Συνεχης ενημερωση

    Παρασκευή, 11-Μαϊ-2018 12:21

    Μ. Μπαλτάς: "Τα Επιχειρηµατικά Πάρκα κλειδί για την ανάπτυξη δυναµικών επενδύσεων στην Εφοδιαστική"

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Με παρόμοιο τίτλο ο ΣΕΒ, αναφερόµενος στη βιοµηχανική ανασυγκρότηση και την προσέλκυση επενδύσεων, σε πρόσφατο Special Report του, θέλησε να δώσει µια σαφή κατεύθυνση για το πώς και µε ποια µέσα η προστασία του περιβάλλοντος συµβαδίζει αρµονικά µε την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων. Ταυτόχρονα, έστειλε ένα ηχηρό µήνυµα στους αρµοδίους για την ατολµία και την αναιτιολόγητη χρονοτριβή µε την οποία αντιµετωπίζονται, εδώ και δύο χρόνια περίπου, οι 58 προτάσεις νόµου που συντάχθηκαν µε την επιστηµονική υποστήριξη της REDEPLAN A.E., κατατέθηκαν στην κυβέρνηση και έχουν ως στόχο τη γενναία βελτίωση του Ν. 3982/11.  

    Η ανάγκη σηµαντικής βελτίωσης του θεσµικού, οργανωτικού και χρηµατοδοτικού πλαισίου ανάπτυξης των Πάρκων (αδειοδότηση, λειτουργία, κίνητρα και πλεονεκτήµατα εγκατάστασης-µετεγκατάστασης) είναι σε εκκρεµότητα εδώ και καιρό... Σχεδόν από τότε που ψηφίστηκε και τέθηκε σε εφαρµογή ο σχετικός νόµος. Μπας και καταργηθούν κάποτε τα κάθε λογής "εµπόδια" που υπερδεκαπλασιάζουν τον θεσµικό χρόνο αδειοδότησης από τις 105 (που προβλέπεται στον νόµο) στις 1.500 µέρες, που συχνά συµβαίνει στην πράξη. Με την ελπίδα, και κυρίως την πρόνοια, να δηµιουργηθούν οι κατάλληλες συνθήκες που θα καταστήσουν την εκτός σχεδίου δόµηση λιγότερο ελκυστική για τις επιχειρήσεις. 

    Η ραγδαία ανάπτυξη της Εφοδιαστικής, τα τελευταία χρόνια, ανοίγει εκ νέου και µε περισσότερο δυναµισµό την ατζέντα των Επιχειρηµατικών Πάρκων, καθώς αναµένεται να εξελιχθούν σε δεσπόζουσα δύναµη ζήτησης χώρων εγκατάστασης, σε πλήθος και µεγέθη κτιριακών υποδοµών, που µόνο σε οργανωµένους υποδοχείς µπορούν να κατασκευαστούν. Αν έτσι γίνει, θα δηµιουργηθεί ταυτόχρονα και ένα µακροπεριβάλλον που θα δώσει νόηµα, χαρακτήρα και, κυρίως, περιεχόµενο στη στρατηγική της Πράσινης Εφοδιαστικής που µόλις θεσµοθετήθηκε.

    Σε αυτήν τη συγκυρία, πολλοί (και ο υπογράφων) βλέπουµε momentum αλλαγών, δηµιουργικών µεταβολών και θεσµικών βελτιώσεων στο επιχειρηµατικό περιβάλλον. Παρά το γεγονός ότι, αξιολογώντας το πρόσφατα ψηφισθέν δίκαιο αδειοδότησης της Εφοδιαστικής σε συνθήκες πραγµατικής οικονοµίας και τις µικρές (κάπως ακατανόητες) µικροµεταβολές που ψηφίστηκαν στον νόµο για τα Πάρκα, πάλι αποδεικνύεται ότι τα πράγµατα δεν αλλάζουν εύκολα ή αλλάζουν αργά... 

    Όμως υπάρχουν και εξαιρέσεις! Οι διατάξεις που πρόσφατα ψηφίστηκαν, σε νόµο του υπ. Μεταφορών, για τους όρους δόµησης, την πλήρη απαλλαγή από τα δηµοτικά τέλη ή άλλες ευνοϊκές ρυθµίσεις για την ενίσχυση της ανάπτυξης των Εµπορευµατικών Κέντρων, µέσω παραχωρησιούχων σε δηµόσια ακίνητα, ελπίζουµε να αποτελέσουν παράδειγµα και για άλλες δοµές και θεσµούς της κυβερνητικής πολιτικής. Αυτή η τοµή, που πιστεύουµε ότι έχει την αφετηρία της στη ΓΑΙΑΟΣΕ, θα θέλαµε να έχει ως προϋπόθεση την πολεοδόµηση για να µην αναπαράγεται η εκτός σχεδίου δόµηση. Παρ’ όλα αυτά, αυτή η ανατροπή ελπίζουµε να βρει µιµητές, έστω κι αν κριθεί κάπως υπερβολική στις περιβαλλοντικές της πτυχές (π.χ., κατάργηση υποχρεωτικής φύτευσης κ.λπ.). Για να µην τεθούν/ανακύψουν και θέµατα αθέµιτου ανταγωνισµού στα Πάρκα, ως επενδύσεις και στις επιχειρήσεις εντός αυτών. Η πρόσφατη πρόταση του Κων/νου Μίχαλου, προέδρου της ΚΕΕ, για τα δηµοτικά τέλη στα Πάρκα εκπληρώνει αυτή την κατεύθυνση και ελπίζουµε να υιοθετηθεί.

    Αν οι παραπάνω σκέψεις εισακουστούν, µια άλλη εποχή για τα Επιχειρηµατικά Πάρκα ξεκινά. Η δηµοπράτηση και συµβασιοποίηση του Εµπορευµατικού Κέντρου Θριασίου, µε µειωµένους όρους δόµησης και χωρίς τα κατάλληλα κίνητρα, θα είναι το τελευταίο θύµα της γραφειοκρατικής ακινησίας και της διοικητικής αδράνειας. Ανάλογες σκέψεις και προτάσεις διατυπώσαµε ως Re.De-Plan A.E., επίσηµα και τυπικά, κατά τη συµµετοχή µας στην πρώτη φάση του διαγωνισµού. Στόχος µας ήταν να προκύψουν τα καλύτερα δυνατά αποτελέσµατα τόσο για το Δηµόσιο όσο και για τον παραχωρησιούχο και την Εφοδιαστική γενικότερα. Τώρα, όµως, είναι πλέον αργά. Ελπίζουµε για τελευταία φορά...

    * Ο Μανώλης Μπαλτάς, πολ. µηχανικός, µέλος του Συµβουλίου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας Εφοδιαστικής, δ/νων σύµβουλος Re.De-Plan A.E. Consultants
     

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ