονται, καθώς το 2019 κατέγραψαν αύξηση 10%, το 2020 περί το 6% και το 2021 κινήθηκαν στο 3% με 7%. 

    Η ανοδική πορεία των ενοικίων στην Ελλάδα

    Έτος

     

    Μέση ετήσια εκατοστιαία μεταβολή τιμών ενοικίασης

     

     

    1994-2005

     

     

    75%

     

     

    2006

     

     

    8%

     

     

    2007-2011

     

     

    15,20 %

     

     

    2012-2017

     

     

    -25,5%

     

     

    2018

     

     

    8,4%

     

     

    2019

     

     

    10%

     

     

    2020

     

     

    5,8% - 6,7%

     

     

    2021

     

     

    3% - 7%*

     

     

    Πηγή/Επεξεργασία : ΕΣΥΕ / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, *Πρόβλεψη
     

    Σύμφωνα με τα στοιχεία της E- Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών, η ραγδαία αύξηση του κόστους στέγασης στη χώρα μας συγκριτικά με τα εισοδήματα καταγράφεται από το 2018, όπου σύμφωνα με έρευνα της Eurostat, μεταξύ των κρατών μελών της ΕΕ-27 το κόστος στέγασης για τους ενοικιαστές με ενοίκιο σε τιμές αγοράς ήταν υψηλότερο στην Ελλάδα, όπου το 83,1% των ενοικιαστών δαπάνησε πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, όταν το μέσο όρο δαπάνης στην ΕΕ-27 δεν ξεπερνούσε το 25,1%. 

    Το 2019, νέα έρευνα της Eurostat καταγράφει ότι το 62,1% των ενοικιαστών στη χώρα μας (πρωταθλήτρια η Ελλάδα στο κόστος στέγασης στην Ε.Ε) δαπανούσαν άνω του 50% του εισοδήματος τους για το κόστος στέγασης. Το αντίστοιχο ποσοστό ενοικιαστών στη Ρουμανία ήταν 29,4%, στην Ισπανία 26,2%, στη Βουλγαρία 24,2%, στη Πορτογαλία 14,5%, στην Γερμανία 10%, στη Γαλλία 8,6% και στη Κύπρο μόλις 4,4%. Σήμερα, μετά τη ραγδαία αύξηση των ενοικίων, την εκτίναξη του πληθωρισμού και την ενεργειακή κρίση, το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί ραγδαία. 

    Νέα έρευνα της Eurostat για το έτος 2020, αναφέρει ότι το ποσοστό αύξησης του κόστους στέγασης στην Ελλάδα ήταν 33,3% όταν το μέσο όρο στην Ε.Ε ήταν 7,8%. Ποσοστά κάτω του 5% καταγράφηκαν σε 13 κράτη μέλη, με τα χαμηλότερα ποσοστά στην Κύπρο (1,9%), τη Λιθουανία (2,7%), τη Μάλτα (2,8%) και τη Σλοβακία (3,2%). Ποσοστά άνω του 10% καταγράφηκαν στη Δανία (14,1%) και στη Βουλγαρία (14,4%),

    Εν έτη 2022, οι ενοικιαστές στη χώρα μας δαπανούν το 60%-70% ενός μισθού για το κόστος στέγασης και αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία σχεδόν έναν ολόκληρο μισθό.

    Συγκριτικοί πίνακες ζητούμενων ενοικίων 2019-2022

     

    ΑΤΤΙΚΗ

     

     

    ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

     

     

    Τ.Μ

     

     

    Υ/Δ

     

     

    2019

     

     

    ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ

     

     

    / ΜΗΝΑ

     

     

    2022

     

     

    ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ

     

     

    / ΜΗΝΑ

     

     

    2019-2022

     

     

    ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ %

     

     

    ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ

     

     

     

     

     

     

     

     

    ΚΥΨΕΛΗ

     

     

    2006

     

     

    80

     

     

    2

     

    480

    560

    +16,67%

     

    ΑΚΑΔΗΜΙΑΠΛΑΤΩΝΟΣ

     

     

    2008

     

     

    70

     

     

    2

     

    490

    560

    +14,29%

     

    ΠΑΓΚΡΑΤΙ

     

     

    2010

     

     

    58

     

     

    2

     

    520

    700

    +34,62%

     

    ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ

     

     

    2003

     

     

    80

     

     

    2

     

    480

    720

    +50,00%

     

    ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ

     

     

    2008

     

     

    73

     

     

    2

     

    440

    530

    +20,45%

     

    ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

     

     

     

     

         

     

    ΑΧΑΡΝΕΣ

     

     

    2003

     

     

    85

     

     

    2

     

    510

    560

    +9,80%

     

    ΓΑΛΑΤΣΙ

     

     

    2006

     

     

    90

     

     

    2

     

    450

    660

    +46,67%

     

    ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

     

     

     

     

         

     

    ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ

     

     

    2000

     

     

    66

     

     

    2

     

    530

    660

    +24,53%

     

    ΖΩΓΡΑΦΟΥ

     

     

    2010

     

     

    57

     

     

    2

     

    460

    550

    +19,57%

     

    ΠΕΙΡΑΙΑΣ

     

     

     

           

     

    ΚΑΜΙΝΙΑ

     

     

    2000

     

     

    70

     

     

    2

     

    420

    530

    +26,19%

     

    ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΑΤΤΙΚΗΣ

     

     

     

     

         

     

    ΑΡΤΕΜΙΔΑ

     

     

    2004

     

     

    110

     

     

    3

     

    440

    660

    +50,00%

     

    ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΣ

     

     

    2012

     

     

    85

     

     

    2

     

    420

    480

    +14,29%

     

    ΕΛΕΥΣΙΝΑ

     

     

    2004

     

     

    110

     

     

    3

     

    440

    660

    +50,00%

     

    ΛΑΓΟΝΗΣΙ

     

     

    2006

     

     

    100

     

     

    2

     

    500

    680

    +36,00%

     

    ΚΕΡΑΤΕΑ

     

     

    2017

     

     

    80

     

     

    2

     

    400

    560

    +40,00%

     

    ΚΟΡΩΠΙ

     

     

    2004

     

     

    80

     

     

    2

     

    320

    430

    +34,38%

     

    ΠΑΙΑΝΙΑ

     

     

    2014

     

     

    92

     

     

    2

     

    460

    650

    +41,30%

     

    ΡΑΦΗΝΑ

     

     

    2004

     

     

    68

     

     

    2

     

    400

    550

    +37,50%

     

    ΣΠΑΤΑ

     

     

    2004

     

     

    117

     

     

    2

     

    470

    730

    +55,32%

     

    ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ

     

     

    2000

     

     

    75

     

     

    2

     

    380

    530

    +39,47%

     

    ΑΦΙΔΝΕΣ

     

     

    2009

     

     

    110

     

     

    2

     

    440

    660

    +50,00%

     

    ΩΡΩΠΟΣ

     

     

    2011

     

     

    110

     

     

    2

     

    440

    630

    +43,18%

     

    ΣΑΡΩΝΙΔΑ

     

     

    2007

     

     

    70

     

     

    2

     

    420

    560

    +33,33%

     

    ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΠΕΙΡΑΙΑ

     

     

     

           

     

    ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ

     

     

    2000

     

     

    90

     

     

    2

     

    450

    540

    +20,00%

     

    Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, 2019: κατοικίες άνω του 1ου ορόφου μετά το 2000 έτος κατασκευής, 2 Υ/Δ

     

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ