Λοταρία ακινήτων για όσους πληρώνουν με κάρτα

του Σπύρου Δημητρέλη

Δύο σε ένα: και καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και διέξοδος για όσους δεν μπορούν να πληρώσουν τους φόρους τους. Αυτό προβλέπει πρόταση που έχει επεξεργαστεί το υπουργείο Οικονομικών και αφορά την παροχή κινήτρων για τη χρήση πλαστικού χρήματος από τους φορολογουμένους προκειμένου να καταπολεμηθεί η φοροδιαφυγή αλλά και, από την άλλη, να διευκολυνθούν μέσω της εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο οι φορολογούμενοι που έχουν γονατίσει από τους φόρους και αντικειμενικά δεν μπορούν να τους πληρώσουν.

Σύμφωνα με πληροφορίες του "Κ", στο υπουργείο Οικονομικών έχει γίνει επεξεργασία ολοκληρωμένης πρότασης αναφορικά με τα κίνητρα χρήσης καρτών και τη διευκόλυνση των φορολογουμένων που έχουν "υπερχρεωθεί" στην Εφορία. Το σχέδιο προβλέπει ότι οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι δεν θα είναι υποχρεωμένοι να συγκεντρώνουν αποδείξεις σε φυσική μορφή προκειμένου να καρπώνονται το αφορολόγητο όριο που δίνεται μέσω έκπτωσης φόρου. Αντίθετα, για την έκπτωση φόρου θα μετρούν οι δαπάνες που πραγματοποιούν οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι με τη χρήση πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας. Το ύψος της δαπάνης του φορολογουμένου με πλαστικό χρήμα θα το πληροφορείται στο τέλος κάθε έτους το υπουργείο Οικονομικών απευθείας από το τραπεζικό σύστημα, χωρίς ο φορολογούμενος να είναι υποχρεωμένος να προβεί σε οποιαδήποτε γραφειοκρατική ενέργεια.

Το σχέδιο προβλέπει, επίσης, ότι για κάθε 500 ή 1.000 ευρώ δαπάνης με πλαστικό χρήμα οι φορολογούμενοι θα λαμβάνουν και έναν ηλεκτρονικό κλήρο. Στο τέλος κάθε έτους θα διενεργείται κλήρωση από το υπουργείο Οικονομικών με την οποία θα κληρώνονται ακίνητα, κατά κύριο λόγο κατοικίες. Πού θα βρίσκει τα ακίνητα το Δημόσιο;

Το σχέδιο εκχώρησης

Το σχέδιο προβλέπει την παροχή της δυνατότητας στους φορολογουμένους να εκχωρούν στο Δημόσιο ακίνητα, εφόσον δεν έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τους φόρους τους με μετρητά. Το σύστημα θα λειτουργεί ως εξής: Οι φορολογούμενοι που δεν μπορούν να πληρώσουν θα μπορούν να εκχωρούν το ακίνητό τους στο Δημόσιο και, σε αντάλλαγμα, θα λαμβάνουν μια πίστωση φόρου, χωρίς, όμως, να μπορούν να πάρουν τα χρήματα στα χέρια τους. Με την πίστωση αυτή, θα μπορούν να εξοφλούν καθυστερούμενες οφειλές φόρων, αλλά και μελλοντικές. Μάλιστα, θα μπορούν μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα να λάβουν και πάλι την κυριότητα του ακινήτου, εφόσον, βέβαια, πληρώσουν την Εφορία με χρήματα.

Το μεγάλο ερωτηματικό είναι με ποια αξία θα γίνεται η πίστωση φόρου στον φορολογούμενο που εκχωρεί το ακίνητό του στο Δημόσιο. Η αρχική πρόθεση είναι η εκχώρηση να γίνεται με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ενώ δεν αποκλείεται τελικά το μέτρο να εφαρμοστεί με βάση την εμπορική αξία, όταν οι αντικειμενικές θα έχουν εξισωθεί με τις εμπορικές τιμές. Αυτή η διόρθωση αναμένεται να γίνει εντός του 2016. Υπενθυμίζεται, μάλιστα, ότι, όσον αφορά την εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές, το υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη παρανομήσει, καθώς, βάσει απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, θα έπρεπε οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων να είχαν ευθυγραμμιστεί με τις εμπορικές έως το τέλος του περασμένου Ιουνίου. Κάτι τέτοιο δεν έγινε, παρά το γεγονός ότι η σχετική επιτροπή συστάθηκε στο υπουργείο Οικονομικών. Η επίσημη δικαιολογία για τη μη ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές ήταν η στενότητα χρόνου, καθώς η απόφαση του ΣτΕ εκδόθηκε στις αρχές του 2015 και η μείωση των αντικειμενικών έπρεπε να γίνει μέσα σε περίπου πέντε μήνες.

Παράδειγμα

Ένας φορολογούμενος έχει στην κατοχή του τρία διαμερίσματα και του έχουν επιβληθεί φόροι (ΕΝΦΙΑ, φόροι εισοδήματος κ.λπ.) ύψους 50.000 ευρώ. Αποδεδειγμένα, δεν διαθέτει τα εισοδήματα και τις αποταμιεύσεις προκειμένου να εξοφλήσει τους φόρους του. Επιλέγει να εκχωρήσει στο Δημόσιο ένα από τα τρία διαμερίσματα που διαθέτει. Η αντικειμενική αξία του διαμερίσματος είναι 80.000 ευρώ.

Η Εφορία αποδέχεται την εκχώρηση του ακινήτου και πιστώνει σε ειδική μερίδα του φορολογουμένου το ποσό των 80.000 ευρώ. Με αυτή την πίστωση, εξοφλείται το χρέος των 50.000 ευρώ και απομένουν άλλα 30.000 ευρώ για την εξόφληση μελλοντικών χρεών. Εφόσον μέσα σε ένα έτος καταφέρει να εξασφαλίσει τα 50.000 ευρώ που "έσβησε" με την εκχώρηση του ακινήτου και να τα καταβάλει στο δημόσιο ταμείο, τότε θα του επιστραφεί η κυριότητα του ακινήτου.

Πώς θα λειτουργήσει η λοταρία

Η Εφορία, από την πλευρά της, θα προχωρήσει σε λοταρία ακινήτων από μια δεξαμενή την ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου η οποία θα τροφοδοτείται από τις εκχωρήσεις ακινήτων. Ένας μισθωτός που θα έχει πραγματοποιήσει με χρεωστική ή πιστωτική κάρτα δαπάνη ύψους 5.000 ευρώ θα λάβει δέκα συμμετοχές στην κλήρωση ακινήτων. Μάλιστα, τα ακίνητα που θα κληρώνονται θα απαλλάσσονται για μερικά χρόνια από τον φόρο κατοχής ακίνητης περιουσίας, που σήμερα είναι ο γνωστός ΕΝΦΙΑ.

Στην κλήρωση, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα μπαίνουν και ακίνητα του Δημοσίου τα οποία βρίσκονται ήδη στο χαρτοφυλάκιο ακίνητης περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών. "Υπάρχουν πολλά ακίνητα του Δημοσίου που παραμένουν αναξιοποίητα κυρίως για γραφειοκρατικούς λόγους", λέει στο "Κ" αρμόδιο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών. "Αυτά θα μπορούσαν, μέσω της παροχής τους σε φορολογουμένους με κλήρωση να αξιοποιηθούν και να αποφέρουν τελικά και όφελος για το Δημόσιο, όπως είναι η είσπραξη φόρου εισοδήματος από την εκμίσθωσή τους".

*Αναδημοσίευση από την εφημερίδα "Κεφάλαιο" της 5ης Σεπτεμβρίου