Ιδιόκτητα ακίνητα - φιλέτα αξιοποιεί η Eurobank

Του Κωνσταντίνου Λάμπρου

Στην αξιοποίηση σημαντικών ακινήτων ιδιοκτησίας της προχωρά η Eurobank, στο πλαίσιο της ενεργότερης διαχείρισης του χαρτοφυλακίου της ακίνητης περιουσίας της.

Ήδη, η διοίκηση της τράπεζας έχει επιλέξει τα πρώτα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν μέσω συνεργασιών με εξειδικευμένες κατά περίπτωση εταιρείες. Το μοντέλο συνεργασιών που θα ακολουθηθεί έχει ήδη δοκιμαστεί στην περίπτωση του ξενοδοχείου King George, το οποίο παραχωρήθηκε με μακροχρόνια σύμβαση στον όμιλο Δασκαλαντωνάκη (Grecotel), ο οποίος εκμεταλλεύεται το ξενοδοχείο και η Eurobank εισπράττει το συμφωνημένο - βάση της σύμβασης παραχώρησης - μίσθωμα.

Τρία είναι τα ακίνητα που έχουν επιλεγεί προς αξιοποίηση σε πρώτη φάση. Μία περίπτωση ανάλογη με αυτή του King George αποτελεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα Ήλιος, που βρίσκεται στην Αγία Μαρίνα, για την εκμετάλλευση του οποίου η τράπεζα συζητά με διάφορους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Πρόκειται για κτίσμα συνολικής επιφάνειας περίπου 26.000 τ.μ. σε οικόπεδο σχεδόν 70 στρεμμάτων.

Μία δεύτερη περίπτωση ακινήτου προς αξιοποίηση αποτελεί το πρώην κτίριο "Όλυμπος Νάουσα", που βρίσκεται στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για κτίσμα περίπου 850 τ.μ. σε οικόπεδο 623 τ.μ., το οποίο έχει διατηρητέα χρήση εστιατορίου, η οποία σχεδιάζεται να συνδυαστεί με την ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών.

Επίσης, η τράπεζα είναι ιδιοκτήτρια οικοπέδου επιφάνειας σχεδόν 2.900 τ.μ. επί της Λ. Συγγρού για το οποίο μελετά διάφορα σενάρια αξιοποίησης.

Η Eurobank δραστηριοποιείται έντονα στο χώρο των ακινήτων, με παρουσία τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό (ήδη σε Ρουμανία, Σερβία, Βουλγαρία και σύντομα σε Ουκρανία και Πολωνία), ενώ διαχειρίζεται ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, η αξία του οποίου ξεπερνά τα 1,2 δισ. ευρώ. Μέσω διευθύνσεων του Τομέα Real Estate αλλά και θυγατρικών (Eurobank Property Services), η τράπεζα παρέχει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών στο χώρο των ακινήτων.

Παράλληλα, είναι βασικός μέτοχος στην Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία αποτελεί τον επενδυτικό της βραχίονα, ενώ συμμετέχει με ποσοστό περίπου 10% στην Lamda Development, θυγατρική επίσης του ομίλου Λάτση.