Eurobank Properties: Επένδυση στο Βουκουρέστι

Του Φάνη Γαβρινιώτη

Την πρώτη επένδυσή της στο εξωτερικό, η οποία αποτελεί παράλληλα και την πρώτη τοποθέτηση εγχώριας επενδυτικής εταιρείας ακινήτων εκτός των ελληνικών συνόρων, πραγματοποιεί το προσεχές διάστημα η Eurobank Properties.

H εισηγμένη, όπως αναφέρουν σχετικές πληροφορίες, πρόκειται να αγοράσει σύντομα ένα μεγάλο νεόδμητο συγκρότημα με γραφειακούς χώρους και καταστήματα στο Βουκουρέστι, μέρος του οποίου θα μισθώσει στη συνέχεια στον τραπεζικό οργανισμό που διατηρεί στη Ρουμανία η μητρική EFG Eurobank.

Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί κατά πάσα πιθανότατα εντός του καλοκαιριού και το κόστος της θα καλυφθεί τόσο από τα διαθέσιμα της εταιρείας όσο και με τη βοήθεια σύγχρονων χρηματοδοτικών εργαλείων (π.χ. financial leasing), αν φυσικά απαιτηθεί κάτι τέτοιο. Επιδίωξη της Eurobank Properties είναι να ενισχύσει περαιτέρω την θέση της στη ρουμανική αγορά με την απόκτηση και άλλων ακινήτων, ενώ σχεδιάζει να επεκτείνει την παρουσία της και στη γειτονική Βουλγαρία.

Εκτός, όμως, από την υλοποίηση των πρώτων της επενδύσεων στα κράτη της Βαλκανικής, η θυγατρική του Ομίλου EFG Eurobank διαπραγματεύεται αυτή την εποχή την αγορά νέων ακινήτων και στην Ελλάδα. Μάλιστα, δεν αποκλείεται τον προσεχή Ιούνιο να συνάψει την επόμενη συμφωνία. Αξίζει να αναφερθεί πως τα διαθέσιμα της Eurobank Properties ανέρχονται σήμερα στο ποσό των 32 εκατ. ευρώ, καθώς και ότι η η αξία ενεργητικού της εισηγμένης αγγίζει αυτή τη στιγμή τα 410 εκατ. ευρώ.

Στο 7,3% η μέση απόδοση του χαρτοφυλακίου ακινήτων

Η μέση απόδοση των ακινήτων που απαρτίζουν το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας διαμορφώνεται σήμερα στο 7,3%, ποσοστό που θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητικό τόσο για τα ελληνικά όσο, κυρίως, και για τα ευρωπαϊκά δεδομένα. Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται και στα οικονομικά μεγέθη της Eurobank Properties, τα οποία εμφάνισαν σημαντική βελτίωση κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου.

Υπενθυμίζεται πως τα έσοδα από την εκμετάλλευση ακινήτων αυξήθηκαν σε ποσοστό 45% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2006 (από 4,3 εκατ. ευρώ σε 6,25 εκατ. ευρώ), ενώ αύξηση κατά 88% παρουσίασαν τα καθαρά κέρδη που ανήλθαν στα 5,4 εκατ. ευρώ έναντι 2,88 εκατ. ευρώ. Στα κέρδη περιλαμβάνεται και οικονομικό όφελος 1,07 εκατ. ευρώ από την πώληση ακινήτου στα Ιωάννινα τον περασμένο Μάρτιο.