Η τουριστική αξιοποίηση της ιδιοκτησίας της εταιρίας μας στην περιοχή Πουνταζέζα Λαυρίου, την οποία αγόρασε από την Εθνική Κτηματική Τράπεζα της Ελλάδος, γίνεται απολύτως νομότυπα και αφού επανειλημμένως ελέγχθηκε εξονυχιστικά από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ, του ΥΠΠΟ, τη Δασική Υπηρεσία, τη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και τον Ε.Ο.Τ. Το σημαντικότερο όλων είναι ότι μετά από γενόμενες καταγγελίες, οι Υπηρεσίες της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής, οι οποίες είχαν ελέγξει διεξοδικά το ακίνητο κατά τη διαδικασία εγκρίσεως της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, διενήργησαν, ως μόνες αρμόδιες, εκ νέου αυτοψία στις 10.12.2007, κατά την οποία διαπιστώθηκε για μία ακόμη φορά η παντελής έλλειψη ρεμάτων εντός της ιδιοκτησίας μας. Στο ίδιο δε έγγραφο που επιβεβαιώνει την έλλειψη ρεμάτων επιβεβαιώνεται επίσης ότι "Το γεγονός ότι η οδός προσπέλασης δεν είναι ασφαλτοστρωμένη σε όλο της το μήκος σε πλάτος 5,50 μέτρων δεν αποτελεί περιοριστικό παράγοντα για την προσπέλαση σε ξενοδοχειακή μονάδα." 

- Ένταξη στο Δίκτυο NATURA 
Η ιδιοκτησία μας, δεν βρίσκεται σε περιοχή ενταχθείσα στο Ευρωπαϊκό Οικολογικό Δίκτυο Natura 2000, όπως βεβαιώνεται από : α. το υπ΄αρ.πρωτ.157849/3075/08.7.04 έγγραφο της αρμόδιας υπηρεσίας του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (Τμήμα Διαχείρισης Φυσικού Περιβάλλοντος), β. το υπ΄αρ.πρωτ.158779/4727/10.11.2004 έγγραφο της ιδίας υπηρεσίας και γ. από το υπ΄ αριθ. Δ.Υ./12.8.04 έγγραφο του Δασαρχείου Λαυρίου. Και στα δύο έγγραφα του Τμήματος Διαχείρισης Φυσικού Περιβάλλοντος αναφέρεται ρητά ότι το ακίνητο της εταιρίας μας ".. βρίσκεται στην περιοχή "Πασσάς", η οποία δεν περιλαμβάνεται στην ευρύτερη περιοχή "ΣΟΥΝΙΟ - ΝΗΣΙΔΑ ΠΑΤΡΟΚΛΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΑΚΤΙΑ ΘΑΛΑΣΣΙΑ ΖΩΝΗ" που με κωδικό GR3000005 έχει προταθεί για ένταξη στο Ευρωπαϊκό Δίκτυο Natura 2000 (Οδηγία 92/43/ΕΟΚ).". Στο άνω υπό β. έγγραφο μάλιστα αναφέρεται ότι ".. στο άμεσο μέλλον δεν προγραμματίζεται από την Υπηρεσία μας επέκταση της συγκεκριμένης περιοχής ώστε να συμπεριλάβει και την περιοχή της Πουνταζέζας στον χαρακτηρισμό της σαν περιοχή προστασίας σύμφωνα με το Ν.1650/1986.". 

- Προστασία αρχαιοτήτων
Από το 1989 είχε χορηγηθεί έγκριση για την ανέγερση εξοχικών κατοικιών από την τότε Υπουργό Πολιτισμού Μελίνα Μερκούρη. Καθ΄ όσον αφορά τη συγκεκριμένη τουριστική αξιοποίηση, το ΚΑΣ την ενέκρινε ομόφωνα κατά την 13/18.4.06 Συνεδρία του, μετά από αυτοψία που διενεργήθηκε από δεκαμελή επιτροπή στις 04.4.06. Αξίζει τέλος να σημειωθεί ότι αφ΄ ενός μεν ο Ναός του Ποσειδώνα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, η δε επίμαχη έκταση δεν συμπεριλαμβάνεται στις περιοχές υπό στοιχεία Β1 και Β2 (περιοχές απολύτου και μέσης προστασίας τοπίου αρχαιολογικών χώρων) του π.δ. της 17-2-1998 (Ζ.Ο.Ε. Λαυρεωτικής). 

- Μη δασικός χαρακτήρας
Με την υπ΄ αρ.34/2003 απόφαση της Α/βαθμίου Επιτροπής Δασικών Αμφισβητήσεων της Ν.Α. Ανατολικής Αττικής εκρίθη ότι η έκτασή μας δεν έχει δασικό χαρακτήρα. Η απόφαση αυτή έχει καταστεί αμετάκλητη και δεν έχει προσβληθεί ενώπιον της Β/θμιας Επιτροπής, κατά την ειδική ενδικοφανή διαδικασία που προβλέπει το άρθρο 14 Ν.998/1979. 

- Εύρος του δρόμου προσπέλασης
Η κοινόχρηστη οδός σύνδεσης της ιδιοκτησίας με την παραλιακή οδό καλύπτει σε όλο το μήκος της τις προϋποθέσεις του νόμου, δηλαδή σε κανένα σημείο το εύρος της οδού δεν είναι μικρότερο των 5,50 μέτρων, το οποίο και αποτελεί την προβλεπομένη από το π.δ.43/2002 προϋπόθεση. Αυτό που έχει μειωθεί λόγω των καιρικών συνθηκών και της διελεύσεως βαρέων οχημάτων είναι το εύρος της ασφαλτόστρωσης, το οποίο βέβαια δεν μειώνει και το εύρος της οδού, είναι δε αυτονόητο ότι στο τμήμα αυτό (66,00 μ) η ασφαλτόστρωση θα αποκατασταθεί με δαπάνες της εταιρίας μας. 

- Ανάκληση της βεβαίωσης του Δήμου Λαυρεωτικής
Ο Δήμος ουδέποτε ανεκάλεσε το υπ΄ αρ. πρωτ. 4801/24.6.05 έγγραφό του και δεν μπορεί να θεωρηθεί ως ανάκληση το αίτημα του Δημάρχου για επανεξέταση του θέματος από τις υπηρεσίες της Νομαρχίας "για λόγους δεοντολογίας, ηθικής τάξης και διαφάνειας", όταν ο μόνος αρμόδιος για την χορήγηση της απαιτουμένης βεβαιώσεως είναι ο Δήμος. 

- Δήθεν ύπαρξη ρεμάτων εντός της ιδιοκτησίας μας
Η πραγματική κατάσταση, δηλ. η παντελής απουσία ρεμάτων εντός της ιδιοκτησίας μας, προκύπτει αναντίρρητα από σειρά δημοσίων εγγράφων, όπως ενδεικτικά : α. τον Χάρτη Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου Λαυρεωτικής έτους 1998 του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος του ΥΠΕΧΩΔΕ που συνοδεύει το ΠΔ της 17.2.1998, - ΦΕΚ 125, Δ΄, στον οποίο απεικονίζονται, μεταξύ άλλων, και τα ρέματα της Λαυρεωτικής, β. το κεκυρωμένο αντίγραφο από το ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ εκ των Κυρωμένων Κτηματικών Στοιχείων του Αγροκτήματος Λαυρίου, Τμήμα Σουνίου, της Διανομής του έτους 1949 με ημερομηνία θεώρησης 1.8.2004, στην στήλη "είδος εδάφους" των τεσσάρων κληροτεμαχίων που μας έχουν περιέλθει δεν σημειώνονται "ρέματα", όπως συμβαίνει σε άλλα κληροτεμάχια, γ) το υπ΄ αριθ. Δ.Υ./12.8.04 έγγραφο του Δασαρχείου Λαυρίου, στο οποίο ρητά διαλαμβάνεται ".. προκύπτει ότι η επίδικη έκταση δεν εμπίπτει στο δίκτυο NATURA 2000 ... ούτε διαρρέεται από υδάτινα ρέματα αλλά ούτε και πηγαία ύδατα υφίστανται, ..", δ) το υπ΄ αρ. ΤΥ4498/19-8-2004 έγγραφο της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Ν.Α. Αττικής, στο οποίο βεβαιώνεται ότι "δεν υπάρχουν στο αρχείο της υπηρεσίας μας χαρακτηρισμένα-καταγεγραμμένα ρέματα στην περιοχή της ιδιοκτησίας σας, στη θέση Πουνταζέζα του Δήμου Λαυρεωτική ...", ε) το Φ.171.72/20/9840/Σ.2051/26.10.06 έγγραφό της ΓΥΣ στο οποίο σημειώνεται ότι τα υποτιθέμενα ρέματα εντός της ιδιοκτησίας μας είναι "γραμμές απορροής ομβρίων υδάτων". 

- Δρόμοι εντός της ιδιοκτησίας μας
Κατά το χρόνο υποβολής (20/11/2006) της αιτήσεώς μας, μετά πλήρους φακέλου, για την έκδοση της 1238/2007 οικοδομικής αδείας ήταν ακόμη ισχυρή η 6719/2004 απόφαση του Νομάρχη Αν. Αττικής, με την οποία είχαν καταργηθεί οι αγροτικές οδοί, οι ευρισκόμενες μεταξύ των κληροτεμαχίων, ιδιοκτησίας της εταιρίας μας. Συνεπώς εφ΄ όσον η πράξη καταργήσεως των αγροτικών οδών δεν είχε ακυρωθεί ή καθ΄ οιονδήποτε τρόπο ανακληθεί, ο χαρακτηρισμός "καταργηθέντες δρόμοι" ήταν απολύτως σωστός. Σημειώνεται εδώ ότι παρά το γεγονός ότι οι αγροτικές οδοί είχαν καταργηθεί, η μελέτη της τουριστικής αξιοποίησης έγινε έτσι, ώστε η επιφάνεια των δρόμων αυτών να παραμείνει ελεύθερη, όπως είχαμε δεσμευθεί στο παρελθόν. Στη συνέχεια, με την 2530/28.12.2006 απόφαση του Νομάρχη Ανατολικής Αττικής, ανακλήθηκε η άνω 6719/2004 απόφαση για την κατάργηση των αγροτικών οδών. Κατόπιν αυτού προέβημεν στην μεταγραφή της αποφάσεως αυτής του Νομάρχη και στην εν συνεχεία ανάλογη διόρθωση των τοπογραφικών. ?λλωστε στο εγκεκριμένο από την Πολεοδομία Τοπογραφικό Διάγραμμα της 1238/2007 οικοδομικής αδείας, αναγράφεται σε όλες τις αγροτικές οδούς η ένδειξη "ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΟΔΟΣ ΠΛΑΤΟΥΣ 2.00m ΔΙΑΝΟΜΗΣ ΥΠ. ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΤΟΥ 1949". 

- Εκ παραδρομής αναγραφή των στοιχείων στη στήλη ΚΑΤΟΙΚΙΑ του στελέχους της αδείας
Επειδή από προφανή παραδρομή, τα στοιχεία της οικοδομής στο στέλεχος της υπ΄ αρ.1238/07 οικ. αδείας συμπληρώθηκαν στη στήλη "ΚΑΤΟΙΚΙΑ" αντί της ορθής στήλης "ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ", δεδομένου ότι όλες οι εγκρίσεις έχουν ληφθεί για "ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ", η πληρωμή των φορολογικών έχει υπολογισθεί για "ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ" κλπ, υπεβλήθη από την εταιρία μας η υπ΄ αρ.πρωτ.13760/11.9.07 αίτηση προς την Πολεοδομία Μαρκοπούλου για την διόρθωση του στελέχους. Δεδομένου ότι διόρθωση του στελέχους δεν είναι δυνατόν να γίνει, η Πολεοδομία Μαρκοπούλου μας απάντησε με το υπ΄ αρ.πρωτ.1376/18.9.07 έγγραφό της, με το οποίο επιβεβαίωσε ότι η υπό ανέγερση οικοδομή ανήκει στην κατηγορία των ειδικών κτιρίων και "... τα στοιχεία του εντύπου της οικ. αδείας έχουν συμπληρωθεί εκ παραδρομής στη στήλη "κατοικία" ...".
Η εταιρία μας, έχει κοινοποιήσει όλα τα ανωτέρω στοιχεία στις Υπηρεσίες του Ε.Ο.Τ, τον Υπουργό Τουριστικής Ανάπτυξης, τον Πρόεδρο του Ε.Ο.Τ., το Νομάρχη Ανατολικής Αττικής, το Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Διοίκησης, την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Περιβάλλοντος και το Πολεοδομικό Γραφείο Μαρκοπούλου.