Lamda Development: Άνοδος 34% στη NAV στο α΄ τρίμηνο

Αύξηση 34% στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (NAV), η οποία ανήλθε σε 408,2 εκατ. ευρώ έναντι 305,0 εκατ. ευρώ πέρυσι, ανακοίνωσε η Lamda Development για το α΄ τρίμηνο του έτους.

Την ίδια στιγμή ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Lamda Development εμφάνισε μείωση 65%, διαμορφούμενος στα 14,9 εκατ. ευρώ έναντι 42,0 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2006.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της εταιρείας η μείωση του κύκλου εργασιών αποδίδεται κατά κύριο λόγο στον υψηλό αριθμό μεταβιβάσεων διαμερισμάτων του οικιστικού συγκροτήματος "Ήλιδα" που είχε πραγματοποιηθεί το αντίστοιχο διάστημα του 2006 (64 διαμερίσματα έναντι 8 την αντίστοιχη φετινή περίοδο) καθώς επίσης και στη μόνο κατά το ήμισυ ενοποίηση της θυγατρικής εταιρείας LAMDA Olympia Village A.E., ιδιοκτήτριας του “The Mall Athens”, 50% της οποίας μεταβιβάστηκε στην HSBC το Νοέμβριο του 2006.

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Lamda Development αναλύεται στις ακόλουθες κατηγορίες εσόδων:

€ (εκατ.)	Εκμετάλλευση Ακίνητης Περιουσίας	Πωλήσεις Ακινήτων	Λοιπές Δραστηριότητες	ΣΥΝΟΛΟ
Α’ τρίμηνο 2007	8,9	2,1	3,9	14,9
Α’ τρίμηνο 2006	10,6	26,9	4,5	42,0

Σημειώνεται ότι ο συνολικός κύκλος εργασιών από τις μισθώσεις των δύο εμπορικών κέντρων “The Mall Athens” και “Mediterranean Cosmos”, έχει αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2006.

(ποσά σε € εκατ.)	3μηνο 2007	3μηνο 2006	Διαφορά
Έσοδα από “The Mall Athens”	6,9	5,1	35,30%
Έσοδα από “Mediterranean Cosmos”	4,1	3,2	28,13%
Σύνολο	11,0	8,3	32,53%

Σημείωση: Τα μεγέθη αφορούν το 100% της λειτουργίας των Εμπορικών Κέντρων

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα του ομίλου μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε 1,24 εκατ. ευρώ, έναντι 6,56 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση η μείωση αυτή οφείλεται αφενός στο γεγονός ότι το πρώτο τρίμηνο του 2006 είχε αναγνωριστεί έσοδο από φόρους ύψους 6,4 εκατ. ευρώ λόγω της μείωσης του φορολογικού συντελεστή από 29% σε 25% και αφετέρου στο μεικτό κέρδος ύψους 3,8 εκατ. ευρώ από τη μαζική μεταβίβαση διαμερισμάτων, όπως αναφέρεται παραπάνω.

Συνοπτικά ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία: 

(ποσά σε € εκατ.)	2007	2006	Μεταβολή
Κύκλος εργασιών	14,9	42,0	-64,52%
E.B.I.T.D.A	5,3	9,2	-42,39%
Αποτελέσματα μετά φόρων & δικαιωμάτων μειοψηφίας	1,2	6,6	-81,82%
Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV)	408,2	305,0	33,83%

Όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση εκτός από την επιτυχή λειτουργία των δύο εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων “The Mall Athens” και “Mediterranean Cosmos” θετική επίπτωση στα αποτελέσματα είχε η σημαντική μείωση των καθαρών χρηματοοικονομικών εξόδων από 4,8 εκατ. ευρώ σε 2,8 εκατ. ευρώ.

Οι στόχοι και η στρατηγική

Με βάση την ίδια πάντα ανακοίνωση οι στόχοι ανάπτυξης και στρατηγικής της εταιρείας συνοψίζονται ως ακολούθως:

* Περαιτέρω βελτίωση της κερδοφορίας των υπαρχουσών επενδύσεων.

* Ολοκλήρωση εντός της επόμενης διετίας των νέων αναπτύξεων ακινήτων: Εμπορικό κέντρο στο IBC στην Αθήνα, κτίριο γραφείων και χώροι αποθήκευσης στο Βουκουρέστι, κτίριο γραφείων, εμπορικοί χώροι και συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στη Σόφια, οικιστικό συγκρότημα στη Σερβία καθώς και συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών στο Μαυροβούνιο. Το συνολικό ύψος αυτών των επενδύσεων αναμένεται να ανέλθει στα 170 εκατ. ευρώ.

* Στρατηγική νέων επενδύσεων στην Ελλάδα σε αναπτύξεις που σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes) καθώς και σε αναπτύξεις υψηλής ποιότητας παραθεριστικών συγκροτημάτων. Επίσης, η εταιρεία επιδιώκει την συμμετοχή της σε διαγωνισμούς έργων ΣΔΙΤ.

* Περαιτέρω ενίσχυση των δραστηριοτήτων σε Ρουμανία, Βουλγαρία, Σερβία και Μαυροβούνιο με σκοπό νέες συμφωνίες για αναπτύξεις συγκροτημάτων κατοικιών, γραφείων και εμπορικών κέντρων, καθώς και δραστηριοποίηση σε νέες αγορές όπως Τουρκία, Ρωσία και Ουκρανία.

* Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς καθώς και με Ελληνικούς ομίλους.

Συνολικά, η εταιρεία εξετάζει τις προοπτικές μιας σειράς αναπτύξεων τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ΝΑ Ευρώπη με στόχο την επένδυση συνολικά τουλάχιστον €400 εκατ. μέχρι το τέλος του 2008.