Θέμα: Ενημέρωση για τα Oικονομικά αποτελέσματα A’ τριμήνου 2013.

Σχετ.: Σε συνέχεια του ανωτέρω σχετικού και με βάση τα ερωτήματα που μας έχετε υποβάλλει, σας ενημερώνουμε για τα κάτωθι:

Α) Παραθέτουμε κατωτέρω πίνακα ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων της Εταιρείας

Ληξιπρόθεσμες Οφειλές ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ έως και 24.06.2013
 
ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ σε χιλ. ευρώ
Δημόσιο (Εφορία) 125,5
Ασφαλιστικοί Οργανισμοί 0
Τράπεζες 10.635,00
Προμηθευτές-Πιστωτές 213.00
Προσωπικό 4,00
Συνολικό Ποσό 10.977, 50
 
Οι ανωτέρω ληξιπρόθεσμες οφειλές ανέρχονται σε 28,57% επί των ιδίων κεφαλαίων

Β) Ήδη οι οφειλές προς Ασφαλιστικούς οργανισμούς έχουν εξοφληθεί, ενώ για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τις τράπεζες βρισκόμαστε σε επεξεργασία για τις τελικές μας προτάσεις για ρύθμιση. Οι λοιπές ληξιπρόθεσμες οφειλές αναμένονται κατά περίπτωση να εξοφληθούν-διακανονισθούν εντός της επόμενης χρονικής περιόδου.

Γ & Δ) Επιπτώσεις, λόγω των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων, στη δραστηριότητα της Εταιρείας μας για τη συμμετοχή της σε έργα του δημοσίου δεν υπάρχουν καθότι η Εταιρεία δεν ασχολείται με δημόσια έργα οποιασδήποτε φύσεως. Αντιστοίχως δεν υπάρχει και ανεκτέλεστο ύψος έργων (δημόσιων & ιδιωτικών).

Ε) Η Εταιρεία εκτιμά ότι τα αρνητικά στοιχεία της διεθνούς οικονομίας, όπως η μείωση του ρυθμού κατασκευής νέων κατοικιών, η σημαντική πτώση των αξιών ακινήτων, αλλά και οι περιορισμοί στην χρηματοδότηση των εταιριών και καταναλωτών, θα συνεχίσουν να συνδράμουν σε ένα δύσκολο επιχειρηματικό περιβάλλον και για το 2013, ως έγινε για το 2012. Υπό το πρίσμα των ανωτέρω δυσμενών συνθηκών και της αβεβαιότητας στις παγκόσμιες αγορές τα αποτελέσματα του Α’ τριμήνου 2013 κρίνονται αναμενόμενα και δικαιολογημένα.

Η Διοίκηση της Εταιρίας αφενός συνεχίζει να διατηρεί την προσοχή της στις αναπτυσσόμενες αγορές της Ανατολικής Ευρώπης, με στόχο να εκμεταλλευτεί τυχόν ευκαιρίες για ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων, οι οποίες θα μπορούσαν να επιφέρουν κέρδη και υπεραξίες, αφετέρου διατηρεί πάντα ως στόχο της την αξιοποίηση της ιδιόκτητης έκτασής της συνολικού εμβαδού356.000 τετραγωνικών μέτρωνστην Αγχίαλο Θεσσαλονίκης, μέσω πώλησης ή εφαρμογής εναλλακτικής λύσης εκμετάλλευσης.

Πλην όμως τα αρνητικά στοιχεία της διεθνούς οικονομίας, όπως η μείωση του ρυθμού κατασκευής νέων κατοικιών, η σημαντική πτώση των αξιών ακινήτων, αλλά και οι περιορισμοί στην χρηματοδότηση των εταιριών και καταναλωτών, θα συνεχίσουν να συνδράμουν σε ένα δύσκολο επιχειρηματικό περιβάλλον και για το 2013, ως έγινε για το 2012. Έτσι λοιπόν η Διοίκηση θέλοντας να είναι συγκρατημένη στις προβλέψεις της, θεωρεί ότι για το 2013 σαφώς δεν θα υπάρξει ζημιογόνο αποτέλεσμα του ύψους της προηγούμενης χρήσης, αλλά δεν θεωρεί σίγουρη μια πιθανή κερδοφορία.