Στον "αέρα" οι χρυσές αποθήκες του ΟΣΕ στο Θριάσιο

Του Κωνσταντίνου Λάμπρου

Στον αέρα κινδυνεύει να τιναχτεί ο διαγωνισμούς του ΟΣΕ για την παραχώρηση έκτασης – φιλέτου στο Θριάσιο Πεδίο.

Οι μεγάλες καθυστερήσεις που σημειώνονται στην προώθηση του διαγωνισμού και οι δικαστικές διενέξεις ανάμεσα στους υποψήφιους δεν έχουν επιτρέψει την ουσιαστική προώθηση των διαδικασιών ανάθεσης του έργου, με αποτέλεσμα να υπάρχει κίνδυνος να χαθούν πολύτιμα κοινοτικά κονδύλια. Όπως εκτιμούν στελέχη του ΟΣΕ αλλά και εκπρόσωποι των υποψήφιων κοινοπραξιών, είναι πολύ δύσκολο να υπάρχει οριστικός ανάδοχος μέχρι το τέλος του έτους, κάτι που αποτελεί προϋπόθεση για την κοινοτική συγχρηματοδότηση του έργου.

Αυτή τη στιγμή ο διαγωνισμός έχει προχωρήσει μόνο μέχρι το σημείο της αξιολόγησης των τυπικών προσόντων των υποψηφίων, διαδικασία που οδήγησε σε αποκλεισμό δύο εκ των έξι κοινοπραξιών που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρουν και οι οποίες προχώρησαν σε ασφαλιστικά μέτρα, τα οποία συζητήθηκαν χθες. Από την συνέχεια του διαγωνισμού έχουν καταρχήν αποκλειστεί για τυπικούς λόγους οι κοινοπραξίες:

1. Lamda Development – Parkridge Athens – Όμιλος Βεϊνόγλου

2. Coperfil – Elmec Sport - ΕΛΒΙΕΜΕΚ

Οι τέσσερις κοινοπραξίες που προς το παρον προχωρούν στην επόμενη φάση είναι οι εξής:

1. ΓΕΚ - J&P ΑΒΑΞ – PROLOGIS

2. Ελληνική Τεχνοδομική – ΑΚΤΩΡ – GOLDAIR – TEOTEC (όμιλος Θεοχαράκη) – Hellenic Logistics Transport

3. SARMED – Αττικάτ – Imperio – Confide

4. Τεχνική Ολυμπιακή – Μοχλός κ.ά.

Για μία ακόμη φορά σε διαγωνισμού του Δημοσίου οι καταγγελίες για μεθοδεύσεις δίνουν και παίρνουν και καθίσταται εξαιρετικά δύσκολη η ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Ο διαγωνισμός αφορά την εκμετάλλευση για περίοδο 35 χρόνων έκτασης περίπου 600 στρεμμάτων στο Θριάσιο Πεδίο, όπου θα αναπτυχθεί πρότυπο κέντρο logistics συνολικής επιφάνειας 150.000 τ.μ. παράλληλα με το κεντρικό αμαξοστάσιο του ΟΣΕ. Στους αρχικούς όρους του διαγωνισμού υπάρχει πρόβλεψη για μετοχική συνεργασία του ΟΣΕ με τον παραχωρησιούχο που θα προκύψει, με την κρατική εταιρεία να επιθυμεί στο σχήμα συμμετοχή της τάξης του 15%.

Το Θριάσιο Πεδίο έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε πόλο έλξης επενδύσεων για την δημιουργία χώρων logistics, ειδικά κατά μήκος του άξονα της Αττικής Οδού. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά των βιομηχανικών και αποθηκευτικών χώρων γνωρίζει συνεχή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας, η οποία αποτυπώθηκε και στην διατήρηση των τιμών των ενοικίων σε σχετικά υψηλά επίπεδα, ακόμα και σε περιόδους κατά τις οποίες οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων άλλων κατηγοριών (κυρίως γραφεία) υποχωρούσαν.

Η αγορά των logistics είναι και η πλέον αποδοτική από επενδυτική σκοπιά, καθώς προσφέρει ετήσια απόδοση άνω του 8 – 9%, ενώ μόλις μέχρι πριν λίγο καιρό οι αποδόσεις ήταν ακόμα και διψήφιες.