Συνεχης ενημερωση

    Τρίτη, 11-Σεπ-2018 13:00

    Εφιάλτης για κυβέρνηση και τράπεζες η διαχείριση των "κόκκινων" στεγαστικών δανείων

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου
    Εφιάλτης για κυβέρνηση και τράπεζες η διαχείριση των "κόκκινων" στεγαστικών δανείων

    Της Νένας Μαλλιάρα 

    Στον μεγάλο βραχνά για τράπεζες και κυβέρνηση εξελίσσεται η διαχείριση των στεγαστικών δανείων, όσο θα εντείνονται και θα αλλάζουν μορφή οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, μειώνοντας το όριο "ασυλίας" σε ακίνητα κάτω των 150.000 ευρώ και αίροντας την προστασία για την πρώτη κατοικία. 

    Με βάση την υφιστάμενη στοχοθεσία των τραπεζών και τις δεσμεύσεις που έχουν αναλάβει έναντι του SSM μέχρι τα τέλη του 2019, οι τράπεζες θα έπρεπε τον Ιούνιο 2018 να έχουν μειώσει τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά τους ανοίγματα στα 27,1 δισ. ευρώ (και τον αντίστοιχο δείκτη στο 42,8% από 44,3% όπου διαμορφώθηκε τελικά) και τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια (αυτά σε καθυστέρηση άνω των 90 ημερών) στα 19,9 δισ. ευρώ (αντίστοιχος δείκτης 31,4%). 

    Η δέσμευση για περαιτέρω αποκλιμάκωση είναι τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά ανοίγματα να υποχωρήσουν στα 26,4 δισ. ευρώ στο τέλος Σεπτεμβρίου 2018 (δείκτης NPEs 42,2%), στα 25,3 δισ. ευρώ τον Δεκέμβριο 2018 (δείκτης NPEs 41%) και στα 20,6 δισ. ευρώ τον Δεκέμβριο 2019 (δείκτης NPEs 34,9%). 

    Αντίστοιχα, τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια άνω των 90 ημερών, θα πρέπει να μειωθούν στα 19 δισ. ευρώ τον Σεπτέμβριο 2018 (δείκτης NPLs στο 30,3%), στα 17,6 δις. ευρώ τον Δεκέμβριο 2018 (δείκτης NPLs στο 28,6%) και στα 12,9 δις. ευρώ τον Δεκέμβριο 2019 (δείκτης NPLs στο 21,9%).

    Συμπερασματικά, από τέλη Ιουνίου 2018 μέχρι τέλη 2019, τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά ανοίγματα των τραπεζών θα πρέπει να έχουν μειωθεί κατά 6,5 δισ. ευρώ και τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια κατά 7 δισ. ευρώ. 

    Η δύσκολη αυτή "άσκηση" είναι αδύνατον να μην περάσει μέσα από πλειστηριασμούς ακόμη και πρώτης κατοικίας, κάτι που θέλουν να αποφύγουν οι τράπεζες και πρωτίστως η κυβέρνηση. 

    Η αγωνία της κυβέρνησης για τη διαχείριση του στεγαστικού προβλήματος αποτυπώθηκε στην εξαγγελία του πρωθυπουργού Αλ. Τσίπρα από το βήμα της ΔΕΘ, για εκτεταμένο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου που θα υλοποιήσει η κυβέρνηση από 1/1/2019. Θα πρόκειται για επιδότηση με ποσά από 70 έως 200 ευρώ το μήνα, με εισοδηματικά κριτήρια για τουλάχιστον 300.000 οικογένειες. Σημειώνεται, πάντως, ότι η κυβέρνηση έχει ήδη ψηφίσει νόμο για χορήγηση "επιδόματος στέγασης" 70 – 200 ευρώ σε 600.000 νοικοκυριά που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία ή επιβαρύνονται με το κόστος εξυπηρέτησης στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας. Οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση του επιδόματος στέγασης καθορίζονται με Κοινή Υπουργική Απόφαση που έχει δημοσιευτεί στη "Διαύγεια". 

    Από το σύνολο των στεγαστικών δανείων, ύψους 63,5 δις. ευρώ, που έχουν χορηγήσει οι τράπεζες, το 44,3%, δηλαδή δάνεια 28,13 δις. ευρώ  κατατάσσονταν στο τέλος Ιουνίου 2018 στα μη εξυπηρετούμενα. Παράλληλα, η μείωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο σε ετήσια βάση (Ιούνιος 2017 – Ιούνιος 2018) κινήθηκε σε μόλις 1,1% όταν στο επιχειρηματικό χαρτοφυλάκιο η μείωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων άγγιξε το 15,7% και στο καταναλωτικό το 24,6%. 

    Όπως αναφέρουν τραπεζίτες στο Capital.gr, από τα 28,13 δισ. ευρώ των προβληματικών στεγαστικών δανείων, οι τράπεζες έχουν καταγγείλει ήδη δάνεια 11,81 δις. ευρώ (ποσοστό 42%). Δάνεια ύψους 9,28 δις. ευρώ (ποσοστό 33% των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων) βρίσκονται σε καθυστέρηση μεγαλύτερη των 90 ημερών (στο ποσό αυτό δεν περιλαμβάνονται τα καταγγελμένα δάνεια), ενώ το υπόλοιπο 25%, δηλαδή δάνεια 7,03 δις. ευρώ θεωρούνται αβέβαιης είσπραξης (τα δάνεια αυτά παρουσιάζουν καθυστέρηση μικρότερη των 90 ημερών ή και εξυπηρετούνται μέχρι στιγμής κανονικά). 

    Παράλληλα, από τα δάνεια, ύψους 17 δις. ευρώ, που έχουν διαπιστώσει οι τράπεζες στο νόμο Κατσέλη, δάνεια άνω των 5 δις. ευρώ είναι στεγαστικά. Σημειώνεται ότι η ΤτΕ έχει επισημάνει πως από το αξιοσημείωτο ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (14,4%) που τελεί υπό καθεστώς αίτησης για υπαγωγή σε νομική προστασία, το 30% είναι στεγαστικά δάνεια. 
     

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    Δειτε τα πρωτοσελιδα ολων των εφημεριδων